Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2191/2012 ~ М-1741/2012 от 22.05.2012

Дело №2-2191/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:
судьиДорошенко Н.В.,

при секретареКулагиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харитоновой Л.Г., Звягиной Э.Н., Степанченко Т.Н. к МИФНС России №12 по Ростовской области, третье лицо Котельников В.И. о признании права собственности на наследственное имущество, встречное исковое заявление Котельникова В.И. к Харитоновой Л.Г., Звягиной Э.Н., Степанченко Т.Н., третье лицо МИФНС России №12 по Ростовской области о внесении изменений в договор купли-продажи, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Харитонова Л.Г., Звягина Э.Н., Степанченко Т.Н. обратились в суд по следующим основаниям: согласно справки МУП г.Шахты «БТИ» домовладение № по <адрес> числится за Котельниковым В.И. с долей собственности <адрес>; за ФИО1 с долей собственности 1/2. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после его смерти являются - его жена Харитонова Л.Г., дочери Звягина Э.Н. и Степанченко Т.Н., которые фактически приняли наследство после его смерти, распорядились наследственным имуществом, обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве собственности на наследственное имущество. Нотариус г.Шахты в выдаче свидетельств о праве собственности на наследственное имущество им отказал в связи с разночтениями в правоустанавливающих документах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где на имя Котельникова В.И. с долей собственности: 1/2 доля жилого дома указана как <адрес>.

Просят суд признать право собственности за Харитоновой Л.Г. на 3/4 доли, за Звягиной Э.Н. на 1/12 долю, за Степанченко Т.Н. на 1/12 долю наследственного жилого дома лит. «Е,е,е2,е3», расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1

05.07.2012г. истцы уточнили исковые требования, просят суд признать за ними право собственности на жилой дом лит. «Е,е,е2,е3», расположенный по адресу: <адрес> по 1/6 доли за каждой в порядке наследования после смерти ФИО1

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела 18.07.2012 г. Котельниковым В.И. подано встречное исковое заявление к Харитоновой Л.Г., Звягиной Э.Н., Степанченко Т.Н., третье лицо МИФНС России №12 по Ростовской области о внесении изменений в договор купли-продажи, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, в котором он указал, что в правоустанавливающих документах на домовладение №<адрес> допущена ошибка. Котельников В.И. указывает, что на его имя зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес>. Однако домовладение, состоящее из жилого дома, расположенное по адресу: <адрес> не состоит из квартир, а является целым жилым домом, так как имеет один вход, одну систему отопления, имеет не разделенный земельный участок, на котором расположен жилой дом. В связи с данной ошибкой в правоустанавливающих документах Котельников В.И. не может оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Просит суд внести изменения в договор купли-продажи 1/2 доли дома (без соглашения о передаче) от ДД.ММ.ГГГГ в части, указав 1/2 доля жилого дома (вместо ошибочно указанной: 1/2 доля жилого дома <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Котельникову В.И.; признать за Котельниковым В.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Харитонова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 40).

Звягина Э.Н. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 41).

Степанченко Т.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Котельникова В.И. не возражала.

Представитель Харитоновой Л.Г., Звягиной Э.Н., Степанченко Т.Н. по доверенности Ласкина И.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований Котельникова В.И. не возражала.

Котельников В.И. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, против удовлетворения первоначальных исковых требований Харитоновой Л.Г., Звягиной Э.Н., Степанченко Т.Н. не возражал.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит первоначальный иск и встречный иск обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности

является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что домовладением, находящимся в <адрес> владеет: Котельников В.И. с долей собственности <адрес> на основании договора купли-продажи 1/2 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного органами нотариата, и владеет ФИО1 с долей собственности 1/2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШНК, зарегистрированного в Шахтинском БТИ 23.10.1993г. регистрационный номер № (л.д. 7, 61).

Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследственное имущество в виде 1/2 доли целого дома, находящегося в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 294 кв.м. На указанном земельном участке расположены: целый жилой дом каркасный, полезной площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., сарай каркасный, кухня каркасная, погреб каменный, сарай тесовый, гараж шлакоблочный, уборная тесовая, забор тесовый. Свидетельство о праве на наследство выдано государственным нотариусом 3-й ШГНК Ростовской области Громовой Л.А., зарегистрировано в реестре нотариуса за № (л.д. 21).

Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Наследниками по закону после его смерти являются его супруга Харитонова Л.Г., брак с которой был заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)., дочь Степанченко (до брака Харитонова) Т.Н. (л.д. 10,1 11), дочь Звягина (до брака Харитонова) Э.Н. (л.д. 14).

Согласно данным нотариуса г.Шахты Мироновой Е.Б. от 25.06.2012г. №213 установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Согласно данным наследственного дела, наследниками, принявшими наследство по закону, являются: супруга наследодателя - Харитонова Л.Г., дочь наследодателя - Харитонова Э.Н., дочь наследодателя - Харитонова Т.Н. Других наследников, по данным наследственного дела, не зарегистрировано.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, что исковые требования Харитоновой Л.Г., Звягиной Э.Н., Степанченко Т.Н. о признании за ними права собственности по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> подлежат удовлетворению.

Из технического паспорта следует, что домовладение <адрес> состоит из жилого дома лит. «Е,е,е2,е3», гаража лит. «Г», кухни лит. «Ж», коридора лит. «ж1», сарая лит. «З», сарая лит. «И», сарая лит. «О». Жилой дом лит. «Е» состоит из жилой комнаты №1 площадью 7,2 кв.м., кухни №2 площадью 16,6 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 20,4 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 8,3 кв.м., подсобной №5х площадью 8,0 кв.м., коридора №6х площадью 4,4 кв.м. В жилом доме лит. «Е,е,е2,е3» произошло изменение площади с 52,5 кв.м. до 64,9 кв.м. за счет учета ранее не рассчитанной площади холодных коридоров, уточнения линейных размеров (л.д. 15-18).

В силу ч. 2 ст. 28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 28 указанного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость Ростовской области от 06.05.2000г., установлено, что за Котельниковым В.И. зарегистрировано право долевой собственности, доля 1/2 на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 59).

Как видно из представленного Котельниковым В.И. договора купли-продажи 1/2 доли дома (без дополнительного соглашения о передаче 1/2 доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, Котельников В.И. купил у ФИО2 1/2 долю целого <адрес> (а именно <адрес> согласно техническому паспорту, выданному БТИ г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ, состоящую из комнат: №3 площадью 20,40 кв.м., №4 площадью 8,30 кв.м., коридора размером 1,90 м. х 2,30 м.), находящегося в <адрес> (л.д. 22).

Судом установлено, что в указанном договоре была допущена ошибка, согласно технического паспорта жилой <адрес> не состоит из квартир, а является целым жилым домом, так как имеет один вход, одну систему отопления, имеет не разделенный земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Анализируя изложенное, учитывая, что при наборе договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имела место ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о спорном жилом доме, в частности, была ошибочна указана «1/2 доля жилого дома <адрес>» вместо правильной «1/2 доля жилого дома» в правоустанавливающих документах на жилой дом, суд приходит к выводу о наличии оснований для исправления ошибки и внесения изменений в договор купли-продажи 1/2 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, указав 1/2 доля жилого <адрес>.

При таких установленных обстоятельствах суд не имеет оснований для отказа в удовлетворении требований Котельникова В.И. по встречному иску.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования Харитоновой Л.Г., Звягиной Э.Н., Степанченко Т.Н. и встречные исковые требования Котельникова В.И. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Харитоновой Л.Г., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Е,е,е2,е3», общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Степанченко Т.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Е,е,е2,е3», общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Звягиной Э.Н., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженкой <адрес>, гражданкой РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Е,е,е2,е3», общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Внести изменения в договор купли-продажи 1/2 доли дома (без дополнительного соглашения о передаче 1/ доли дома) серия РО, номер: № от ДД.ММ.ГГГГ в части, указав 1/2 доля жилого дома (вместо ошибочно указанной: 1/2 доля жилого дома <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Котельникову В.И..

Признать за Котельниковым В.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженцем <адрес>, гражданином РФ (паспорт <данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома лит. «Е,е,е2,е3», общей площадью 64,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья:           Н.В. Дорошенко