Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4401/2022 (2-14653/2021;) ~ М-11434/2021 от 29.11.2021

Дело №

24RS0№-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 апреля 2022 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

                 УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что ФИО7 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение с членами семьи в спорное помещение. Также в квартире проживала ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10П. (мать истца). Вместе с тем, ордер на квартиру родственниками истца был утерян, ни в управляющей компании, ни в администрации района ордер не сохранился, в выписке из домовой книги имеется лишь указание на него. Истец ФИО4 совместно с нанимателем спорного жилого помещения проживали до ее смерти, между ними сохранялись семейные отношения, вели общее хозяйство. Коммунальные расходы нес истец. Истец ФИО2, ее сын ФИО3 с рождения проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, несут расходы по ее содержанию, иного жилья не имеют. С целью оформления жилищных прав ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> в <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Отсутствие у истцов договора социального найма на занимаемое жилое помещение лишает их возможности реализовать права в отношении спорного помещения, что послужило основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебном заседания требования поддержала.

Представители ответчика, третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, истец ФИО4 просил дело рассмотреть в его отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.

<адрес> в <адрес> представлен отзыв, согласно которому спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности. Сведения о заключении договора социального найма с кем-либо из граждан в отношении указанного помещения в администрации района отсутствуют. Кроме того, из представленных документов следует, что нанимателем квартиры на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО9 - мать ФИО2

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ФИО10 и ФИО10П. являются родителями ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ВЭ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10П. умерла.

В связи с заключением брака со ФИО4 ФИО8 сменила фамилию на «ФИО11». На основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный брак ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

ФИО2 является дочерью ФИО4 и ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

ФИО2 является матерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (отец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки жилого помещения следует, что основанием ко вселению в квартиру по адресу: <адрес>, послужил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве нанимателя указана ФИО9

С целью оформления жилищных прав ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> в <адрес> о заключении договора социального найма жилого помещения в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма ФИО2 отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вселение в жилое помещение (ордер).

По сведениям МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> объект недвижимости — квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается.

По сообщению АО «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирована, согласно выписке из ЕРГН Управления Росреестра по <адрес> правообладателем квартиры является Муниципальное образование <адрес>.

Из ответа администрации <адрес> на запрос следует, что сведениями о включении жилого помещения — квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в специализированный жилищный фонд в качестве служебного либо исключения его из числа служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда управление учета и реализации жилищной политики администрации города не располагает.

Согласно выписке ДмиЗО администрации <адрес> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности за №.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Материалы дела не содержат договора социального найма спорного жилого помещения, заключенного со ФИО9 после смерти ФИО7, кроме того, согласно ответу на запрос суда договор социального найма спорного жилого помещения у ответчика также отсутствует. Однако суд учитывает, что ФИО9 была зарегистрирована в спорном жилом помещении и числилась в качестве нанимателя жилого помещения.

В соответствии с выпиской из домовой книги, дочь умершего нанимателя ФИО9 - истец ФИО2 с рождения (ДД.ММ.ГГГГ) постоянно зарегистрирована в спорном жилом помещении, где продолжает проживать по настоящее время, что также подтверждается материалами дела.

С учетом изложенного, судом установлено, что истец ФИО2, приходящаяся дочерью нанимателя ФИО9 на законных основаниях была вселена в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году в качестве члена семьи нанимателя, где проживает по настоящее время, несет бремя содержания указанной квартиры. Поскольку предыдущий наниматель ФИО9 проживала в спорной квартире на условиях договора социального найма, член семьи нанимателя ФИО2, ФИО4, ФИО3 вправе требовать признания за ними права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключения договора социального найма после смерти нанимателя.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения истцов на условиях членов семьи нанимателя и последующего их проживания в вышеуказанном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, который впоследствии умер, спорное помещение числится в реестре муниципальной собственности МО <адрес>, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, полагает возможным возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма спорного жилого помещения в течение разумного срока, который по мнению суда составляет один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 к администрации <адрес> в <адрес> о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,.

Обязать администрацию <адрес> в <адрес> заключить со ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с составом членов семьи: ФИО3, ФИО4, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Кеуш