Решение по делу № 2-753/2014 ~ М-600/2014 от 12.03.2014

Дело № 2 –753/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 09апреля 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Шельповой Л.В.

при секретаре Силенок О.В.

с участием истца Смирновой В.Р.

ответчика Цатурова С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Смирновой В.Р. к Цатурову С.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                     У с т а н о в и л:

Истец Смирнова В.Р. обратилась в Березниковский городской суд с иском к ответчику Цатурову С.Э., о признании его утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование иска указала, что ..... г. приобрела у ответчика на основании договора купли-продажи однокомнатную квартиру по <адрес>. Зарегистрировала свое право собственности на указанное жилое помещение в регистрационной палате и получила свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числился ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее ..... г. До настоящего времени ответчик числится зарегистрированной в указанной квартире, однако, в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать ответчика Цатурова С.Э. утратившим право пользования спорным жилым помещением, решение суда считать основанием для снятия его с регистрационного учета.

Истец Смирнова В.Р. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Цатуров С.Е. с иском не согласен, однако обоснованных возражений по иску и его мотивам не представил. В обоснование возражений указал, что деньги за квартиру получил не в полном объеме, вместо ..... руб., им получено только ..... руб., кроме того, просил учесть, что он состоял на учете с диагнозом : .....

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приобщенную расписку, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ..... года (л.д. 5). Истец зарегистрировала право собственности на указанную квартиру в ..... и получила свидетельство о государственной регистрации права от ..... года (л.д. 6).

Согласно справке ООО «.....» от ..... г. на регистрационном учете по <адрес> числится Цатуров С.Э. ..... года рождения (л.д. 7), который членом семьи нового собственника квартиры не является.

    Опрошенные свидетели ФИО 1, ФИО 2., пояснили, что ответчик обратился в их агентство с просьбой продать квартиру по <адрес>. На момент составления договора, в квартире был прописан только ответчик, на него было оформлено право собственности на квартиру. Был составлен договор купли-продажи квартиры за ..... руб. Договор подписывался в регистрационной палате, там же передавались деньги, о том, что ответчик получил деньги в полном объеме, свидетельствует его подпись на договоре, а также расписка в получении денег от ..... г.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ответчик собственником квартиры, членом семьи нового собственника квартиры не является, не проживает в спорном жилом помещении, имеет по данному адресу только регистрацию.

Согласно п. 6. договора купли-продажи от ..... г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее ..... г.

Поскольку ответчик членом семьи настоящего собственника не являлся и не является, как прежний собственник распорядился квартирой, продав ее истице, его право пользования квартирой подлежит прекращению.

Факт получение денег подтверждается договором и распиской. Довод ответчика о том, что он получил деньги в сумме ..... руб. не нашел своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Наличие у ответчика диагноза : ..... не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку на момент совершения сделки, ответчик не признан недееспособным. Кроме того из справки МБУЗ ..... следует, что ответчик с учета снят в ..... г.

Учитывая изложенное, суд находит иск Смирновой В.Р. к ответчику Цатурову С.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире по <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                     Р е ш и л:

Признать Цатурова С.Э. ..... года рождения, ур., <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> в связи с переходом права собственности на квартиру к Смирновой В.Р..

Данное решение является основанием для снятия Цатурова С.Э. ..... года рождения, ур., <адрес> с регистрационного учета по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (09.04.2014 г.).

Судья Березниковского

городского суда (подпись) Л.В. Шельпова

Копия верна. Судья-