Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4354/2018 ~ М-12366/2017 от 09.01.2018

                                 Дело №2-4354/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Башкатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Житниковой ФИО8 к Тишинских ФИО9 о взыскании задолженности по договору найма,

У С Т А Н О В И Л:

Житникова Е.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Тишинских В.К. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что 26.11.2015 между Житниковой Е.Б. в лице Самсоновой А.В. (Наймодатель) и Тишинских В.К. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого истец передает, а ответчик получает в срочное возмездное пользование, принадлежащее на праве собственности истцу, жилое помещение: 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Срок действия договора найма с 26.11.2015 года по 25.10.2016 года. Согласно п. 2.1. договора найма, стоимость арендной платы за месяц - 16 000 рублей, срок оплаты – ежемесячно до 29 числа. Указанное жилое помещение передано по акту приема-передачи. После подписания договора найма, ответчик въехал в арендуемое жилое помещение и проживал там, до 02.06.2016 года. В настоящий момент задолженность ответчика по указанному договору найма составляет 48 000 рублей, что подтверждается распиской от 02.06.2016 года, написанной собственноручно ответчиком. Поскольку Тишинских В.К. в добровольном порядке оплату производить отказывается, истец вынуждена был обратиться с данным исковым заявлением в суд, и просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму задолженности по договору найма жилого помещения в размере 48 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 089 рублей за период с 02.07.2016 года по 02.11.2017 года, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2017 года по дату фактического исполнения обязательств.

Представитель истца – Салимов Р.Р., действующий на основании доверенности от 26.09.2017 года, в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец, ответчик в зал судебного заседания не явились, о дне и месте слушания дела извещался путем направления почтовым отправлением судебных уведомлений по имеющемуся в материалах дела адресам, заказные письма возвратились в адрес суда с почтовой отметкой по истечению срока хранения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст.35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ем процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истцу Житниковой Е.Б. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

26.11.2015 года между Житниковой Е.Б. в лице Самсоновой А.В. (Наймодатель) и Тишинских В.К. (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого истец передает, а ответчик получает в срочное возмездное пользование, принадлежащее на праве собственности истцу, жилое помещение: 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Срок действия договора найма с 26.11.2015 года по 25.10.2016 года (п.1 Договора).

Согласно п.2.1. Договора найма, стоимость арендной платы за месяц – 16 000 рублей, срок оплаты ежемесячно до 29 числа.

02.06.2016 года Тишинских В.К. обязался предать Житниковой Е.Б. денежные средства в размере 48 000 рублей в качестве оплаты за аренду квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, по договору найма жилого помещения от 26.11.2015 года в срок до 01.07.2016 года, что подтверждается распиской, написанной собственноручно ответчиком.

Анализируя по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец надлежащим образом исполнила свои обязательства, вытекающие из Договора найма от 26.11.2015 года, предоставив ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в пользование на предусмотренных договором условиях. Вместе с тем, ответчиком обязательства по внесению платы за найм жилого помещения исполнялись ненадлежащим образом, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 48 000 рублей, что подтверждается, в том числе и распиской от 02.06.2016 года, ответчика об обязанности уплатить образовавшуюся задолженность.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что ответчиком не представлено допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения в части внесения арендной платы, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность за найм жилого помещения в размере 48 000 рублей.

Рассмотрев исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ (в редакции до вступления в законную силу Федерального закона от 08.03.2015 №42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации») за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Принимая во внимание, что установлен факт не правомерного удержания денежных средств, суд полагает подлежащим взысканию с ответчика сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 6 088,06 рублей за период с 02.07.2016 года по 02.11.2017 года (период указан истцом в исковом заявлении), что составляет 489 дня, исходя из следующего расчета:

02.07.2016 года по 14.07.2016 года, что составляет 13 дней х 48 000 рублей х 7,93% / 366 = 135,20 рублей;

15.07.2016 года по 31.07.2016 года, что составляет 17 дней х 48 000 рублей х 7,22% / 366 = 160,97 рублей;

01.08.2016 года по 18.09.2016 года, что составляет 49дней х 48 000 рублей х 10,50% / 366 = 674,75 рублей;

19.09.2016 года по 31.12.2016 года, что составляет 104 дня х 48 000 рублей х 10% / 366 = 1 363,93 рублей;

01.01.2017 года по 26.03.2017 года, что составляет 85 дней х 48 000 рублей х 10% / 365 = 1 117,81 рублей;

27.03.2017 года по 01.05.2017 года, что составляет 36 дней х 48 000 рублей х 9,75% / 365 = 461,59 рублей;

02.05.2017 года по 18.06.2017 года, что составляет 48 дня х 48 000 рублей х 9,25% / 365= 583,89 рубля;

19.06.2017 года по 17.09.2016 года, что составляет 91 дней х 48 000 рублей х 9% / 365 = 1 077,04 рубля;

18.09.2017 года по 29.10.2017 года, что составляет 42 день х 48 000 рублей х 8,50% / 365 = 469,48 рублей;

30.10.2017 года по 02.11.2017 года, что составляет 4 дней х 48 000 рублей х 8,25% / 365 = 43,40 рублей;

Кроме того, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.11.2017 года и по дату фактического исполнения решения суда на сумму 48 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 1 823 рублей, что подтверждается чек-ордером от 01.11.2017 года, суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1 822,64 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Житниковой ФИО10 к Тишинских ФИО11 о взыскании задолженности по договору найма – удовлетворить частично.

Взыскать с Тишинских ФИО12 в пользу Житниковой ФИО13 денежные средства в размере в размере 48 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6 088,06 рублей за период с 02.07.2016 года по 02.11.2017 года, и по дату фактического исполнения решения суда на сумму 48 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 822,64 рублей, всего 55 910,70 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.