Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2035/2020 ~ М-1286/2020 от 18.03.2020

Дело №2-2035/2020                

УИД: 50RS0036-01-2020-001690-83

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедовой Галины Николаевны, Дедова Владимира Михайловича к СНТ «Зеленый Бор» об установлении границ земельного участка, признании право собственности, внесении изменений в сведения ГКН,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управления Росреестра по Московской области,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями об уточнении границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка № по адресу: МО <адрес> СНТ «Зеленый бор», в площади 521 кв.м.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поляны СНТ «Зеленый бор» уч. 26. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения от <дата>. Сведения о границах моего земельного участка внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. Согласно сведениям ЕГРН площадь участка составляет 500 кв.м. При выполнении кадастровых работ по регистрации строения на земельном участке истца выяснилось, что границы ранее учтенного земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению, из-за чего фактическая площадь участка превышает его площадь по правоустанавливающим документам на 21 кв. м. и составляет 521 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера Кательга А.В., разница площадей превышает допустимую погрешность определения площади (+/-8 кв.м ), в связи с чем орган регистрации права отказывает в учете изменений. Было предложено обратиться в судебные органы для исправления данной ошибки и внесения изменений в сведения ЕГРН. Границы земель общего пользования СНТ «Зеленый бор» не определены в установленном законом порядке. Границы смежных земельных участков №, 27, 76 с кадастровыми №, №, № не изменяются.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика СНТ «Зеленый бор» Малкова А.С. при наличии соответствующих полномочий представила суду заявление, в котором требования иска признала, все обстоятельств, заявленные истцами, подтвердила в полном объеме, указала, что последствия признания иска ответчику понятны.

Представитель У. Р. по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены в порядке ст.113 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> поляны СНТ «Зеленый бор» уч. 26, на основании договора дарения земельного участка от <дата>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

По итогам межевания фактическая площадь земельного участка составила 521 кв.м, акт согласования границ подписан всеми заинтересованными лицами, в отношении увеличения площади земельного участка вопрос был разрешен на решении общего собрания членов СНТ.

Согласно абз.2ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает по данному делу признание иска ответчиком как соответствующее условиям ст.39 ГПК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дедовой Г. Н., Дедова В. М. к СНТ «Зеленый Бор», третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования, У. Р. по <адрес> об установлении границ земельного участка, признании право собственности, внесении изменений в сведения ГКН удовлетворить.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> поляны СНТ «Зеленый бор» уч. 26, к.н. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в площади 521 кв.м в границах в соответствии с заключением кадастрового инженера Кательга А.В.:

N точек	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	491521.61	2212299.45
2	491509.18	2212343.63
3	491498.32	2212341.03
4	491498.52	2212340.29

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и ЕГРН в отношении указанного земельного участка и объема зарегистрированного за истцом права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – 29.05.2020.

Судья: