Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3308/2019 от 20.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июня 2019 <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Катасонова А.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску конкурсного управляющего АО КБ «РТС –Банк» к администрации г.о. Тольятти о взыскании задолженности с наследников по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

установил:

АО «РТС-Банк» обратилось в суд с иском к администрации г.о. Тольятти о взыскании задолженности с наследников по кредитному договору и обращении взыскания на имущество. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил кредит ФИО1 в размере 960 000 рублей на 120 месяцев, под 12,5% годовых, размер платежа 14 052,11 рублей. В соответствии с п.1.3 договора кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. расположенного на 6 этаже 9-этажного дома, стоимостью 1 200 000 рублей, кадастровый номер объекта №. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом по кредитному договору составляет 802 115,20 рублей, из них:

основной долг по кредитному договору в размере 733 545,27 рублей;

проценты за пользование кредитом в размере 60 991,20 рублей;

неустойка за просроченные платежи в размере 7 578,73 руб.

На основании отчета №ДД.ММ.ГГГГ.1 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорной квартиры равна 1 322 000 рублей. Следовательно начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равна 1 057 600 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 35,9 кв.м., расположенного на 6-этаже 9-ти этажного дома, кадастровый (или условный) номер объекта №, выморочным имуществом. Взыскать с администрации <адрес> в пользу истца сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 802 115, 20 рублей, расходы по оплате госпошлины 11 221,15 рублей. Обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом ипотеки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 057 600 рублей.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Не возражает против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, согласно письменному отзыву ответчик с исковыми требованиями не согласен в полном объеме.

В связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Территориального управления Росимущества в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ознакомившись с исковым заявлением, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и /или уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и проценты за несвоевременное исполнение обязательств.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по своевременному возврату денежных средств кредитору, должник обязан уплатить кредитору неустойку.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договору №.

В соответствии с договором истец предоставил кредит ФИО1 в размере 960 000 рублей, на 120 месяцев, 12,5% годовых, размер платежа 14 052,11 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан кредит в размере 960 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и заявлением на перевод денежных средств в счет оплаты договора купли-продажи квартиры б\н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи данной квартиры, также подписан передаточный акт.

В соответствии с п.1.3 договора кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м. расположенного на 6 этаже 9-этажного дома, стоимостью 1200 000 рублей, кадастровый номер объекта №

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 29 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 29, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Из информации, предоставленной нотариусом ФИО4 следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5, действующей по доверенности, выданной администрацией г.о. Тольятти, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, которое является выморочным, открыто наследственное дело № г. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Сведений о наличии других наследников, принявших наследство после ФИО1 в деле не имеется. Наследственное имущество состоит из квартиры, по адресу <адрес>, кадастровой стоимостью 1 194 321,92 рублей. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ городскому округу Тольятти.

Таким образом, поскольку спорная квартира принята ответчиком в порядке наследования как выморочное имущество, спора о том, является ли данное имущество выморочным, суд не усматривает, а потому требования истца о признании спорного имущества выморочным имуществом не подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик принял в порядке наследования выморочное имущество, он отвечает по долгам наследодателя.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед истцом по кредитному договору составляет 802 115,20 рублей.

Доказательств отсутствия, либо наличия задолженности в меньшем размере ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, при этом размер задолженности подтверждается документальными доказательствами.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что администрация г.о. Тольятти приняла наследство после смерти ФИО1, стоимость перешедшего к ней наследственного имущества выше суммы задолженности по кредитному договору, подлежит взысканию задолженность в размере 802 115,20 рублей.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

В соответствии с подп.2 п. 2 ст. 351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. (ч 2) В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании отчета оценщика от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость спорной квартиры равна 1 322 000 рублей.

Следовательно, начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес> равна 1 057 600 рублей.

Поскольку спорное жилое помещение являлось предметом залога и обеспечивало исполнение обязательств по возврату кредита, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога – жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 35,9 кв.м., расположенное на 6 этаже 9-этажного дома, кадастровый номер объекта №, путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 1 057 600 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению истцом оплачена госпошлина в размере 11 221,15 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу Банка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с администрации г.о. Тольятти в пользу АО «РТС-Банк» сумму задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 802 115, 20 рублей, расходы по оплате госпошлины 11 221,15 рублей.

Обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом ипотеки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 057 600 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: