Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3498/2014 ~ М-3063/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-3498/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** *** 2014 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Падучих С.А.,

при секретаре Половниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева В.А. к Довгалеву С.Б. и отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лунев В.А. обратился в суд с иском к Довгалеву С.Б. и отделу УФМС России по Псковской области в г.Пскове о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В ходе рассмотрения дела отдел УФМС России по Псковской области в г.Пскове исключен из числа ответчиков и привлечен к участию по делу в качестве 3-его лица.

В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи, приобрел у О.Т. в собственность комнату № ** в доме № ** по ул. К. в г.Пскове. При этом, на момент заключения сделки в данном жилом помещении был зарегистрирован Довгалев С.Б. Комната принадлежала ответчику на праве собственности на основании договора приватизации № ** от ** *** 2007 года. Согласно договору купли- продажи от ** *** 2007 года ответчик продал указанную комнату О.Т. В свою очередь, О. (в настоящее время К.) Т. продала комнату истцу- Луневу В.А. С момента продажи в 2007 г. в жилом помещении Довгалев С.Б. не проживет, по месту регистрации не появляется, личные вещи его в комнате не хранятся, расходов по содержанию жилья он не несет. В связи с этим просил суд заявленные требования удовлетворить, признав Довгалева С.Б. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по изложенным основаниям. Пояснил, что намерен продать спорную комнату, однако регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался судом по последнему известному месту жительства. В его интересах, по назначению суда, согласно ст.50 ГПК РФ, выступил адвокат Забавин В.К., который указал, что оставляет решение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ** *** 2007г. между Довгалевым С.Б. и О.Т. был заключен договор купли – продажи № **, по условиям которого О.Т. приобрела в собственность комнату № ** в доме № ** по ул. К. в г. Пскове (л.д. 11-12).

** *** 2013 г. между К.Т. и Луневым В.А. был заключен договор купли- продажи, согласно которому истец приобрел право собственности на указанное выше жилое помещение, общей площадью 13 м кв., расположенное по адресу: ул.К., д. **, помещение № ** (л.д. 8).

Какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за Довгалевым С.Б. права пользования спорной комнатой не имеется.

Право собственности истца было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7).

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Довгалев С.Б., который являлся в прошлом одним из собственников указанного жилого помещения.

Допрошенная в суде в качестве свидетеля К.Т. (до брака О.) показала, что приобрела спорную комнату у ответчика. Довгалев С.Б. обязался добровольно сняться с регистрационного учета. Однако ответчик обещание не исполнил и уехал в Москву на постоянное место жительства. На момент приобретения спорной комнаты Довгалев С.Б. в ней не проживал, его вещей в комнате не было.

Свидетель К.Н. показал, что приходил смотреть спорную комнату как покупатель, подтвердил, что каких-либо вещей ответчика в комнате не имеется.

Фактически регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, а также влечет необоснованные затраты по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, принимая во внимание, что Лунев В.А. является новым собственником жилого помещения, суд приходит к выводу, что право пользования данным жильем за ответчиком подлежит прекращению.

В связи с тем, что Довгалев С.Б., утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.К., д. **, помещение № **, то он подлежит снятию с регистрационного учета на основании пп. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Лунева В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лунева В.А. удовлетворить.

Признать Довгалева С.Б., утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 13 кв.м. по адресу: г.Псков, улица К., дом № **, помещение № **.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Псковской области в городе Пскове снять Довгалева С.Б. с регистрационного учета по адресу: г.Псков, улица К., дом № **, помещение № **.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ** *** 2014 г.

Решение в апелляционном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.

Судья С.А. Падучих