Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2013 ~ М-25/2013 от 22.01.2013

Отметка об исполнении решения ______________________________________

Дело № 2-145/2012 21 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

И мен е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

при секретаре Буланчиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному предприятию муниципального образования Сланцевское городское поселение «Городская управляющая жилищная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевское жилищное хозяйство», закрытому акционерному обществу «Нева-Энергия», закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об оплате коммунальных услуг по отдельной квитанции,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам муниципальному предприятию муниципального образования Сланцевское городское поселение «Городская управляющая жилищная компания» (далее МП «ГУЖК»), обществу с ограниченной ответственностью «Сланцевское жилищное хозяйство» (далее ООО «СЖХ»), закрытому акционерному обществу «Нева Энергия» (далее ЗАО «Нева Энергия»), закрытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (далее ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург») об оплате жилищно-коммунальных услуг по отдельной квитанции, просил обязать ответчиков производить с ним расчеты за жилищно-коммунальные услуги по отдельным квитанциям в размере 1/3 части от всех расходов за отопление, содержание и ремонт общего имущества дома, газоснабжение.

В судебном заседании в обоснование своих требований истец пояснил, что он и два его сына являются сособственниками отдельной трехкомнатной квартиры №, расположенной <адрес>, в равных долях (по 1/3 доле каждый). В данной квартире зарегистрировано четыре человека: он, его сыновья: ФИО5 и ФИО6, и несовершеннолетняя внучка ФИО4, дочь ФИО5 Фактически с августа 2012 года в квартире проживает только он, он же несет бремя расходов по содержанию имущества, производит оплату коммунальных услуг, начисляемых в указанном жилом помещении. Сыновья ФИО5 и ФИО6 проживают в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивают, достигнуть с ними соглашения о порядке внесения платы не удается. Он испытывает материальные затруднения и не имеет возможности оплачивать жилье и коммунальные услуги за всех собственников и лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

ФИО1 просил обязать ответчиков ЗАО «Нева Энергия», ООО «СХЖ», МП «ГУЖК», ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» по отдельным квитанциям в размере 1/3 части от всех расходов за отопление, содержание и ремонт общего имущества дома, газоснабжение.

Представитель ответчика ООО «СЖХ», извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие <данные изъяты>, а также письменный отзыв о несогласии с исковыми требованиями <данные изъяты>. В обоснование возражений представитель ответчика ссылается на то, что в соответствии с условиями договора № 9 на возмездное оказание услуг от 01.04.2008 г., заключенного между ООО «СЖХ» и МП «ГУЖК», услуги по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения, домов, находящихся в управлении ООО «СЖХ» осуществляет МП «ГУЖК», руководствуясь Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», считает, что оплата по отдельным квитанциям может выставляться только при наличии соглашения между собственниками или определении судом порядка пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности. Подобных требований истец не заявляет, поэтому ему надлежит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители ответчиков МП «ГУЖК», ЗАО «Нева Энергия», извещенные о дне слушания дела надлежащим образом <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, представил возражение по существу исковых требований, в котором указал на то, что начисление платы за газоснабжение в жилом помещении истца осуществляется в полном соответствии с требованиями ст. 153-157 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (с 01.09.2012 г. Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354), а также публичным договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. Поскольку в жилом помещении истца отсутствует прибор учета газа, плата за газоснабжение в данном жилом помещении начисляется в соответствии с п.п. 5 Приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и равна произведению количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, норматива потребления и тарифа, установленных уполномоченным органом власти Субъекта РФ. В силу ст. 322 ГК РФ предмет обязательства по поставке газа является неделимым. В свою очередь, согласно п. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство по оплате не будет исполнено полностью. Разделение лицевого счета жилого помещения затруднит реализацию права поставщика на приостановление подачи газа вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за газ одним из абонентов, так как тем самым может ущемить права и интересы добросовестного плательщика. Представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 исковые требования ФИО1 поддержали, подтвердили объяснения истца о том, что они длительное время не вносят плату за коммунальные услуги, предоставляемые в жилом помещении, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, и не могут достичь с истцом соглашения о порядке оплаты этих услуг.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца, третьих лиц, материалов дела <данные изъяты> истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля в трехкомнатной квартире №, расположенной <адрес>.

Согласно справке о регистрации формы № 9 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Анализируя данные нормы закона, а также, учитывая разъяснения Пленума ВС РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», данные в п. 30, о том, что суду, рассматривающему спор об оплате за жилье, рекомендовано определять порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает возможным возложить на ответчиков ЗАО «Нева-Энергия», ООО «СЖХ», МП «ГУЖК», предоставляющим собственникам указанного жилого помещения услуги по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения, а также услуги по начислению, обработке, учету платы за указанные коммунальные услуги, обязанность производить расчеты с ФИО1 по отдельному платежному документу.

Исковые требования истца в части определения размера его участия в расходах на услуги по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения соответствуют размеру участия, определенному в соответствии со ст. 249 ГК РФ для участника долевой собственности, поэтому суд считает возможным обязать ответчиков производить с истцом расчеты за услуги по отоплению, ремонту и содержанию жилого помещения по отдельному платежному документу, определив участие истца в указанных расходах в размере 1/3 части от всех начислений за перечисленные услуги.

Исковые требования истца в части определения размера его участия в расходах на оплату услуг газоснабжения также соответствуют размеру участия, определенному ст. 249 ГК РФ для участника долевой собственности, не смотря на то, что в соответствии с методикой расчета размера платы по газоснабжению в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, изложенной в п. 5 Приложения № 2 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет платы за услугу по газоснабжению производится пропорционально числу граждан, постоянно либо временно проживающих в данном жилом помещении. Исходя из числа зарегистрированных по месту жительства лиц в жилом помещении, на истца ФИО1 согласно данной методике должна приходиться 1/4 часть расходов за газоснабжение, однако, он добровольно, с согласия других сособственников ФИО5 и ФИО6 размер своего участия увеличил до 1/3 части. При этом суд лишен возможности выйти за пределы заявленных исковых требований, и полагает, что истец вправе определить размер участия в расходах на оплату газоснабжения в большем размере, чем предусмотрено законодателем, поскольку указанный размер согласован с остальными участниками общей долевой собственности и с законным представителем несовершеннолетней ФИО4 и не ущемляют прав ответчиков и третьих лиц.

Доводы представителя ответчика ООО «СЖХ» о том, что расчет с истцом по отдельному платежному документу невозможен ввиду отсутствия соглашения между сособственниками жилого помещения о порядке и размере платы за предоставляемые коммунальные услуги, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку в судебном заседании сособственники жилого помещения ФИО5 и ФИО6 не возражали против истребуемого истцом порядка и размера участия в указанных расходах.

Доводы представителя ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» о неделимости предмета обязательства и о солидарной ответственности участника общей долевой собственности опровергается положениями ст. ст. 247, 249 ГК РФ, в соответствии с которыми участник общей долевой собственности несет обязанность по уплате обязательных платежей соразмерно со своей долей.

При таких обстоятельствах суд находит возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать муниципальное предприятие «Городская управляющая жилищная компания», оказывающее услуги по формированию платежных документов, начислению платы за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, закрытое акционерное общество «Нева-Энергия», оказывающее услуги по отоплению, закрытое акционерное общество «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», оказывающее услуги по газоснабжению, общество с ограниченной ответственностью «Сланцевское жилищное хозяйство», оказывающее услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, производить расчеты с ФИО1 по отдельному платежному документу в размере 1/3 части всех расходов за услуги по отоплению, газоснабжению, ремонту и содержанию жилого помещения: трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий О.Ф. Дударева