Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3468/2019 ~ М-2859/2019 от 24.04.2019

Решение

Именем Российской федерации

08 июля 2019 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидорова П.А.,

при секретаре Нуриеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску

Божеряновой И. В. к Ушкаревой И. А., Силигиной Т. А., Головань Т. А., Волковой В. В., Герасимову В. П., Бузенкову А. К., Соколовой И. А., Пронину А. Г., Пронину Г. М., Зотову А. Ю., Зотовой Н. П., Лямину П. А., Якуниной Т. И., Якуниной А. В. о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с суд с иском к ответчикам, которым просит произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, согласно исковому заявлению.

В обосновании иска указала, что она на основании договора дарения доли жилого дома владеет на праве общей долевой собственности доля в праве 6/100 жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью 552 кв. м., инвентарный <номер>, литер: <номер>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома: <номер>. Она владеет частью жилого дома в виде изолированного жилого помещения общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) 35,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 30,0 кв.м., из неё жилая 15,0 кв.м., подсобная 15,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного назначения 5,6 кв.м. кадастровый <номер>. В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> жилой дом общей площадью 552 кв. м., инвентарный <номер> находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома: <номер> находится в общей долевой собственности: Ушкарева И.А. - 8/100; Силигина Т.А. - 10/100; ФИО4 - 6/100; Волкова В.В. - 7/100; Герасимов В.П. - 8/100; Бузенков А.К. - 9/100; Соколова И.А. - 8/100; Пронин А.Г. - 11/200; Пронин Г.М. - 11/200; Зотов А.Ю. - 5/200; Зотова Н.П. - 5/200; Лямин П.А. - 5/100; Якунина Т.И. - 9/200; Якунина А.В. - 9/200.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил произвести выдел доли дома по фактическому пользованию с учетом выводов судебной строительно-технической экспертизы, от компенсации отказался.

Ответчики Ушкарева И.А., Силигина Т.А., ФИО4, Волкова В.В., Герасимов В.П., Бузенков А.К., Соколова И.А., Пронин А.Г., Пронин Г.М., Зотов А.Ю., Зотова Н.П., Лямин П.А., Якунина Т.И., Якунина А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истица Божерянова И.В. на основании договора дарения доли жилого дома владеет на праве общей долевой собственности доля в праве 6/100 жилого дома со служебными строениями и сооружениями общей площадью 552 кв. м., инвентарный <номер>, литер: <номер>, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома: <номер>, что подтверждается договором дарения доли жилого дома от <дата> и выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата>.

Жилой дом общей площадью 552 кв.м., инвентарный <номер> по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома: <номер> состоит из отдельных изолированных жилых помещений.

Истица владеет частью жилого дома в виде изолированного жилого помещения общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) 35,6 кв.м., общая площадь жилых помещений 30,0 кв.м., из неё жилая 15,0 кв.м., подсобная 15,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного назначения 5,6 кв.м., кадастровый <номер>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, предоставленной по состоянию на <дата> жилой дом общей площадью 552 кв. м., инвентарный <номер> находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер жилого дома: <номер> находится в общей долевой собственности:

Ушкарева И. А., доля в праве 8/100;

Силигина Т. А., доля в праве 10/100;

ФИО4, доля в праве 6/100;

Волкова В. В., доля в праве 7/100;

Герасимов В. П., доля в праве 8/100;

Бузенков А. К., доля в праве 9/100;

Соколова И. А., доля в праве 8/100;

ФИО21 Артём Г., доля в праве 11/200;

Пронин Г. М., доля в праве 11/200;Зотов А. Ю., доля в праве 5/200;

Зотова Н. П., доля в праве 5/200;

Лямин П. А., доля в праве 5/100;

Якунина Т. И., доля в праве 9/200;

Якунина А. В., доля в праве 9/200.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 7 Постановления Пленума ВС РФ от 10 июня 1980 г. N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на дом» поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Для разрешения заявленных требований, по делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

В материалы дела представлено заключение ООО «Группа компаний «Эксперт».

У суда нет оснований не доверять данным эксперту, т.к. эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представленное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к подобного рода экспертизам.

Эксперт ответил на вопросы, поставленные судом, проведя обследование дома по адресу: <адрес>, и суд считает, что при рассмотрении спора следует руководствоваться указанным экспертным заключением.

Экспертом представлен один вариант выдела долей жилого дома в соответствии с их долями в праве собственности на дом, фактическим пользованием, с которым стороны согласились.

В связи с чем, суд считает возможным произвести выдел долей жилого дома по адресу: <адрес>, согласно варианту <номер> экспертного заключения, выделив Божеряновой И.В.:

Лит. А, а5 - <адрес> согласно данным технического паспорта (I этаж):

- помещение <номер> (жилая), площадью 15,0 кв. м;

- помещение <номер> (кухня), площадью 9,7 кв. м;

- помещение <номер> (санузел-ванная) площадью 5,3 кв. м;

- помещение <номер> (н/ж пристройка), площадью 7,7 кв. м (согласно фактическим обмерам).

Итого: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 37,7 кв. м; общая площадь жилых помещений – 30,0 кв. м, из нее жилая – 15,0 кв. м; подсобная – 15,0 кв. м; вспомогательная (за пределами капитальных стен) – 7,7 кв. м

В связи с выделом доли Божеряновой И.В. в домовладении в натуре, их право долевой собственности на дом прекращается.

В оставшейся от выдела части дома доли остальных совладельцев будут составлять:

- Ушкарева И. А.	184/2175
- Силигина Т. А.	46/435
- ФИО4	46/725
- Волкова В. В.	161/2175
- Герасимов В. П.	184/2175
- Бузенков А. К.	69/725
- Соколова И. А.	184/2175
- Пронин А. Г.	253/4350
- Пронин Г. М.	253/4350
- Зотов А. Ю.	23/870
- Зотова Н. П.	23/870
- Лямин П. А.	23/435
- Якунина Т. И.	69/1450
- Якунина А. В.	69/1450

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Божеряновой И. В. – удовлетворить.

Произвести выдел доли жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Божеряновой И. В., по варианту <номер> заключения эксперта, выделив Божеряновой И. В. в собственность помещения:

Лит. А, а5 - <адрес> согласно данным технического паспорта (I этаж):

- помещение <номер> (жилая), площадью 15,0 кв. м;

- помещение <номер> (кухня), площадью 9,7 кв. м;

- помещение <номер> (санузел-ванная) площадью 5,3 кв. м;

- помещение <номер> (н/ж пристройка), площадью 7,7 кв. м (согласно фактическим обмерам).

Итого: площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) – 37,7 кв. м; общая площадь жилых помещений – 30,0 кв. м, из нее жилая – 15,0 кв. м; подсобная – 15,0 кв. м; вспомогательная (за пределами капитальных стен) – 7,7 кв. м

В оставшейся от выдела части дома доли остальных совладельцев будут составлять:

- Ушкарева И. А.	184/2175
- Силигина Т. А.	46/435
- ФИО4	46/725
- Волкова В. В.	161/2175
- Герасимов В. П.	184/2175
- Бузенков А. К.	69/725
- Соколова И. А.	184/2175
- Пронин А. Г.	253/4350
- Пронин Г. М.	253/4350
- Зотов А. Ю.	23/870
- Зотова Н. П.	23/870
- Лямин П. А.	23/435
- Якунина Т. И.	69/1450
- Якунина А. В.	69/1450

В связи с выделом доли Божеряновой И. В. в домовладении, прекратить право общей долевой собственности Божеряновой И. В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        П.А. Сидоров