Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-519/2018 ~ М-347/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Краузе Д.А.,

с участием представителя истца акционерного общества «Тулатеплосеть» по доверенности Данилова А.В., представителя ответчика Чернова Н.А. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - адвоката Корчевского В.С., представившего удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-519/2018 по иску акционерного общества «Тулатеплосеть» к Чернову Николаю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

представитель акционерного общества «Тулатеплосеть» по доверенности Данилов А.В. обратился в суд с иском к Чернову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований на то, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности акционерному обществу Тулатеплосеть» на основании договора № 11-а от 18 июня 1997 г. о передаче квартиры в собственность. Ответчик Чернов Н.А. с 26 апреля 1995 г. по 12 мая 2003 г. являлся работником акционерного общества «Тулатеплосеть», в связи с чем 20 октября 1999 г. с ним был заключен договор найма вышеуказанного жилого помещения. В связи с увольнением ответчика Чернова Н.А., договор найма прекратил свое действие, однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете.

Просил признать ответчика Чернова Н.А. утратившим право пользования квартирой <адрес>

В ходе рассмотрения дела представитель истца акционерного общества «Тулатеплосеть» по доверенности Данилов А.В. уточнил исковые требования и, ссылаясь на правовые основания и обстоятельства, указанные в исковом заявлении, просил снять Чернова Н.А. с регистрационного учета.

Представитель истца акционерного общества «Тулатеплосеть» по доверенности Данилов А.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Чернов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, а именно по последнему известному месту жительства. В ходе судебного разбирательства ответчик неоднократно извещался судом судебными повестками, однако конверты возвращались в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Представитель ответчика Чернова Н.А. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ордеру адвокат Корчевский В.С. в судебном заседании доводы искового заявления не признал, просил отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица отделения по обслуживанию Советского округа отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Туле, привлеченного к участию в деле на основании определения суда от 27 февраля 2018 г., в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.

Выслушав объяснения представителя истца акционерного общества «Тулатеплосеть» по доверенности Данилова А.В., представителя ответчика Чернова Н.А. в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ордеру адвоката Корчевского В.С., руководствуясь положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об обязанности доказывания обстоятельств по заявленным требованиям и возражениям каждой стороной, об отсутствии ходатайств о содействии в реализации прав в соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также требованиями статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об определении судом закона, подлежащего применению к спорному правоотношению, суд по существу спора находит следующее.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2 настоящей статьи.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец акционерное общество «Тулатеплосеть» является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором № от 18 июня 1997 г. о передаче квартиры в собственность, заключенным между Комитетом по благоустройству и коммунальному хозяйству администрации г. Тулы и закрытым акционерным обществом Тульское предприятие тепловых сетей «Тулатеплосеть».

Согласно приказу № от 26 апреля 1995 г., Чернов Н.А. принят на работу в акционерное общество закрытого типа «Тулатеплосеть» на должность водителя.

20 октября 1999 г. между закрытым акционерным обществом «Тулатеплосеть» (наймодатель) и Черновым Н.А. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому Чернову Н.А. во временное владение и пользование предоставлено жилое помещение № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное в доме <адрес>. Жилое помещение предоставлено Чернову Н.А. и членам его семьи для проживания.

Приказом генерального директора акционерного общества «Тулатеплосеть» от 12 мая 2003 г. № Чернов Н.А. уволен по собственному желанию по статье 80 Трудового кодекса Российской Федерации.

Частью 5 договора найма предусмотрено, что договор найма действителен только при условии, если наниматель (Чернов Н.А.) или члены его семьи являются работниками ЗАО «Тулатеплосеть». В случае, если наниматель (Чернов Н.А.) прекращает трудовые отношений с ЗАО «Тулатеплосеть», по любым основаниям, кроме увольнения, в связи с уходом на пенсию, договор найма расторгается в бесспорном порядке.

Однако как следует из выписки из домовой книги № от 19 октября 2017 г., на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ответчик Чернов Н.А. (наниматель).

Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель истца ссылался на то, что отсутствие трудовых отношений с Черновым Н.А. является основанием для прекращения договора найма жилого помещения, однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете.

11 января 2018 г. истцом в адрес Чернова Н.А. было направлено письменное требование об освобождении жилого помещения. Данное требование осталось без ответа.

Проанализировав вышеизложенные конкретные обстоятельства и оценив в совокупности представленные доказательства, в том числе объяснения сторон, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что прекращение трудовых отношений ответчика Чернова Н.А. с работодателем акционерное общество «Тулатеплосеть» (ранее закрытое акционерное общество «Тулатеплосеть»), предоставившим ранее ответчику жилое помещение в качестве служебного, служит основанием для прекращения договора найма жилого помещения от 20 октября 1999 г., что также является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░