Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-795/2018 ~ М-757/2018 от 01.10.2018

№ 2-795/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» октября 2018 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Г.А.,

при секретаре Яковлевой В.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемова Е.И. в лице представителя по доверенности Димитровой З.Л. к администрации Мешковского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности (две доли в праве по 15,8 га каждая) и признании права общей долевой собственности на земельные доли (две доли в праве по 14 га каждая),

установил:

Артемов Е.И. в лице представителя по доверенности Димитровой З.Л. обратился в суд с иском к администрации Мешковского сельского поселения о прекращении права общей долевой собственности (две доли в праве по 15,8 га каждая) и признании права общей долевой собственности на земельные доли (две доли в праве по 14 га каждая), сославшись на такие обстоятельства.

Артемов Е.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельных долей, размер доли 15,8 га (две доли) в баллогектарах 518,16, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, адрес Россия, <адрес>, СПК «Тихий Дон», кадастровый участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Площадь земельного участка составляет 288800 кв.м. (28,8 га). Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, т.к. при проведении межевых работ было установлено, что на данном земельном участке осталось земли 28,8 га, вместо 31, 6 га, которые у истца числятся по правоустанавливающим документам. Таким образом, истец вынужден обратиться в суд с указанным исковым требованием, т.к. иного способа узаконить его права на земельный участок и установить его границы, не имеется.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на уточненном иске настаивает, и просит его удовлетворить.

Третье лицо –кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не прибыл, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствии, а уточненное исковое требование удовлетворить.

Ответчик- представитель администрации сельского поселения в суд не прибыл, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Право собственности на земельные доли принадлежит истцу на основании двух свидетельств о праве на наследство по закону девятого апреля 2018 года, открывшегося после смерти его родителей: ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Указанными земельными долями (доля в праве 15,8 га) в баллогектарах 518,16, наследодатели были наделены при реорганизации АКСП «Алексеевское» в 1998 году. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН.

После оформления в собственность долей в порядке наследования, истец заключил договор с кадастровым инженером на выполнением кадастровых работ по установлению границ земельного участка (выдел долей), был подготовлен межевой план, документы сданы для осуществления кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ был приостановлен кадастровый учет изменений в связи с тем, что размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей по сведениям, содержащимся в Проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует данным площади земельного доли, указанным в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. Площадь образуемого земельного участка по сведениям, содержащимся в Проекте межевания земельных участков, составляет 280000 кв.м. (28га). Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, площадь земельных долей составляет 31,6 га (15, 8 га +15,8 га).

То есть за истцом зарегистрировано право долевой собственности (две доли) по 15,8 га, то есть 31,6 га всего. Однако площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет в настоящее время 288800 (28,8 га), что меньше зарегистрированных прав.

Как следует из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О среднерайонной норме бесплатной передачи земли с учетом её качества в собственность граждан», на одного претендующего в баллогектарах 518,24, что составляет 13,69 га (по району).

Границы в соответствии с законодательством не устанавливались. Часть сособственников выделились ранее, а площадь 288800 кв.м.- это оставшаяся площадь, т.е. две доли по 14, 4 га, что приближено к среднерайонной площади.

На данном земельном участке Артемов Е.И. является единственным собственником долей, то есть чьи-либо законные интересы не нарушены.

На основании положений ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Обращение в суд с иском обусловлено необходимостью завершения межевых работ и установлением границ земельного участка. Без решения суда, это сделать невозможно. Истец не возражает против уменьшения размера земельной доли.

Согласно сведениям о юридическом лице АКСП АОЗТ «Алексеевское» свою деятельность прекратило. Прекратил свою деятельность и СПК «Тихий Дон», правопреемник АКСП АОЗТ «Алексеевское». Поэтому ответчиком по данному делу указана администрация Мешковского сельского поселения по месту нахождения земельного участка.

Артемов Е.И. как собственник земельных долей заказал проект межевания земельных участков для выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №. В результате межевания образуется земельный участок №, площадью 280000 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

То есть в настоящее время площадь земельного участка составляет 288000 кв.м., после выдела земельный участок из которого осуществлен выдел, должен сохранится в измененных границах, то есть сохраняется с прежним кадастровым номером, но в измененных границах.

В случае выделения земельного участка по проекту межевания исходный земельный участок сохраняется с площадью 8000 кв.м., что соответствует требованиям п.1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 15,8 ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 14 ░░ ░░░░░░), - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 518,16 ░░░░░░░░░░░, ░░ 15,8 ░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: № ░░ ░░.░░.░░░░., № ░░ ░░.░░.░░░░.,

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 14 ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░ «░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░