Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1154/2020 ~ М-924/2020 от 09.06.2020

Дело № 2-1154/2020

18RS0023-01-2020-001468-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года                                                                                    г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                                          - Майоровой Л. В.

при секретаре                                                                       - Дыньковой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехтеревой <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

Бехтерева С. М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований указала, что в 1993 году на земельном участке, отведенном Потребительскому гаражному кооперативу <данные изъяты> по адресу: <адрес> возвела гараж №, которым владеет и пользуется по настоящее время; право пользования гаражом никто не оспаривает; поскольку право собственности на гараж не зарегистрировано, просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Бехтерева С. М. в судебное заседание не явилась, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Администрации г. Сарапула в судебное заседание также не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражают, указав, что согласно техническому плану, данных публичной кадастровой карты Росреестра, ограничения использования гаража в виде охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования Бехтеревой С. М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бехтерева С. М. являлась членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> и владельцем гаража, находящегося в указанном гаражном кооперативе по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>», утвержденного постановлением Главы администрации г. Сарапула УР № от 27.01.1997 года; выпиской из решения собрания членов г/к <данные изъяты> от 13.03.1999 года, заявлением председателя гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> о включении Бехтеревой С. М.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года), выданной БУ УР «ЦКО БТИ» за № от 19.06.2019 года следует, что право собственности на объект недвижимости, гараж №, расположенный в Потребительском гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Таким образом, в настоящее время право собственности на спорный гараж за Бехтеревой С. М. не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п.1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что спорный гараж является самовольной постройкой.

Согласно техническому плану объекта недвижимого имущества, по адресу: <адрес>, следует, что по указанному адресу находится двухэтажный гараж, площадью 73,5 кв.м., 1993 года постройки.

Техническим заключением установлено, что у двухэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 73,5 кв.м., 1993 года, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. В настоящее время гараж используется по назначению и угрозы для людей не представляет. Строение соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. Гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Принимая во внимание, что гараж пригоден к эксплуатации, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, суд считает исковые требования Бехтеревой С. М. подлежащими удовлетворению.

Таким образом, право собственности на гараж должно быть признано за Бехтеревой С. М.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Бехтеревой <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Бехтеревой <данные изъяты> право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья:                               Майорова Л.В.