Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2021 ~ М-325/2021 от 12.04.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заозерный                                                                                         24 августа 2021 г.

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Лебедко К.В.,

    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Филатовой О.И.,

    рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брусенцовой Елены Юрьевны к Администрации Красногорьевского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

    Брусенцова Е.Ю. обратилась с иском к Администрации Красногорьевского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположена квартира, ДД.ММ.ГГГГ года был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО8 на основании свидетельства без номера. ФИО9. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Считает, что в соответствии с действующим законодательством она имеет преимущественное право на приобретение земельного участка, на котором расположена принадлежащая ей квартира. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Брусенцова Е.Ю., ее представитель по устному ходатайству ФИО10. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований (<данные изъяты>

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Красногорьевского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, им представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие <данные изъяты>), против удовлетворения заявленных требований не возражает <данные изъяты>

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, им представлено пояснение на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО11., представитель администрации <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов с 01.03.2015 осуществляется в порядке, предусмотренном подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 4 ст. 3 указанного Закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 указанного Закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Брусенцова Е.Ю. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из решения <адрес> сельского совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО12. выдано свидетельство на пользование землей для личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>

Из справки администрации <адрес> сельсовета Рыбинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что земельный участок по адресу: <адрес> был выделен ФИО14. на право пользования земельным участком для подсобного хозяйства на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ г. № №

Из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ФИО16. выдано свидетельство на право пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства жителей, проживающих на территории с<адрес> <данные изъяты>

В ЕГРН имеется запись о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Имеются незарегистрированные права ФИО17

По сообщению <адрес> территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО19. обратилась ее сестра ФИО21. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО22. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, которое состоит из <данные изъяты> и денежного вклада без завещательного распоряжения. Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследствеен6ого дела <данные изъяты>

Таким образом, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеется кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер №, однако правообладатель не указан.

В соответствии с подпунктом 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный кодекс РФ (п. 5 п. 1 ст. 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО23. на праве пользования в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом по адресу: с<адрес> зарегистрировано в установленном порядке, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приобретение земельного участка, на котором указанный дом расположен, в собственность бесплатно и соответственно оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств нахождения спорного земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, либо земель, относящихся к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте, ответчиком не представлено, в связи с чем, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брусенцовой Елены Юрьевны к Администрации Красногорьевского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Брусенцовой Еленой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Рыбинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                       К.В. Лебедко