Решение по делу № 2-4200/2017 ~ М-4167/2017 от 25.10.2017

                                                            № 2-4200/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года                        г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Тарутиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре к Горячеву Е. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к Горячеву Е.Ю. признании утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 42 кв.м. в коммунальной (адрес), снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик совместно с сестрой ФИО на основании ордера занимали указанное выше жилое помещение, были зарегистрированы в нем. На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес) » было организовано выселении граждан, проживающих в данных домах. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 2 человека ( с учетом брата- ответчика по делу) предоставлено жилое помещение- две комнаты общей площадью 45,5 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес). ФИО (дата) заключила договор социального найма на вновь предоставленное жилое помещение, снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по (адрес), не оформив регистрацию во вновь предоставленном жилом помещении. Со слов сестры ответчика, последний отбывает наказание в местах лишения свободы до 2021 года.

В судебном заседании представитель истца Окладникова А.И., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, при этом дала пояснения изложенному выше.

Ответчик Горячев Е.Ю. в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Хабаровскому краю, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.

Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение (№) от (дата) ФИО на состав семьи 3 человека( нее, дочь ФИО и сына Горячева Е.Ю.) было предоставлено жилое помещение- две комнаты жилой площадью 31,8 кв.м. в трехкомнатной коммунальной (адрес). Указанные лица были вселены в жилое помещение и зарегистрированы в нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах.

На основании решения межведомственной комиссии администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) жилой дом по (адрес) признан непригодным для проживания.

На основании Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№) «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов: по (адрес) », организовано расселение из указанных жилых домов граждан.

Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата). (№) «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО на состав семьи 2 человека ( с учетом брата Горячева Е.Ю..) предоставлено жилое помещение- две комнаты в коммунальной (адрес), общей площадь 45,5 кв.м.

(дата) ФИО заключила договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» (№) на право занятия двух комнат в (адрес). В указанном договоре социального найма Горячев Е.Ю.значится как лицо вселяющееся совместно с нанимателем в данное жилое помещение. ФИО вселилась во вновь предоставленное жилое помещение, оформила регистрацию по месту жительства, снявшись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Горячев Е.Ю. до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении.

Согласно сведениям ИЦ УВД по г.Комсомольску-на-Амуре приговором Смидовичского района ЕАО от (дата) Горячев Е.Ю. осужден на 13 лет лишения свободы. В настоящее время он содержится ФКУ ИК-8 УФСИН России по Хабаровскому краю.

Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).

Принимая во внимание, что суммарная жилая площадь двух комнат в квартире, предоставляемой ответчику в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемым комнатам, расположены в благоустроенной коммунальной (адрес), жилое помещение отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании Горячева Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 42,0 кв.м. в коммунальной (адрес) подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

Поскольку Горячев Е.Ю. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре – удовлетворить.

Признать Горячева Е. Ю. утратившим право пользования жилым помещением – двумя комнатами общей площадью 42,0 кв.м. в коммунальной (адрес).

Снять Горячева Е. Ю. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре

    Судья:                     О.Ю. Сахновская