Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5808/2020 ~ М-5697/2020 от 20.10.2020

Дело № 2-5808/20

Решение

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года г.о. Щелково М.О.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разина ФИО8 к АО «НПП Исток им. Шокина» о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

Установил:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к АО «НПП Исток им. Шокина» о признании права собственности на жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что указанное жилое помещение предоставлено как работнику предприятия.

12.11.2014 года между сторонами заключен договор № найма жилого помещения в общежитии на комнату №, совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и проживают жена Горшкова Е.С. и сын Горшков А.А.

Коммунальные платежи вносятся своевременно, задолженности не имеется.

Ранее принимал участие в приватизации жилого помещения, когда был несовершеннолетним.

24.09.2020 г. ответчику было направлено заявление о приватизации, 01.10.2020 г. был получен ответ о том, что такими полномочиями ответчик не обладает, в случае несогласия рекомендовано обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании истец Разин С.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика АО «НПП Исток им. Шокина» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица- Администрация г.о. Фрязино, Горшков А.А., Аристова (Горшкова) Е.С. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассматривать требования в свое отсутствие.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истец вместе с женой и сыном занимают спорное жилое помещение по указанному адресу, постоянно зарегистрированы и там проживают, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Истец будучи несовершеннолетним участвовал в приватизации жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец обратилась в АО «НПП Исток им. Шокина» с заявлением о передаче спорной комнаты в собственность в порядке приватизации, получил ответ, что данное жилое помещение находится в собственности ответчика, однако, полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан АО «НПП Исток им. Шокина» не наделено.

С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного

пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ранее здание по адресу: <адрес>, находилось в хозяйственном ведении ФГУП «НПП «Исток» и являлось федеральной государственной собственностью. На основании плана приватизации указанное здание семейного общежития было включено в уставный капитал ОАО АО ««НПП «Исток им. Шокина» и перешло в его собственность.

31.12.2013 г. на основании Распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области от 28.12.2012 г. № (в ред. От 12.03.2013 г. №) ФГУП «НПП «Исток» преобразовано в ОАО ««НПП «Исток им. Шокина».

10.11.2014 г. согласно действующему законодательству ОАО ««НПП «Исток им. Шокина» переименовано в АО ««НПП «Исток им. Шокина».

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Разиным ФИО9 право собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 17,3 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья О. Д. Колесникова