Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2011 ~ М-403/2011 от 15.03.2011

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-481/2011

г. Борисоглебск 24 марта 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Самуйлова Артема Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными договора купли-продажи (купчая), свидетельства на право собственности на землю, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что на ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и его отцом – ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи (купчая), по которому ФИО1 продала, а ФИО2 купил 6/32 ид.доли земельного участка площадью 446,25 кв.м., рассчитанной от общей площади 2380 кв.м., и 6/32 ид.доли жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>-а. Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрирован в реестре за №.

На основании указанного договора купли-продажи (купчая) ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-XV-36-04 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на 6/32 ид.долей земельного участка от общей площади земельного участка 2380 кв.м. по <адрес>-а.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследником по закону к имуществу умершего является ФИО3, - истец по делу.

На долю жилого дома ФИО3 получил свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6, зарегистрированное в реестре за №.

В настоящее время, согласно кадастровому паспорту на земельный участок по <адрес>, №-а в <адрес>, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, выявлено несоответствие площади земельного участка. <адрес> земельного участка составляет 2410 кв.м. Межевые границы участка при этом не изменялись. Претензии к ним со стороны смежных землепользователей также не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Изменение площади земельного участка произошло в результате неточности в измерениях.

Просит договор купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированный в реестре за №, и свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-XV-36-04 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительными в части указания общей площади земельного участка и считать, что в собственности ФИО2 значится 6/32 ид.долей земельного участка от общей площади 2410 кв.м. по адресу: <адрес>-а, и включить эту долю земельного участка в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, - сособственники указанного домовладения, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица. могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать договор купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированный в реестре за №, и свидетельство на право собственности на землю Серия РФ-XV-36-04 № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания общей площади земельного участка и,

считать, что в собственности ФИО2 значится 6/32 ид.долей земельного участка от общей площади 2410 кв.м. по адресу: <адрес>-а.

Включить 6/32 ид.долей земельного участка от общей площади 2410 кв.м. по адресу: <адрес>-а, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: