Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2014 (2-2515/2013;) ~ М-2769/2013 от 27.11.2013

Дело № 2- 57/14

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2014 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.

с участием истца Киквидзе Г.О.,

при секретаре Гнатышиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Киквидзе Г.О. к Норину В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Киквидзе Г.О. обратился в суд с иском к Норину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от <дата> он является собственником указанного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи на регистрационном учете числился Норин В.В., который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Полагает, что Норин В.В., продав жилом <...>, реализовал свое право, предусмотренное ст. 209 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем утратил право пользования данным домом.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования: просит признать ответчика Норина В.В. прекратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <...> и считать решение суда основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании истец Киквидзе Г.О. на исковых требованиях настаивает с учетом уточнений настаивает по доводам и основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что ответчик является бывшим собственником <...>. При совершении сделки купли-продажи дома интересы ответчика по доверенности представлял Ц. С момента приобретения им дома, ответчик в нем не проживал, членом его семьи не является. По условиям договора ответчик должен был сняться с регистрационного учета до <дата> г., однако до настоящего времени данную обязанность в добровольном порядке не исполнил.

    Ответчик Норин В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом по месту отбытия уголовного наказания в виде лишения свободы, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, возражений по иску не представил. Процессуальные права и обязанности, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом РФ, ответчику разъяснены и понятны, о чем свидетельствует расписка, находящаяся в материалах дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав доводы истца в обоснование иска, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

     В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> принадлежал ответчику Норину В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> г., выданного нотариусом <...> нотариального округа <...> П., реестровый номер № от <дата> г.

Согласно домовой книге ответчик с <дата> зарегистрирован в спорном домовладении. ( л.д. 6-7).

Согласно доверенности серии № от <дата> г., выданной сроком на <дата> года и удостоверенной нотариусом <...> нотариального округа <...>, ответчик Норин В.В. уполномочил Ц. продать за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <...>, для чего заключить договор купли-продажи (л.д. 39).

<дата> Ц., действуя в интересах ответчика на основании вышеуказанной доверенности, заключил с истцом Киквидзе Г.О. договор купли-продажи жилого дома по адресу: <...>.

Государственная регистрация договора купли-продажи и государственная регистрация право собственности истца на данный объект недвижимости произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> <дата> г., о чем внесены соответствующие записи в Единый государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения настоящего дела договор купли-продажи дома от <дата> и доверенность от <дата> никем не оспорены.

Согласно п. 4 Договора купли-продажи Норин В.В. обязался сняться с регистрационного учета не позднее <дата> Однако в добровольном порядке данную обязанность не исполнил.

После регистрации сделки купли-продажи ответчик в спорное домовладение не вселялся и не проживал, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по <...> в <...> и <...> от <дата> (л.д. 62). Ответчик Норин В.В. членом семьи Киквидзе Г.О. не является.

    Таким образом, право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <...>, ответчик Норин В.В. прекратил, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

    Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Размер понесенных истцом расходов подтверждается чеком-ордером № от <дата> (л.д. 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Киквидзе Г.О. удовлетворить.

Признать Норина В.В., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Норина В.В. с регистрационного учета по адресу: <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы по <...> в <...> и <...>.

Взыскать с Норина В.В. в пользу Киквидзе Г.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 14 февраля 2014 года.

Председательствующая <данные изъяты> И.В.Шатуленко

<данные изъяты>

<данные изъяты>