Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2015 (2-7818/2014;) ~ М-7016/2014 от 25.11.2014

Дело №2-772/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2015 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре. Муравьевой Л.А.,

с участием представителя истца Мельченко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<...>» к КорО. О. НикО.чу о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальных услуг,

у с т ан о в и л:

ООО «<...>», ссылаясь на ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ обратилось в суд с иском к КорО. О.Н. о взыскании задолженности за содержание и ремонт, коммунальных услуг за период с <дата>. по <дата> в размере <...>., а также пени за период с <дата> в размере <...>

В обоснование своих требований истец указал, что с <дата> ООО «<...>» является управляющей компанией, осуществляющей техническое обслуживание жилого <адрес> по адресу: <адрес> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является КорО. О.Н., который нарушает требования закона по содержанию принадлежащего ему квартиры и общего имущества, оплата по коммунальным платежам с <...>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мельченко С.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, а в связи с неявкой ответчика просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик КорО. О.Н., извещенный по месту постоянного жительства и регистрации, в судебное заседание не явился. В связи с этим, подлежит удовлетворению ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроки, предусмотренные договором. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить и коммунальные платежи.

Аналогичная норма содержится в ч.1 ст. 153 ЖК РФ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из выписки из домовой книги <адрес> и договора управления многоквартирным домом <номер> от <дата>, ответчик КорО. О.Н. является собственником <адрес> (л.д.12-19,24).

Занимаемая ответчиком квартира, согласно договора <номер> от <дата> и дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом <номер> от <дата>, находится на обслуживании у ООО «<...>». В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Следовательно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах, исковое требование ООО «<...>» является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расчет истца судом проверен и является правильным. Из выписки по лицевому счету<номер> следует, что ответчиком были произведены платежи на сумму <...>

Таким образом, задолженность перед ООО «<...>» за период с <дата> г. по <дата> по оплате за содержание и ремонт, и коммунальные услуги составила: <...> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере <...> руб.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчики вправе обратиться в Раменский городской суд с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. При этом ответчикам следует предоставить доказательства уважительности причин неявки на судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование ООО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с КорО. О. НикО.ча в пользу ООО «<...>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> г. по <дата>г. в размере <...> <...>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>