Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2017 (2-1353/2016;) ~ М-1195/2016 от 03.11.2016

Дело № 2-98/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль                             2 марта 2017 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Коёкиной Т.С.,

с участием представителя истца Тиминой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области к Белякову А. В. о взыскании задолженности по уплате арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области обратилась в суд с иском к Белякову А.В., с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по уплате арендных платежей, указав в обоснование иска следующее. ***. между комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района и Беляковым А.В. заключен договор аренды земельного участка ###. В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с 01.03.2015г. осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории данного поселения. В связи с этим с 01.03.2015г. в силу закона стороной по договору в качестве арендодателя выступает администрация муниципального образования Новоалександровское сельское поселение. Переданный по акту приема-передачи от ***. земельный участок с кадастровым номером ###, площадью 5168 кв.м, находится примерно в северо-восточной части населенного пункта, адрес ориентира: <...>, <...>, и предоставлен для строительства газопровода сроком на 11 месяцев. Договор аренды земельного участка ### от ***. прекратил свое действие с ***., так как ***. между администрацией МО Новоалександровское сельское поселение и Беляковым А.В. был заключен договор аренды № ### того же земельного участка в целях строительства газопровода, договор был заключен на срок с ***. по ***. и прекратил свое действие с ***. В нарушение указанных договоров у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей. *** истец в адрес ответчика направил претензию с требованием об уплате задолженности по арендной плате, однако ответчик обязательства по арендной плате не исполнил. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд взыскать с Белякова А.В. в пользу администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района задолженность по договору аренды земельного участка от ***. ### за период с ***. по ***.: по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ***. ### за период с ***. по ***. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Представитель истца - администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Тимина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Беляков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил, ходатайство об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в отсутствие ответчика от него не поступало. В связи с этим суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным на основании с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истца с рассмотрением дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика согласна.

Представитель третьего лица - комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, представитель третьего лица Устинова О.А. в письменном ходатайстве просила провести судебное заседание в отсутствие представителя комитета.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

***. между комитетом по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области (арендодателем) и Беляковым А.В. (арендатором) заключен договор аренды ### земельного участка, в соответствии с котором арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 5168 кв.м с кадастровым номером ###, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...>, МО <...>, в северо-восточной части населенного пункта, для строительства газопровода, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору. В соответствии с пунктом 2 договора он заключен сроком на 11 месяцев, срок аренды участка устанавливается с ***. по ***. Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> рублей за <данные изъяты> месяцев.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени равные одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

***. сторонами договора подписан передаточный акт, из которого следует, что комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области передал Белякову А.В. земельный участок по договору аренды.

***. между администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области (арендодателем) и Беляковым А.В. (арендатором) заключен договор аренды ### земельного участка, в соответствии с котором арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 5168 кв.м с кадастровым номером ###, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): <...>, <...>, в северо-восточной части населенного пункта, для строительства газопровода, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору. В соответствии с пунктом 2 договора он заключен сроком на 3 месяца, срок аренды участка устанавливается с ***. по ***. Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб. за <данные изъяты> месяца.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка от ***. ### следует, что за период с ***. по ***. задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., размер пени составил <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.,

В соответствии с представленным истцом расчетом арендной платы по договору аренды земельного участка от ***. ### за период с ***. по ***. её размер составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Указанные расчеты задолженности по арендной плате за земельный участок ответчиком не оспаривались.

Арендатором Беляковым А.В. обязательства по осуществлению арендных платежей по договорам аренды земельного участка не выполняются, задолженности не погашены, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, применяя указанные нормы права, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение к Белякову А.В. подлежат удовлетворению полностью.

На основании пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход бюджета.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Белякова А.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области к Белякову А. В. о взыскании задолженности по уплате арендных платежей удовлетворить полностью.

Взыскать с Белякова А. В. в пользу администрации муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района Владимирской области задолженность по договору аренды земельного участка ### от ***: арендную плату в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, пени в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; задолженность по договору аренды земельного участка ### от ***: арендную плату в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Белякова А. В. в доход местного бюджета Суздальского района Владимирской области государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              Д.В. Фиткевич

Мотивированное решение составлено 7 марта 2017 г.