Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2022 (2-507/2021;) ~ М-340/2021 от 18.08.2021

                                                                                           Гражданское дело №2-12/2022

                                         24RS0050-01-2021-000608-52

                                 Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

02 марта 2022 г.                                           с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кузнецовой С.А.

при секретаре Гасперской О.И.,

с участием истца Ивановой М.А., представителя истца Клепец Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Марии Алексеевны к администрации Атамановского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

                           У С Т А Н О В И Л:

    Иванова М.А. обратилась в суд с указанным иском к администрации Атамановского сельсовета Сухобузимского района, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1248 кв.м и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на данном земельном участке, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 12.10.1996, а также завещания от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в наследственное имущество включена ? доли жилого дома, находящегося в <адрес> Указанный дом состоит из одноэтажного бревенчатого строения, общей полезной площадью 64кв.м., с надворными строениями, что также подтверждается справкой БТИ №98 от 29.03.1996.

       Жилой дом на земельном участке истицы выстроил своими силами прадедушка истца. В то время, пока у соседей не было дома на участке, он позволил им пользоваться одной комнатой и пристройкой к дому (теплые сени). Впоследствии соседи ФИО18 выстроили свой собственный дом на смежном земельном участке и проживали в нем. Однако, дом соседей прекратил свое существование, и семья ФИО18 вновь поселилась в свободной комнате в доме истца, что впоследствии могло стать причиной ошибочно указанной в завещании ? доли в праве собственности истца.

       Данный жилой дом изначально был построен и принадлежал дедушке истицы – ФИО32, 1876 года рождения, затем перешел во владение овладение матери истца – ФИО1. Владение осуществлялось целым домом, а не ? частью дома. При написании завещания ФИО1 по неграмотности указала о передаче ? части дома. Фактически площадь дома не изменилась и составляет 56,2 кв.м. (без холодного помещения) и 77,4 кв.м. (с учетом пристройки – холодного помещения). Согласно справкам Атамановского сельсовета адрес дома менялся неоднократно с <адрес> (15.05.2009), ? часть жилого <адрес> на ? часть жилого <адрес> (22.07.2009), <адрес> (19.07.2009).

        В похозяйственной книге на ФИО1 (мать истца), которая велась с 1964 года, наименование построек – жилой дом (год постройки 1930) и баня (год постройки 1956) указан адрес <адрес>. В похозяйственной книге на ФИО5 наименование построек жилой дом (год постройки 1920) указан адрес <адрес>, далее на страницах книги указывают <адрес>) в связи с фактическим проживанием в доме истца, пока семье ФИО18 негде было жить, и далее фигурирует адрес <адрес>. Из чего можно сделать вывод, что семья ФИО18 всегда владела другим домом, и только временно пользовалась комнатой в доме истца. ФИО12 считает часть жилого дома, в которой проживает - своей собственностью, согласно купчей от 19.08.1964. Однако, проанализировав имеющиеся документы, становится ясно, что семья ФИО18 владела домом № (далее именуемый №, который впоследствии прекратил свое существование, а семья Ивановых владела спорным жилым домом. И тот факт, что её родные позволили проживать семье ФИО18 в части дома, не лишает её этого права. Истец фактически приняла в наследство жилой дом по адресу: <адрес>, владела и пользовалась им. Указание в завещании сведений о передаче ? доли дома не исключает наследование истцом по закону остального имущества, в частности, оставшейся ? доли в праве на дом. Её мать ФИО1 при жизни являлась собственником дома, которой он перешел от родителей, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги. Истец, являясь наследником по закону первой очереди приняла наследство после смерти матери ФИО33 В связи с фактическим принятием наследства, отсутствием принятия наследства иными наследниками первой очереди и принадлежности жилого дома семье наследодателя Иванова М.А. является наследником ? доли дома по завещанию и ? доли дома по закону. Таким образом право собственности истца должно быть зарегистрировано на весь дом, а не на долю в праве. Просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом, исключив запись в ЕГРН о праве её собственности на 1/2 долю в праве на указанный жилой дом.

     В судебном заседании истец и её представитель поддержали заявленные требования, дополнив, что в настоящее время часть дома, в которой проживала её мама ФИО1 используется ею (истицей) в летнее время, как дача, а во второй части дома проживает ФИО12, у которого отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на жилое помещение. Купчая от 1964 года недействительна. Семья истицы пустила семью ФИО18 проживать временно в свободную комнату и пристрой, когда их дом по <адрес> прекратил свое существование. Дом по <адрес> не переделывался и не перестраивался. Дом изначально строился в 1900 годы пятистенным, трехкомнатным, с двумя входами. Её мать никому не продавала полдома.

      Представитель ответчика администрации Атамановского сельсовета Сухобузимского района в судебное заседание не явился, каких-либо возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

       Третье лицо ФИО12 в судебном заседании пояснил, что с требованиями Ивановой М.А. он не согласен. Вторая часть дома уже давно не принадлежит семье истицы. Во второй половине дома, где он проживает с 2003 года по настоящее время, в течение длительного времени – с 40-х годов проживали лица, не являющиеся членами семьи истца. По рассказам старожилов эту половину дома в 1941 году у семьи Ивановой забрали по распоряжению сельсовета, там жил председатель сельсовета, так же жили и учителя, и другие специалисты, его (ФИО18) бабушке это часть дома стала принадлежать на основании купчей, а бабушка завещала ему, бабушке также был предоставлен в собственность земельный участок по этому же адресу, на который он вступил в наследственные права, а на жилое помещение в связи с недостаточностью документов наследство не оформил. Во вторую половину дома он вселился сразу после смерти бабушки, которая жила там до дня своей смерти, также он проживал с бабушкой ранее. Бабушке ФИО3 половину дома продала ФИО37 – тетка бабушки, которая жила в этом доме, а затем переехала в д. Толстомысово. Никаких претензий со стороны матери Ивановой, самой Ивановой М.А., раньше не было по второй половине дома. Претензии появились у истицы, когда он (ФИО18) обратился в суд с заявлением об установлении границ земельного участка, так как Иванова М.А. отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка.

    Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу требований ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В судебном заседании установлено, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала одну вторую часть жилого дома в <адрес> со служебными постройками Ивановой Марии Алексеевне. Завещание удостоверено заместителем главы администрации Атамановского сельсовета.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании завещания, удостоверенного Атамановским сельским Советом 22.03.1993 года наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь Иванова Мария Алексеевна, проживающая в <адрес>… Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в <адрес>. Указанная ? доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании справки Атамановской сельской администрации №4 от 29.02.1996 года и регистрационного свидетельства Сухобузимского БТИ №24.

На основании указанного свидетельства истице Ивановой М.А. 12.11.2010 было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому Иванова М.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Иные участники обшей долевой собственности, согласно сведений ЕГРН, не зарегистрированы.

Кроме того, истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на денежный вклад и земельный участок, размером 1248 кв.м., расположенный на землях сельских населенных пунктов, находящихся в ведении Атамановской сельской администрации, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

В подтверждение своих доводов ФИО12 предоставил:

завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 завещала все свое имущество, в том числе ? долю жилого дома по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся там же, внуку ФИО12. Завещание удостоверено заместителем главы Атамановской сельской администрации;

купчую от 19.08.1964 (69?) о том, что ФИО5, проживающая в <адрес> продает свой дом по <адрес> в <адрес> ФИО6, проживающей по <адрес> и приусадебный участок семь соток за сумму 350 рублей, деньги получены полностью;

справку администрации Атамановского сельсовета от 17.12.2013 о том, что договор купчая от 19.08.1969 о продаже ? доли жилого дома с приусадебным участком в <адрес> удостоверен в Атамановском сельсовете депутатов трудящихся 19.08.1969 года, зарегистрировано в похозяйственной книге №4 (1998-2002гг.) стр.№, лицевой счет №256, в Книге для записей нотариальных действий не зарегистрирован;

выписку №1 из решения Малого Совета Атамановского сельского Совета депутатов №4 от 13.08.1992 о выделении в собственность безвозмездно на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 ФИО6 земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства;

свидетельство ККР3500 №№ от 22.10.1992 на право собственности на землю, выданное ФИО6, проживающей <адрес> которой для ведения личного подсобного хозяйства решением Малого Совета от 13.08.1992 №4 предоставлено 0,15 га, из них пашни 0,13 га, под постройками 0,02 га;

свидетельства о праве на наследство по завещанию от 06.04.2009 и от 19.05.2020, выданное наследнику умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 - ФИО12, проживающему по адресу: <адрес> на денежные вклады и земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., принадлежащего наследодателю по праву собственности на основании Решения Малого Совета Атамановского сельского Совета депутатов №4 от 13.08.1992;

домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес> (28-2) <адрес>, в которой указаны граждане: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, отметка милиции о прописке с 30.11.1962, номер дома указан №; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (затем ФИО18) ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отметка о прописке с 26.11.1969, номер дома указан №; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана 14.09.1971, выписана 19.11.1974, вновь прописана 06.01.1975; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана 06.01.1975; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана 01.04.1976; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописана 23.07.1987, выписана 22.09.1992, дом указан №; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, прибыла из <адрес>, прописана 27.11.1991 по <адрес>, выписана 14.05.1993; ФИО10 и ФИО8, оба ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прописаны по <адрес> 01.02.1993, выписаны 06.01.1994; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес> 29.07.1999; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по этому же адресу 05.11.2002; ФИО14,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения внесены в домовую книгу 05.11.2002.

Согласно справок администрации Атамановского сельсовета от 03.05.2009, 19.07.2009, 30.11.2009:

в результате проведенной в апреле 1996 года инвентаризации жилого фонда произошли следующие изменения: прежний адрес <адрес>, настоящий адрес <адрес>;

в результате проведенной в 2008 году инвентаризации жилого фонда произошли следующие изменения: прежний адрес <адрес>, настоящий адрес <адрес>;

в связи с проведённой инвентаризацией изменен адрес земельного участка: прежний адрес <адрес>, действительный адрес <адрес>.

Согласно постановлений администрации Атамановского сельсовета Сухобузимского района от 16.12.2013 №№ 107-П, 108-П адрес земельного участка с кадастровым номером № «<адрес>» считать недействительным, адрес следует читать «<адрес>»;

С целью уточнения адресов объектов недвижимости на территории МО Атамановский сельсовет, наведения соответствующего порядка в адресном хозяйстве, изменить адрес: объекта недвижимости жилой дом <адрес> считать недействительным. Адрес следует читать <адрес>.

В наследственном деле ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, копия которого представлена нотариусом Сухобузимского нотариального округа, имеется справка Атамановской сельской администрации, о том, что ФИО3 на момент смерти проживала в <адрес>.

Истицей представлены копии похозяйственых книг Атамановского сельсовета за 1965-1966 годы, 1971-73 годы, полученные истицей в муниципальном архиве Сухобузимского района, из которых видно, что ФИО16 проживала по <адрес>;

ФИО17, ФИО3, ФИО18 – по <адрес> (1965-1966 годы);

ФИО3 по <адрес>; ФИО19 по <адрес> (1971-1973 годы);

ФИО1, ФИО20, ФИО21 по <адрес> (1965-1966 годы), <адрес> (1967-1969 годы).

Согласно похозяйственных книг Атамановского сельсовета, представленных администрацией Атамановского сельсовета:

за 1976-78 -81 годы ФИО3 значится по <адрес> ФИО19, ФИО21 – по <адрес> в <адрес>;

за 1980-1982 годы: по <адрес> – ФИО1, ФИО21, лицевой счет 264; ФИО3, ФИО16 – лицевой счет 265;

за 1986-1990 годы: по <адрес> - ФИО1; по <адрес> <адрес> - ФИО3;

за 1991-1995 годы: по адресу <адрес> значится ФИО1, пенсионерка по возрасту; <адрес> - ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО8, ФИО22;

за 1998 -2002: ФИО1 – <адрес>, лицевой счет 255, имеется отметка об актовой записи о её смерти от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ФИО12, - <адрес> лицевой счет 256;

за 2002-2009: по <адрес> - ФИО3, ФИО18 Артём Викторевич, ФИО13, ФИО14, ФИО20, имеется отметка о принадлежности ФИО3 ? доли дома.

С 2010 по настоящее время: <адрес> - ФИО38, ФИО13; <адрес> - ? доли жилого дома принадлежит Ивановой М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Из ответа главного специалиста Сухобузимского муниципального архива от 28.01.2022 следует, что предоставить в суд сведения о переадресации в примерный период 1950-1970 гг жилых домов и земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> (с номера № на номер №), <адрес> (с номера дома № на номер дома №) не представляется возможным, в связи с тем, что в находящихся на хранении документах по основной деятельности архивного фонда администрации Атамановского сельсовета за 1951-1970 годы отсутствуют запрашиваемые сведения.

Также администрация Атамановского сельсовета в ответах от 11.01.2022 и 28.02.2022 сообщает об отсутствии информации о переадресации жилых домов и земельных участков в период 1950-1970гг, расположенных по адресам <адрес> (с номера № на номер №), <адрес> (с номера дома № на номер дома №); <адрес> ранее нумерацию № не имел (в 1960-1970гг); <адрес> в <адрес> ранее нумерацию № не имел.

Из технических документов на жилой <адрес> в <адрес> (кадастрового паспорта, технического паспорта жилого здания от 19.05.2010) следует, что дом имеет два холодных пристроя, т.е. два входа-выхода; на ситуационном плане объекта видно, что дом разделен на два помещения, не имеющих внутри дома прохода из одного в другое. Истец и третье лицо не отрицали, что у каждого имеется свой выход из дома на свой земельный участок.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что достаточных и достоверных доказательств того, что в собственности ФИО1 (матери истца) на момент составления ею завещания, а также на момент её смерти, находился весь дом по <адрес>, а также она была введена в заблуждение относительно завещания ? доли жилого дома, не представлено. Установлено, что на момент составления завещания ФИО1 во второй половине дома по <адрес> в <адрес> в течение длительного времени проживали и были зарегистрированы лица, не состоящие в родственных отношениях с семьей ФИО1 и Ивановой М.А., в том числе семья ФИО18. ФИО1 проживала и пользовалась частью дома, что не оспаривается истцом.

Отсутствии правоустанавливающих документов на вторую ? долю жилого дома у иных лиц, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку такие документы отсутствуют и у истца.

При таких обстоятельствах не установлено оснований для признания права собственности за истицей на весь дом, распложенный по <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

                               Р Е Ш И Л:

Ивановой Марии Алексеевне в удовлетворении требований к администрации Атамановского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отказать.

                 Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Сухобузимский районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2022 года.

Копия верна:

судья Сухобузимского

районного суда                                                           С.А. Кузнецова