Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2254/2012 ~ М-2572/2012 от 03.09.2012

Дело 2-621/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2013 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Клочковой Е.В.

при секретареКостюковой Л.А.

с участием истца, представителя ответчика администрации городского округа

город Воронежа

в отсутствии ответчика Пчельниковой В.В., 3 его лица

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельниковой Ольги Дмитриевны к Пчельниковой Валентине Васильевне, администрации городского округа город Воронеж о прекращении права собственности, исключении из числа собственников, изменении идеальных долей.

УСТАНОВИЛ:

Котельников О.Д. обратилась в суд с иском к Пчельниковой Валентине Васильевне, ОАО „УК Центрального района „ о прекращении права собственности, исключении из числа собственников, изменении идеальных долей.

Определением суда от 11 декабря 2012 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ОАО „УК Центрального района „ на надлежащего администрацию городского округа город Воронежа.

В своих требованиях истец указывает на следующее. Она является собственником кв.2 в доме № № по ул. <адрес> в г. Воронеже. В вышеуказанном доме так же расположена квартира № 1 которая принадлежала ЖЕК № 6, а сейчас принадлежит администрации городского округа город Воронеж. Общая доля всего дома составляет 17/25 доли от всего бывшего домовладения. Ранее в 1960 году на земельном участке площадью 476 кв.м. имелось два отдельно стоящих дома лит А и лит. Б, но под одним номером дома № №. 16 июля 1960 года владельцы лит.А продали свои доли Пчельниковой В.В.. Данный лит.А находился в ветхом состоянии и имел процент износа 90% и в дальнейшем был снесён. В настоящее время на месте лит.А расположен гараж под лит. Г на который имеется разрешительная документация. Таким образом Пчельникова В.В. добровольно отказалась от своей доли в доме и должна быть исключена из числа собственников. Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 6 мая 1960 г. были определены доли Пчельниковой В.В.-24/75 и ЖЕК 6 - 17/25. В настоящее время доли претерпели изменения в связи с производимыми неотделимыми улучшениями и в доме 2 собственника это она и администрация городского округа город Воронежа ( после ЖЭК 6) и соответственно доли должны быть распределены между ними согласно экспертного исследования, а именно её доля в помещении № 2 площадью 87,3

кв.м., составляет 737/1000 доли, и администрации в помещении № 1 площадью 27,9 кв.м. составляет 263/1000 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж по доверенности Прокофьева Е.В. с иском согласилась, пояснила, что помещений № 1 действительно находится в реестре муниципальной собственности после ЖЕК 6, что соответствовало 17/25 долей. Не возражает против изменения идеальных долей согласно экспертного исследования.

Ответчик Пчельникова В.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении адресованном суду просила рассматривать дело в её отсутствии, так как она не заинтересована в данном вопросе. Ранее в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала пояснила, что действительно ей ранее принадлежала доля в доме 24/75, она занимала лит. А который находился во дворе дома. Ещё на участке был лит.Б, но её доля была указана от всего домовладения. Затем она развелась с мужем и ушла из дома. Муж умер. За домом никто не ухаживал и он развалился.. Лит Б она никогда не занимала, не возражает против исключения её из числа собственников, потому что её лит.А снесён, а претензий к лит.Б она не имеет. Её доля осталась формальной во всём домовладении.

3 е лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры № 2 в доме № № по ул. <адрес> в г. Воронеже площадью 78,3 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 28.12.2009 г. нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Усталовой В.А..

Администрация городского округа город Воронеж является собственником квартиры № 1 общей площадью 28,8 кв.м. в доме № <адрес> в г. Воронеже ( после ЖЕК 6 являвшегося предыдущим собственником ) Указанная квартира учтена в реестре муниципального имущества, что подтверждается пояснениями представителя ответчика в судебном заседании и ответом за № 649216 от 18 января 2013 г.

Согласно технического паспорта Пчельниковой В.В. на основании договора купли- продажи от 16.07.1960 года принадлежит 24/75 долей.

Судом из пояснений сторон и материалом дела установлено, что ранее в 1960 году на земельном участке площадью 476 кв.м. имелось два отдельно стоящих дома лит А и лит. Б, но под одним номером дома № №. Лит.Б. занимал коммунально- жилищный отдел Центрального района, а лит. А. - Паршина П.В., Михалёва Н.В. и Петин И.В..

Решением Центрального районного суда г. Воронежа от 6 мая 1960 г., вступившим в законную силу, были определены доли Паршиной П.В., Михалёвой Н.В. и Петина И.В. по 8/75 каждому в лит.А и коммунально-жилищному отделу Центрального района - 17/25 доли в лит.Б.

16 июля 1960 года владельцы лит.А продали свою долю 24/75 в домовладении № Пчельниковой В.В. состоящую из двух деревянных домов и служебных построек.

з Согласно обозреваемого в судебном заседании инвентарного дела и пояснения ответчика Пчельниковой В.В. данных ранее в судебном заседании установлено, что она действительно ранее занимала лит.А с семьёй, а затем развелась с мужем и ушла из дома. Муж остался проживать в доме, затем он умер. Лит. А пришёл в негодность и был развален. Указанные обстоятельства так же подтверждаются актом от 25.07.1974 г., справкой председателя уличного комитета. Согласно решения исполнительного комитета Центрального районного совета народных депутатов города Воронежа от 06.03.1979 г. № 31/0/5 Пчельникову В.В. обязали снести самовольно выстроенный <адрес> до 1.05.1975 г.

Согласно письма № 14 от 30.07.1979 г. в связи с не исполнением в добровольном порядке решения исполкома, Пчельникова В.В. была поставлена в известность о сносе её дома силами домоуправления 6. Таким образом суд пришёл к выводу, на основании данных инвентарного дела, технических паспортов и пояснений сторон о том, что лит.А был снесён и на земельном участке остался лит.Б, который является единственным строением под № <адрес>. В данном строении фактически две квартиры : № 2 площадью 87,3 кв.м. которую занимает истец и квартира № 1 площадью 27,9 кв.м. принадлежащая администрации городского округа город Воронеж.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие- либо права на это имущество.

Таким образом суд учитывает, что Пчельникова В.В. согласилась с требованиями об исключении её из числа собственников, не занимает фактически домовладение, отказалась от своего права в домовладении. Суд полагает целесообразным и законным прекратить её право собственности на 24/75 доли в домовладении № по ул.<адрес> в г. Воронеже. исключив её из числа собственников.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счёт с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

В соответствии с актом экспертного исследования № 9440/6 от 26.12.2012 г. предоставленного истцом и не оспоренного ответчиком установлено следующее.

Помещений № 1 находящееся в пользовании администрации городского округа город Воронеж состоит из помещений : лит.А пл.12,6 кв.м. ( жилая), пл.8.3 кв.м. ( жилая), пл.7,0 кв.м. ( кухня). Площадь помещения № 1 составляет

4

27,9 кв.м., что соответствует 263/1000 доле от площади дома (27,9 кв.м. /106,2 кв.м.=0,263=263/1000). Помещение № 2, занимаемое Котельниковой О.Д. состоит из помещений :лит.А пл.12,3 кв.м. ( жилая), пл.4,1 кв.м. 9 сан.узел), пл.0.9 кв.м. ( сан.узел), пл. 10,2 кв.м. ( коридор), лит.А1 пл. 24,2 кв.м. ( кухня 1 этаж ), пл.11,4 кв.м. ( жилая), пл. 11,0 кв.м. ( жилая), пл.4,2 кв.м. ( лестница 2 этаж ). Площадь помещения № 2 составляет 78,3 кв.м., что составляет 737/1000 долей от площади дома.

Таким образом, с учётом позиций сторон, ответчиков признавших исковые требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, суд полагает возможным изменить идеальные доли в соответствии с исследованием представленным стороной истца.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Котельниковой Ольги Дмитриевны к Пчельниковой Валентине Васильевне, администрации городского округа город Воронеж о прекращении права собственности, исключении из числа собственников, изменении идеальных долей - удовлетворить.

Прекратить право собственности на 24/75 доли в домовладении № по ул.<адрес> в <адрес> за Пчельниковой Валентиной Васильевной исключив её из числа собственников домовладения № 51 по ул.20 летия ВЛКСМ в г. Воронеже.

Изменить идеальные доли совладельцев Котельниковой Ольги Дмитриевны и администрации городского округа город Воронеж в домовладении № по ул.<адрес> в г. Воронеже считать •.

- за Котельниковой Ольгой Дмитриевной 737/1000 долей состоящих из помещений :лит.А пл.12,3 кв.м. ( жилая), пл.4,1 кв.м. 9 сан.узел), пл.0.9 кв.м. ( сан.узел), пл. 10,2 кв.м. ( коридор), лит.А1 пл. 24,2 кв.м. ( кухня 1 этаж ), пл.11,4 кв.м. ( жилая), пл. 11,0 кв.м. ( жилая), пл.4,2 кв.м. ( лестница 2 этаж ) площадью 78,3 кв.м..

за администрацией городского округа город Воронеж 263/1000 долей состоящих из помещений : лит.А пл.12,6 кв.м. ( жилая), пл.8,3 кв.м. ( жилая), пл.7,0 кв.м. ( кухня). Площадь помещения № 1 составляет 27,9 кв.м.,

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий