Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2014 ~ М-646/2014 от 20.03.2014

Дело № 2- 978/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Филимоновой Ю.А.,

с участием истца Гайнутдиновой С.Р. и ее представителя Некрасовой Т.Г., допущенной к участию в деле на основании ходатайства истца, представителя третьего лица Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Зотиной Т.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнутдиновой С.Р. к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж, овощную яму и земельный участок,

установил:

Гайнутдинова С.Р. обратилась в суд с иском к администрации Сылвенского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж с овощной ямой № (литер <данные изъяты>) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником капитального гаража № №, строительство которого осуществлялось самостоятельно собственными силами и за счет собственных средств. Строительство гаражей осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о закрепление земельных участков в аренду под существующие гаражи находящиеся на территории <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, этим же решением был утвержден список членов гаражного кооператива. Земельным участком пользуется по настоящее время. Право в отношении указанного гаража никем не оспаривается. Поскольку договор аренды земельного участка утерян, лишена возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке. При переходе права собственности на гараж, подлежит признанию право собственности на земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований о признании права собственности на земельный участок прекращено.

Истец Гайнутдинова С.Р. и ее представитель Некрасова Т.Г., допущенная к участию в деле на основании ходатайства истца, в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Сылвенского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без участия её представителя, согласна с иском о признании права собственности на гараж.

Ответчик – администрация Пермского муниципального района направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица - Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района Зотина Т.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения искового заявления о признании права собственности истца на гараж с овощной ямой.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представителя в суд не направило, представило заявление о рассмотрении дела без участия представителя. В своем отзыве по иску указало, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировать право собственности истца на гараж с овощной ямой не имеет возможности, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы о закреплении земельного участка за Гаражно-строительным кооперативом № №

Третье лицо - Гаражно-строительный кооператив № о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковое требование Гайнутдиновой С.Р. поддерживает.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением исполнительного комитета Сылвенского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных гаражей и хоз.сараев для работников Птицефабрики «<данные изъяты>» выделен земельный участок размером <данные изъяты> га (л.д. 42).

Согласно списку гаражно-строительного кооператива № Гайнутдинова С.Р. значится владельцем гаража № в № ряду (л.д. 4-7).

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «ЦТИ Пермского края» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, ГСК № ряд № расположен гараж № (литер <данные изъяты>), <данные изъяты> года постройки, овощная яма (литер <данные изъяты>) (л.д. 8-13).

Справкой № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительным кооперативом № №, подтверждается, что Гайнутдинова С.Р. является членом гаражно-строительного кооператива № №, владельцем гаража № в № ряду (л.д. 14).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Земельный участок под гаражом № №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ряд №№ стоит на государственном кадастровом учете недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ года, участку присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование земельного участка: <данные изъяты>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о правах, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В силу положений п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Поскольку земельный участок, на котором расположен гараж, имеет вид разрешенного использования под индивидуальное гаражное строительство, что предоставляет право на возведение на нем гаража, спорное строение не может являться самовольной постройкой, как это предусмотрено ст. 222 ГК РФ, где раскрывается понятие самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, возведенный в ДД.ММ.ГГГГ году гараж не является самовольной постройкой.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что исковые требования Гайнутдиновой С.Р. о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению, поскольку приведенный гараж возведен истцом на земельном участке, предоставленном ей для строительства гаража.

В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Гайнутдиновой С.Р. удовлетворить.

Признать за Гайнутдиновой С.Р. право собственности на гараж с овощной ямой № (литер №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья М.В. Степанова