Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1842/2013 ~ М-2056/2013 от 07.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2013 года                                г.Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Алифанова И.В.,

при секретаре Петровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1842/13 по иску ЗАО «Партнер» к Князеву Александру Юрьевичу, Князеву Денису Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Партнер» обратилось с иском в суд, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65 556 руб. 17 коп., судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме 2079 руб. 69 коп., а также расходы, понесенные на оказание юридических услуг в сумме 3000 руб., ссылаясь в обоснование своих требований, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № 4230 от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы». С 01.02.2012 г. ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров, ЗАО «Управляющая компания <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». Права и обязанности ЗАО «Управляющая компания <адрес>» по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Партер», которое обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставляя коммунальные и другие услуги. В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Партнер» в размере 62 556 руб. 17 коп. ЗАО «Партнер» заключило договор на оказание услуг с ООО «Дело», по которому ЗАО «Партнер» были оказаны следующие услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Партнер» в судебных заседаниях. ЗАО «Партнер» оплатило указанные услуги в размере 3000 руб.

В судебном заседании представитель ЗАО «Партнер» ФИО6 поддержал исковые требования.

Ответчики Князев А.Ю., Князев Д.А. исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно чч.1,2,3,4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

        Как усматривается из материалов дела, в <адрес>.8 по <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Князев А.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ г.), Князев Д.А. (с ДД.ММ.ГГГГ г.).

Заключение с ответчиками договора социального найма подтверждается представленным ордером на жилое помещение, выданного на имя ФИО7, членами семьи которой являются ФИО8, Князев А.Ю., ФИО9

Как следует из содержания договора от ДД.ММ.ГГГГ г., ОАО «Управляющая компания <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

С 01.02.2012 г. ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».

Согласно решению общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» от 11 марта 2012 г. ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

Как следует из разделительного баланса ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» права и обязанности по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».

Наличие задолженности подтверждается представленным ЗАО «Партнер» расчетом, размер которой составляет 65 556 руб. 17 коп.

Размер задолженности за коммунальные услуги у суда сомнений не вызывает и ответчиками не оспаривается.

    В силу ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины при подаче в суд искового заявления в сумме 2076 руб. 69 коп.

         В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         С учетом сложности дела, количества судебных заседаний, требуемая ко взысканию сумма в размере 3 000 руб., уплаченная истцом в пользу ООО «Дело»            на основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ по акту от ДД.ММ.ГГГГ г., является разумной.

     Итого, с Князева А.Ю., Князеву Д.А. в пользу ЗАО «Партнер» подлежит солидарному взысканию – 65 556 руб. 17 коп. + 2076 руб. 69 коп. + 3000 руб. = 70 632 руб. 86 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ЗАО «Партнер» удовлетворить.

     Взыскать солидарно с Князева Александра Юрьевича и Князева Дениса Александровича в пользу ЗАО «Партнер» 70 632 руб. 86 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий