Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5052/2014 ~ М-4197/2014 от 31.07.2014

Дело № 2-5052/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2014 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базаровой ФИО9, Сорокина ФИО10 к Рекус ФИО11, ТУ Росимущества в Московской области, Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Базарова Т.А., Сорокин А.А., уточнив требования, обратились в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (Базарова Т.А. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Сорокин А.А. – <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности).

Право собственности на земельный участок под домом не зарегистрировано.

В 2014 году при формировании межевого плана по уточнению границ земельного участка выяснилось, что в правоустанавливающих документах на землю имеются разночтения, а именно, при указании площади участка.

В Постановлении Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от 28.10.1992 г. № площадь земельного участка значится 0,15 га, то есть 1500 кв.м., а в Свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.06.1993 г., площадь земельного участка равна 1867 кв.м.

По фактическому пользованию площадь земельного участка при домовладении составляет 1867 кв.м.

С учетом уточнений просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1867 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Базаровой Т.А. – на <данные изъяты> доли, за Сорокиным А,А. – на <данные изъяты> долю.

В судебное заседание истица Базарова Т.А. не явилась, извещена, ее представитель Ивахина Е.Ю., действующая на основании доверенности (в деле), заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом уточнений.

Истец Сорокин А.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчица Рекус Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого следует, что она подарила принадлежащую ей <данные изъяты> долю домовладения по указанному адресу Базаровой Т.А., на спорном земельном участке под домовладением не имеет никаких других строений и сооружений.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в Московской области, Администрации городского поселения Фряново Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителя истца Базаровой Т.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.1 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) (действовавшего на момент предоставления земельного участка Сорокиной Н.М. и на момент принятия истцами наследства) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО6 (мать и бабушка истцов) являлась собственницей жилого дома и земельного участка с кадастровым № №, расположенных по адресу: <адрес>

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После ее смерти наследниками имущества (в равных долях каждый) являлись дети умершей: Базарова (до заключения брака - Павлова) Т.А., ФИО12 Сорокин А.А. (л.д.9).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В наследственные права после его смерти вступила дочь Рекус Е.Н., что подтверждено материалами наследственного дела.

28 июля 2014 года Рекус Е.Н. подарила Базаровой Т.А. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>

В настоящее время собственниками указанного домовладения являются: Базарова Т.А. (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности), Сорокин А.А. (<данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности).

Право собственности на земельный участок при домовладении не было оформлено ни за одной из сторон.

При формировании межевого плана на земельный участок при домовладении выяснилось, что в правоустанавливающих документах имеются разночтения, а именно при указании площади земельного участка.

В Постановлении Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от 28.10.1992 г. № площадь земельного участка значится 0,15 га (л.д.10).

В Свидетельстве о праве собственности на землю № от 30.06.1993 г. площадь земельного участка указана 1867 кв.м. (л.д.11).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.06.1993 г. с площадью 1867 кв.м., ему присвоен кадастровый номер № (л.д.14).

При составлении межевого плана по заказу Базаровой Т.А. фактическая площадь спорного земельного участка составила 1867 кв.м. (л.д.18-28). Границы участка согласованы в установленном порядке.

Определением суда от 27 августа 2014 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д.42-43).

Согласно заключению эксперта, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 2561 кв.м., однако при этом земельный участок пересекается, а также имеет межполосицу со смежным земельным участком с кадастровым номером №, площадь участка значительно превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Эксперт полагает правомерным установить границы спорного земельного участка, исходя из межевого плана, имеющегося в материалах дела, при этом площадь участка будет соответствовать правоустанавливающим документам и составит 1867 кв.м. (л.д.46-55).

Заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено, эксперт не является заинтересованным лицом, предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, экспертиза соответствует обстоятельствам дела, в связи с чем суд полагает принять ее и положить в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорной земельный участок был предоставлен на законных основаниях, право собственности на домовладение, расположенное на данном участке, зарегистрировано за истцами, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Базаровой ФИО13, Сорокина ФИО14 - удовлетворить.

Признать за Базаровой ФИО15 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1867 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Каталог координат в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Сорокиным ФИО16 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1867 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Каталог в системе координат МСК-50. Зона 2.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:

судья: Кудрякова Ю.С.