Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1087/2015 ~ М-1025/2015 от 27.07.2015

Дело № 2-1087/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» сентября 2015 года         п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.

при секретаре Васильчук Н.А.,

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; исключении из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от 19 января 2006 года о регистрации общей собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>; о признании права общей долевой собственности по ? доле в праве каждого, на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, об определении порядка пользования данной квартирой,

Установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 с указанными требованиями, в обоснования иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между истцом ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут в соответствии с решетим мирового судьи по Бурейскому судебному участку №.

В период брака ДД.ММ.ГГГГ ей и ответчиком была приватизирована квартира по адресу <адрес> общую совместную собственность, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № и получено свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Поскольку она и ответчик в настоящее время не являются супругами, то в соответствии с ч. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Чтобы она могла самостоятельно распоряжаться принадлежащей ей долей имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ст. 39 СК РФ).

Также имеется необходимость определить порядок пользования названной квартирой по <адрес>, имеющей общую площадь 77,4 кв.м состоящую из 4-х комнат площадью 18,3 кв.м., 13,4 кв.м., 10,9 кв.м., кухни, санузла и прихожей, поскольку она и ответчик намерены жить самостоятельной жизнью, по возможности создать новые семьи и при этом не нарушать права друг друга по владению и пользованию спорным жилым помещением.

Соглашением сторон установить долю каждого в названной квартире порядок квартирой не удалось.

Инвентаризационная оценка квартиры составляет 570 131 (Пятьсот семьдесят тысяч сто тридцать один) рубль, цена доли 285 065 (Двести восемьдесят пять тысяч шестьдесят пять) рублей 50 копеек.

Просила прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности по ? доле в праве каждого, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2; определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, оставив в единоличном пользовании ФИО1 две комнаты: площадью 10,9 кв.м. и 13.4 кв.м, В единоличном пользовании ФИО2 две комнаты: площадью 18.3 кв.м и 7,8 кв.м. Установить места общего пользования в квартире: кухня (10,1 кв.м), туалет (1,2 кв.м), ванная (2,6 кв.м), коридор (3,0 кв.м), шкаф (1,7кв.м).

Истец ФИО1 надлежаще извещенная о дате времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, обеспечив в судебное заседание явку своего представителя ФИО5

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы ФИО1, извещенной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, с участием ее представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснования привела доводы, что и в иске. Просила суд удовлетворить заявленные требования истца и рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, не явился в судебное заседание, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В связи с этим в соответствии со ст.233-235 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дело, в судебное заседание не явилась, согласно письменного ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя службы.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося представителя заинтересованного лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Статья 35 Конституции РФ декларирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.1 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ (глава 16) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество ( ч.3).

Согласно ст. 244 ч. 5 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно статьи 254 Гражданского Кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного их них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Участниками в праве на общее имущество согласно договора ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу четырехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> собственность граждан, являлись ФИО1 и ФИО2.

Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 Вид права зарегистрирован как общая совместная собственность.

Брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-OT № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС по <адрес> управления ЗАГС <адрес>.

Доказательств раздела общего имущества и выдела из него доли истцом или другими сособственниками не представлено.

Учитывая, что между собственниками согласия об определении долей не достигнуто, в силу положений ст. 254 ГК РФ, суд приходит к убеждению о необходимости признать доли участников в праве собственности на квартиру, расположенную в <адрес> ФИО1 и ФИО2 равными, и определить доли сособственников в общей собственности по одной второй каждому, удовлетворив в данной части заявленные требования.

Поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорной квартиры Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2, и что суд пришел к убеждению о необходимости признать право общей долевой собственности по ? доле в праве каждого, на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2, то требования истца о прекращении права общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> исключению из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования об определении порядка пользования жилым помещением суд исходил из следующего.

Согласно ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного пользования и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требования от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом на спорное жилое помещение (л.д.14-16), что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м., состоит из жилых комнат площадью 7,8 кв.м., 10,9 кв.м, 13.4 кв.м и 18,3 кв.м, а также прихожей 8,4 кв.м, шкафа 1,7 кв.м, кухни 10,1 кв.м, ванной комнаты 2,6 кв.м и туалета 1,2 кв.м.

Соответственно, доля общей площади в спорной квартире приходящаяся на каждого собственника составляет (77,4 кв.м.:2) = 38,7 кв.м, при этом жилая (50,4 кв.м :2)=25,2 кв.м. Истица ФИО1 предлагает выделить в ее единоличное пользование две комнаты: одна площадью 10,9 кв.м., вторая площадью 13,4 кв.м, то есть общей жилой площадью 24,3 кв.м, оставив ответчику две комнаты, общей площадью 18,3 кв.м и 7,8 кв.м, то есть площадью 26,1 кв.м.

Учитывая, что соглашения между собственниками не достигнуто, суд полагает предложенный истицей вариант пользования общей долевой собственностью разумным и справедливым, и приходит к убеждению о необходимости удовлетворить исковые требования истца ФИО1 и выделить в единоличное пользование истице ФИО1 две комнаты, из которых одна площадью 10,9 кв.м., вторая площадью 13,4 кв.м, а в единоличное пользование ФИО2 две комнаты, из которых одна площадью 18,3 кв.м., вторая площадью 7,8 кв.м и установить местами общего пользования в квартире: кухню (10,1 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), ванная (2,6 кв.м.), прихожая (8,4 кв.м.), коридор (3,0 кв.м.), шкаф (1,7 кв.м.), удовлетворив заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись за № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации общей собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности по ? доле в праве каждого, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2.

Определить порядок пользования квартирой, по адресу: <адрес>, выделив в единоличное пользование ФИО1 две комнаты, из которых одна площадью 10,9 кв.м., вторая площадью 13,4 кв.м.

В единоличное пользование ФИО2 две комнаты, из которых одна площадью 18,3 кв.м., вторая площадью 7,8 кв.м.

Установить местами общего пользования в квартире по адресу: <адрес>: кухню (10,1 кв.м.), туалет (1,2 кв.м.), ванная (2,6 кв.м.), прихожая (8,4 кв.м.), коридор (3,0 кв.м.), шкаф (1,7 кв.м.).

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:            (подпись)

Копия верна: Судья Бурейского районного суда          Спиридонов Е.А.