Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8258/2013 ~ Материалы дела от 04.06.2013

       Дело №2-8258/13

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Гурина Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремовой Т. А. к ООО «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ефремова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Объединенная Строительная Компания» заключен предварительный договор № по условиям которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, расположенной в доме новостройке, по окончании строительства которого истец приобретает в собственность спорную квартиру. В настоящее время она исполнила все принятые на себя обязательства по договору, на основании акта приема - передачи ей передана спорная квартира, строительство дома завершено, дом принят в эксплуатацию, однако зарегистрировать свое право на спорное жилое помещение не может, т.к. ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истец - Ефремова Т.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.26), ее представитель по доверенности Палагин А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ООО «Объединенная Строительная Компания», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причинах неявки не сообщил, а представителем истца дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Ранее в суд ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик претензий к истцу не имеет, исковые требования не оспаривает (л.д.18).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор № по условиями которого стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на площадке, слева от лифта, общей площадью квартиры по проекту <данные изъяты> кв.м., при этом по окончании строительства жилого дома истец приобретает в собственность спорную квартиру. Стоимость квартиры по договору составляет <данные изъяты> рублей (л.д.6-9).

Согласно справке ООО «ОСК» от ДД.ММ.ГГГГ Ефремовой Т.А. произведена оплата по предварительному договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ произведена в размере <данные изъяты> рублей, обязательства по договору выполнены покупателем в срок и в полном объеме (л.д.10). Истцом представлена квитанция о перечислении в адрес ответчика денежных средств в размере <данные изъяты> рублей (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. разрешением Администрации г.Подольска Московской области за № жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.12).

К материалам дела приобщен технический паспорт на спорную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д.22-25).

Ефремовым Г. А., супругом истца, дано согласие на признание за истцом права собственности на спорное жилое помещение (л.д.27).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №, сведения о правообладателе на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.21).

Принимая во внимание, что обязательства по указанному предварительному договору купли-продажи истцом выполнены в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, истец в настоящее время пользуется квартирой, а также, учитывая, что ответчиком не оспариваются заявленные истцом исковые требования, суд признает за Ефремовой Т. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Ефремовой Т. А. к ООО «Объединенная Строительная Компания» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ефремовой Т. А. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                     Л.Р.Гурина