Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1027/2016 ~ М-882/2016 от 18.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              05 сентября 2016г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1027/16 по исковому заявлению Гофоровой ФИО9 к Комитету по управлению муниципальным имуществом» администрации м.р. Безенчукский Самарской области об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Гофорова Н.Ю. обратилась с исковым заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, указывая, что земельный участок был приобретен по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ По данным ГКН площадь земельного участка составляла 900 кв.м. и подлежала уточнению при межевании. В результате межевания установлена площадь земельного участка 1000 кв.м.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Воробъев И.А. поддержал заявленные требования, указывая, что согласно материалов инвентаризации земель в населенном пункте <адрес>, площадь указанного земельного участка составляла 1018 кв.м. При наложении фактической границы земельного участка на материал инвентаризации конфигурация земельного участка границы земельного участка существенно не отличаются. Земельный участок на местности закреплен металлическими столбами, все границы согласованы собственниками смежных земельных участков.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» <адрес>, действующая на основании доверенности Варламова А.О. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Гофоровой Н.Ю., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Гофоровой Н.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 900 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).

В ГКН имеются сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 900 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, правообладателем является Антипова О.Н. (продавец по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. л.д.10), что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.11).

Согласно, межевого плана, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1000 кв.м. (л.д.14-25).

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

    Согласно ч.9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.    

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч.1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

    Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

Границы земельного участка никто из владельцами смежных участков не оспариваются, спорный земельный участок имеет границы существующие 15 и более лет, увеличение площади земельного участка не превышает допустимый минимальный размер земельного участка, установленный Постановлением Собрания представителей Безенчукского района Самарской области №205 от 31.07.2003 г. «О нормах предоставления земельных участков в собственность» и Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области № 468 от 25.03.2008г «О внесении изменений в Постановление № 205 от 31.07.2003 года».

В связи с изложенным суд считает, что содержащиеся в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о земельном участке точными и достоверными, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу, следует установить согласно Межевого плана № подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастровый центр».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу на адрес: <адрес>, согласно межевого плана, изготовленного ООО « Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова