Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2013 ~ М-1297/2013 от 25.04.2013

№ 2 - 1928/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2013 г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Тищенко Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова О.П. к Попушенко О.И. о взыскании денежных средств,

УСТА Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Попушенко О.И., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Попушенко О.И., а также ООО Трест «КурортСтрой» в лице генерального директора ФИО7 был заключен предварительный договор купли-продажи.

В соответствии с п.п.1.2. передача доли, в законченном строительством доме, будет осуществляться путем заключения основного Договора купли- продажи между Продавцом и Покупателем, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В связи с тем, что основной договор, в срок указанный в предварительном договоре ( ДД.ММ.ГГГГ) сторонами не был заключен, обязательства предусмотренные предварительным договором прекратились. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гасанов А.Г. А.Г. требования иска поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 22). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между истцом и Попушенко О.И., а также ООО Трест «КурортСтрой» в лице генерального директора ФИО7 был заключен предварительный договор купли-продажи(л.д. 8). В договоре указано, что представитель продавца получила от истца <данные изъяты> руб.

Согласно п. 1, п.п. 1.1. договора, продавец, являющийся собственником земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 61 А<адрес> обязуется построить дом согласно Архитектурного проекта и продать долю в праве собственности на вышеуказанный объект в виде помещения с условным номером 4, общей площадью 15,2 кв.м., находящегося на 1 этаже домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п.1.2. передача доли, в законченном строительством доме, будет осуществляться путем заключения основного Договора купли- продажи между Продавцом и Покупателем, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2п. п. 2.1. стороны договорились, что стоимость вышеуказанной доли домовладения составляет <данные изъяты>) рублей. Согласно пункту 2.4. оплата по данному договору производится в сумме <данные изъяты>.руб.

В силу п.2.3 стороны обязались заключить основной договор купли- продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В тот же день ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по оплате денежных средств, указанных в предварительном договоре, были выполнены в полном объеме, о чем имеется подтверждение в виде подписи ответчика в предварительном договоре о получении денежных средств в размере <данные изъяты>. В связи с тем, что основной договор, в срок указанный в предварительном договоре ( ДД.ММ.ГГГГ) сторонами не был заключен, обязательства предусмотренные предварительным договором прекратились. У ответчика нет каких-либо законных оснований удерживать денежные средства, уплаченные истцом. По настоящее время ответчиком же обязательства по возврату денежных средств ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. В силу ч.2 ст.421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ч.1. ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом и в надлежащие сроки. Как предусмотрено ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Обязательства по заключению основного договора купли-продажи (п.п.2.3 договора) ответчиком исполнено не было. В силу 4.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. В связи с тем, что обязательства по возврату денежных средств ответчиком не исполнены, ответчик незаконно пользуется денежными средствами, уплаченными по предварительному договору.

В соответствии с 4.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Обязательство по возврату денежных средств у ответчика возникло с ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч.1ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов по 395 ГК РФ:

Сумма задолженности: <данные изъяты> руб.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГЗг.= ДД.ММ.ГГГГ.

Ставка рефинансирования-8, 25%.

Формула расчета: <данные изъяты> руб. (сумма задолженности)*№ дня(количество дней просрочки)*8, 25% (ставка реф.)/<данные изъяты>= <данные изъяты>., <данные изъяты> коп. (сумма процентов за пользовании чужими денежными средствами).

Ставка рефинансирования ЦБ РФ- 8, 25% (Указание Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У "О размере ставки рефинансирования Банка России").

Суд считает, что истец письменными доказательствами подтвердил, что договор ответчиком не исполнен и деньги, полученные в счет оплаты квартиры в строящемся доме, не возвращены.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Чернова О.П. <данные изъяты> руб. - сумму уплаченную по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Чернова О.П. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> руб.

Взыскать с Попушенко О.И. в пользу Чернова О.П. расходы по оплате услуг представителя в размере - <данные изъяты> руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере - <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через суд <адрес> в течение месяца.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                    В.А. Галицкая