Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2022/2013 ~ М-874/2013 от 25.02.2013

дело № 2-2022/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 16 апреля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к СНТ «Солнечное», администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, обязании произвести государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка площадью 1195 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана, обязать орган кадастрового учета осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований указал, что является членом СНТ и собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления его границ. С целью определения границ участка истец обратился в геодезическую организацию. В результате межевания площадь земельного участка составила 1195 кв.м., вместо учтенных ранее в государственном кадастре недвижимости 600 кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется. Просит суд установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом и обязать орган кадастрового учета произвести государственный кадастровый учет земельного участка.

Определением суда с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области на надлежащего – администрацию Пушкинского муниципального района, ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.31), возражений по заявленным требованиям не представил.

Председатель СНТ «Солнечное» К. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.29), не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.30).

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Истец, являясь членом СНТ «Солнечное», на основании постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-16,17,20).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки (л.д.11-14).

Согласно геодезическим измерениям, проведенным при межевании земельного участка истца, фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 1195 кв.м., данные границы согласованы смежными землепользователями (л.д.10), в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора по границам земельного участка истца.

Земельный участок истца площадью 1195 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 2 ноября 2006 г. N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 0,06 га.

Суд приходит к выводу, что содержащаяся в документах о межевании уточненная площадь земельного участка истца не превышает указанную в постановлении площадь более чем на минимальный размер, установленный в соответствии с указанным выше нормативным актом Московской области для земель с целевым назначением – для садоводства.

Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь предоставленного истцу в собственность земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу о законности требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1195 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░:

N ░░░░░	░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░	░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░
1 2 3 4 5 6 ░7 ░8 1	504213,21 2220777,74 504220,57 2220790,33 504224,30 2220796,71 504202,66 2220809,53 504198,41 2220812,06 504191,60 2220790,22 - - - - 504213,21 2220777,74	- - - - - - - - - - - - 504183,24 2220764,11 504199,77 2220754,84 - -

░░ ░.1 ░░ ░.2 – 14,58░., ░░ ░.2 ░░ ░.3 – 7,39░., ░░ ░.3 ░░ ░.4 – 25,15░., ░░ ░.4 ░░ ░.5 – 4,95░., ░░ ░.5 ░░ ░.6 – 22,87░., ░░ ░.6 ░░ ░.░7 – 27,42░., ░░ ░.░7 ░░ ░.░8 – 18,95░., ░░ ░.░8 ░░ ░.1 – 26,55░.

░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1195 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░.░░.░░░░.

░░░░░: