Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2021 (2-1077/2020;) ~ М-1085/2020 от 11.12.2020

Производство № 2-115/2021

УИД 57RS0027-01-2020-002046-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2018 года г. Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Швецова Н.В.

при секретаре судебного заседания Михайловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда города Орла гражданское дело по исковому заявлению Арутюнян Елены Рудиковны и Бондаревой (Карпухиной) Карины Игоревны к Арутюнян Владимиру Рудиковичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством города Орла» и Обществу с ограниченной ответственность «Управление специальных работ» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в оплате коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Арутюнян Е.Р. и Бондарева (Карпухина) К.И. обратились в суд с иском к Арутюнян В.Р., ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», МКУ «Управление коммунальным хозяйством <адрес>», об изменении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в оплате коммунальных услуг, а так же устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований истица указали, что решением Северного районного суда города Орла от 11 июля 2018 года определен порядок оплаты за жилое помещение и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире <адрес>. Указанным решением суда постановлено взимать плату за жилое помещение коммунальные услуги отдельно с Арутюнян Елены Рудиковны на состав семьи 2 человека: Арутюнян Елена Рудиковна, Бондарева (Карпухина) Карина Игоревна из расчета 33,2 кв.м от общей площади квартиры 66,4 кв.м, и отдельно с Арутюняна Владимира Рудиковича на состав семьи 2 человека: Арутюнян Владимир Рудикович, ФИО5, из расчета 33,2 кв.м от общей площади квартиры 66,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы и ответчик Арутюнян В.Р.

В связи с изменением числа лиц, зарегистрированных в квартире, истцы просили суд изменить, установленный решением Северного районного суда города Орла порядок оплаты за жилое помещение и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире, обязав ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», ООО «Управление специальных работ» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м. отдельно с Арутюнян Елены Рудиковны на состав семьи 2 человека: Арутюнян Елена Рудиковна, Бондарева (Карпухина) Карина Игоревна из расчета 44,3 кв.м от общей площади квартиры 66,4 кв.м, и отдельно с Арутюняна Владимира Рудиковича на состав семьи 1 человека из расчета 22,1 кв.м от общей площади квартиры 66,4 кв.м.

Кроме того, истцы указывают на то, что между ними и ответчиком Арутюнян В.Р. сложились неприязненные отношения, последствием которых, явилось то, что они не могут проживать в квартире, ответчик запер на замки места общего пользования кухню и кладовую, кроме того, требует от истцов предоставления медицинских справок для пользования местами санитарно-технического назначения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нормы права, регулирующие спорное правоотношение, истцы просили суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Арутюнян В.Р. демонтировать замки дверей на помещениях общего пользования кухня и кладовая, а так же не чинить препятствий в пользовании указанной квартирой.

В судебном заседании истцы Арутюнян Е.Р. и Бондарева К.И., а так же представитель истца Арутюнян Е.Р. по доверенности Тимошевская Е.А. на удовлетворении исковых требований настаивали, сославшись на доводы искового заявления. Кроме того, просили взыскать с ответчика Арутюнян В.Р. в пользу истца Арутюнян Е.Р. судебные расходы на оплату услуг представителя.

Представители ответчиков ООО «УК ЖЭУ № 26», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Управление специальных работ», МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель третьего лица администрации города Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте которого, уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик Арутюнян В.Р. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что установленный ранее порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, его устраивает и что-то менять, необходимости нет. В части исковых требований об устранении препятствий в пользовании квартирой и местами общего пользования, пояснил, что у него с истцами имеется спор об участи в расходах на ремонт квартиры. При этом ответчик не отрицал наличие неприязненных отношений с истцами, а так же то, что запер на замок кладовую и кухню.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, приходит следующему.

В соответствии со статьей 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. ( ч. 2 ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Северного районного суда города Орла от 11 июля 2018 года разрешен спор между нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанным решением суда постановлено: «Обязать ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», ООО «Управление специальных работ» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м. отдельно с Арутюнян Елены Рудиковны на состав семьи 2 человека: Арутюнян Елена Рудиковна, Бондарева (Карпухина) Карина Игоревна из расчета 33,2 кв.м от общей площади квартиры 66,4 кв.м, и отдельно с Арутюняна Владимира Рудиковича на состав семьи 2 человека: Арутюнян Владимир Рудикович, ФИО5, из расчета 33,2 кв.м от общей площади квартиры 66,4 кв.м.»

Принимая решение, суд исходил из того, что в квартире, которая является муниципальной, зарегистрировано 4 человека: Арутюнян В.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Арутюнян Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Карпухина (Бондарева) К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, судом установлено, что между лицами, зарегистрированными и проживающими в квартире, возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг, а также, то, что стороны совместное хозяйство не ведется.

Разрешая исковые требования в части изменения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что согласно справке о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Так же суд учитывает то, что между нанимателями не достигнуто соглашение о порядке оплаты, и совместное хозяйство ими не ведется, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить иной порядок и размер участие нанимателей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, такой, как указан в исковом заявлении.

Удовлетворяя исковые требования в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира на основании решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся № 187 от 05 июня 1975 года предоставлена ФИО6 и его семье, состоящей из пяти человек супруга ФИО5, сын ФИО13, сын Арутюнян В.Р., дочь Арутюнян Е.Р.

Согласно копии лицевого счета нанимателем спорной квартиры указан Арутюнян В.Р. Кроме него, в квартире зарегистрированы истцы.

Согласно данным технического паспорта в спорной квартире имеется три жилых комнаты, раздельный санитарный узел, кухня и кладовая.

Из объяснений сторон в судебном заседании следит, что на протяжении длительного времени между ними сложился порядок пользования жилым помещением. Ответчик Арутюнян В.Р. пользуется жилой комнатой площадью 13,2 кв.м под № 5 на плане. Истцы пользуются жилой комнатой № 4 на плане площадью 17,4 кв.м. Жилая комната № 8 не используется, ранее там проживала ФИО5

Из объяснений истцов и ответчика, показаний в судебном заседании свидетеля ФИО14, видеозаписи посещения истцами спорной квартиры 07 февраля 2021 года следует, что между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения. Ответчик чинит препятствия как в пользовании самой квартирой, так и местами общего пользования кухней и кладовой, установив запорные устройства на двери указанных помещений.

Оценив приведенные выше сведения, суд находит их допустимыми, достоверными, а в своей совокупности достаточными для вывода о том, что что своими действиями, ответчик Арутюнян В.Р. нарушает жилищные права истцов, что является основанием для их защиты, способом, указанным выше. При этом суд находит несостоятельным довод ответчика о наличии спора о порядке участия в расходах на проведения ремонта в квартире, поскольку наличие такого спора не может служить основанием для ущемления жилищных прав, а сам спор подлежит разрешению в ином порядке, нежели ограничение доступа в помещения квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска в суд истцом Арутюнян Е.Р. была уплачена государственная пошлина в сумме 600 рублей, оплачено получение архивной выписки в сумме 912 рублей 86 копеек, понесены почтовые расходы в сумме 449 рублей. Кроме того, истец Арутюнян Е.Р. уплатила представителю 25500 рублей. Указанные расходы суд находит разумными, сопоставимыми с характером участия представителя в процессуальных действиях и оказанным услугам, в связи с чем, указанные расходы взысканию с ответчика ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Арутюнян Елены Рудиковны и Бондаревой (Карпухиной) Карины Игоревны к Арутюнян Владимиру Рудиковичу, Обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», Муниципальному казенному учреждению «Управление коммунальным хозяйством <адрес>» и Обществу с ограниченной ответственность «Управление специальных работ» об изменении порядка оплаты за жилое помещение и размера участия в оплате коммунальных услуг, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Изменить установленный решением Северного районного суда города Орла от 11 июля 2018 года по делу № 2-575/2018 порядок оплаты за жилое помещение и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК Жилищное эксплуатационное управление № 26», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», ООО «Управление специальных работ» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м. отдельно с Арутюнян Елены Рудиковны на состав семьи 2 человека: Арутюнян Елена Рудиковна, Бондарева (Карпухина) ФИО9 из расчета 44,3 кв.м от общей площади квартиры 66,4 кв.м, и отдельно с Арутюняна Владимира Рудиковича на состав семьи 1 человека из расчета 22,1 кв.м от общей площади квартиры 66,4 кв.м.

Обязать Арутюнян Владимира Рюриковича не чинить препятствия Арутюнян Елене Рудиковне и Бондаревой Карине Игоревне в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Арутюнян Владимира Рюриковича в течение пяти дней после вступления решения в законную силу демонтировать замки дверей на помещениях общего пользования кухня и кладовая.

Взыскать с Арутюнян Владимира Рудивовича в пользу Арутюнян Елены Рудиковны судебные расходы в сумме 27461 рубль 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд города Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2021 года.

Судья Н.В. Швецов