Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4303/2018 ~ М-3820/2018 от 10.09.2018

Дело №2-4303/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» декабря 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаркова Владимира Михайловича к ДНК «Урожай», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Рослесхоз Московской области, Комитету лесного хозяйства по МО, СНТ «Майское» о признании права собственности, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Жарков В.М. обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 411 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: МО, <адрес>, участок прилегающий к уч. №42, установлении границ указанного земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка №42 с к.н. № на <адрес> МО. В мае 2012 года истцу на общем собрании ДНТ «Урожай» истцу дополнительно был выделен из земель общего пользования земельный участок площадью 411 кв.м с правом последующего выкупа. Истец 27.05.2012 оплатил взнос за оформление и постановку на кадастровый учет с уточнением местоположения границ и площади, но поставить на кадастровый учет не представилось возможным из-за того, что данный земельный участок, поскольку находился в фактическом пользовании физического лица, не был ранее включен в кадастровый учет земель общего пользования. Фактические споры в отношении границ, заявленных к установлению, отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Семушева Г.И. требования иска поддержала, при этом пояснила, что кадастровым инженером, проводившим межевание спорного земельного участка, в ходе рассмотрения дела проведено подробное исследование представленных Рослесхозом документов, по итогам чего установлено отсутствие пересечений границ исправшиваемого истцом земельного участка с лесными землями, прав иных лиц при установлении границ земельного участка по варианту истца так же не нарушается, о чем смежное СНТ «Майское» в лице председателя так же представило суду заявление.

Представитель ответчика ДНТ «Урожай» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения иска (л.д.15,21).

Представитель привлеченного в ходе рассмотрения дела третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования СНТ «Майское» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указал, что споров по общим (смежным) границам земельного участка истца с землями СНТ «Майское» нет (л.д.19).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Комитета лесного хозяйства МО в судебное заседание не явился, суду предоставлено ходатайство о приобщении материалов лесоустройства, при этом указано, что земельный участок, на котором истец осуществляет свою деятельность, граничит с землями лесного фонда. Поскольку закон запрещает передачу лесных участков из состава земель лесного фонда в собственность граждан до перевода лесного участка в составе земель лесного фонда в другую категорию земель в установленном порядке, необходимо установить отсутствие пересечения заявленных к установлению границ и границ леса.

Представитель Рослесхоза Московской области, привлеченного к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, опросив специалиста Семушеву Е.Ф., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального ран Московской области установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района Московской области от 18.02.2009г. №130/24 и Законом Московской области 17.06,2003г. №63/2003-03.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является членом ДНТ «Урожай» и собственником земельного участка земельного участка № с к.н. № по <адрес>

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов ДНТ «Урожай» от 26.05.2012 ряду членов ДНТ «Урожай», обратившимся с соответствующим заявлениями в правление СНТ, разрешено взять в пользование с правом последующего оформления в собственность земельных участком (бросовые земли) прилегающие к их основным земельным участкам, из земель общего пользования ДНТ при условии дополнительной оплаты по 50 000 руб. в качестве целевого взноса за оформление документов при постановке на кадастровый учет земель общего пользования товарищества.

27.05.2012 истец произвел оплату в размере 50 000 руб.

Кадастровым инженером Семушевой Е.Ф. проведено межевание границ земельного участка площадью 411 кв.м., расположенного по адресу: МО, <адрес>

Как пояснила суду при опросе в качестве специалиста Семушева Е.Ф., указанный земельный участок расположен в границах отвода ДНТ «Урожай», местоположение границ указанного земельного участка определено на местности, при межевании всеми заинтересованными лицами подписан акт согласования.

Из заключения специалиста Семушевой Е.Ф., предоставленного суду после ознакомления с материалами лесоустройства, расстояние между границами, заявленными к установлению, и границей леса составляет 31 м, пересечений с землями леса не имеется.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 411 кв.м находится в пользовании истца на законных основаниях, расположен в границах земель ДНТ «Урожай», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества, границы земельного участка определены на местности, описаны кадастровым инженером, согласованы, споров по ним не имеется, прав и интересов иных лиц расположение земельного участка не затрагивает.

Федеральный закон №66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» не содержит ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 указанного Закона в редакции, действующей на период рассматриваемых правоотношений, условий.

Такие условия установлены при рассмотрении данного гражданского дела.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жаркова Владимира Михайловича к ДНК «Урожай», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, Рослесхоз Московской области, Комитету лесного хозяйства по МО, СНТ «Майское» о признании права собственности, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать право собственности Жаркова Владимира Михайловича на земельный участок, площадью 411 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы указанного земельного участка, площадью 411 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Семушевой Е.Ф.:

№ точек	Координата Х, (м)	Координата Y, (м)
н1 2 3 4 5 н6 н1	509 611.59 509 599.51 509 596.71 509 572.80 509 573.53 509 577.60 509 611.59	2 216 628.19 2 216 631.28 2 216 639.26 2 216 631.81 2 216 629.65 2 216 617.60 2 216 628.19
Итого площадь: 411 кв. м

Решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и соответствующих изменений в ГКН и ЕГРП в отношении права собственности истцов на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 25.02.2018 г.

Судья: