Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6726/2014 ~ М-5795/2014 от 12.08.2014

          Решение изготовлено в окончательной форме 27.11.14г.                     

№ 2-6726/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 года                                                                                              г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Закалюжной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе жилого дома, земельного участка, определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, расположенного по вышеуказанному адресу, определении порядка пользования указанным земельным участком.

                     Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенный при доме по вышеуказанному адресу. Собственником оставшихся долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество является ответчик ФИО2 Порядка пользования спорным имуществом между сторонами не сложилось. Просит суд произвести реальный раздел спорного жилого дома, выделив ей в собственность часть жилого дома, а также определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенным по вышеуказанному адресу, соразмерно доле в праве общей долевой собственности.          

                     Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила произвести реальный раздел жилого дома и определить порядок пользования спорным земельным участком в соответствии с вариантом № судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

                     Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против раздела жилого дома и земельного участка по первому варианту судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы.

                     Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. на основании решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ               №№, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

Также ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 42).

Сособственником 1/2 доли спорного жилого дома и земельного участка является ответчик ФИО2, что подтверждается материалами дела (л.д.6 оборотная сторона, 17-18, 42 оборотная сторона).

Домовладение <адрес> в соответствии с техническим паспортом, выполненным Подольским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 20-31), состоит из жилого дома: <данные изъяты>

Заключением судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы №№, проведенной экспертом Срибным Е.Л. по настоящему гражданскому делу (л.д. 49-102), установлено, что раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по нормативно-техническим требованиям, техническому состоянию несущих конструкций и величине технического износа, а также архитектурно-планировочному решению, возможен с учетом отступления от идеальных долей сторон в праве собственности.

Жилой дом находится в фактическом пользовании двух сособственников. По фактическому пользованию исследуемый жилой дом не разделен, имеет один вход, порядок пользования не определен.

Экспертом представлены следующие варианты раздела жилого дома:

- вариант №1, согласно которому в собственность каждого из сособственников выделяются части домовладения с отступлением от идеальных долей в праве собственности на домовладение и соответствующие следующие доли по общей площади жилого дома: одной стороне - <данные изъяты>, другой стороне - <данные изъяты>.

По варианту № в собственность каждого из сособственников выделяются части домовладения с отступлением от идеальных долей в праве собственности на домовладение и составляющие следующие доли по общей стоимости домовладения: одной стороне - <данные изъяты>; другой стороне - <данные изъяты>.

По варианту № раздела домовладения размер денежной компенсации за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения их долям в праве собственности на домовладение составляет от одной стороны к другой стороне - <данные изъяты>.

По варианту № в собственность каждого из сособственников выделяются части домовладения с минимальным отступлением от идеальных долей в праве собственности на домовладение и составляющие следующие доли по общей площади жилого дома: одной стороне - <данные изъяты>, другой стороне - <данные изъяты>.

По варианту № в собственность каждого из сособственников выделяются части домовладения с отступлением от идеальных долей в праве собственности на домовладение и составляющие следующие доли по общей стоимости домовладения: одной стороне - <данные изъяты>; другой стороне - <данные изъяты>.

По варианту № выдела доли домовладения размер денежной компенсации за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения их долям в праве собственности на домовладение составляет: от одной стороны к другой стороне - <данные изъяты>.

По варианту № в собственность одной стороне выделяется:

- <данные изъяты>

- <данные изъяты>

В собственность другой стороне выделяется:

- <данные изъяты>

    - <данные изъяты>

    Для реализации данного варианта требуется проведение работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома:

А) по части №1:

- смонтировать раздельную электропроводку;

- осуществить шумоизоляцию существующих разделительных перегородок между частями № и № жилого дома с облицовкой стен плитами ДВП и оклейкой их обоями;

- оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов;

- заделать существующие дверные проемы в перегородках между помещениями частей № и № жилого дома, включая мансарду;

- демонтировать межкомнатные перегородки между помещениями № (жилое), № (коридор), образовав новое помещение № (жилое).

Б) по части №2:

- оборудовать входной тамбур для входа с улицы;

- смонтировать раздельную электропроводку с установкой электрического счетчика;

- установить газовый котел в помещении № (кухня);

- демонтировать дверной блок в помещении № (кухня);

- установить во вновь образованном помещении № (кухня) мойку и газовую плиту;

- осуществить от цокольного ввода газопровода отдельный ввод газопровода в помещение № (кухня) с установкой приборов учета;

- осуществить шумоизоляцию существующих разделительных перегородок между частями № и № жилого дома с облицовкой стен плитами ДВП и оклейкой их обоями;

- осуществить врезку в существующую централизованную водопроводную сеть в помещении № (кухня) с прокладкой водогазопроводных труб во вновь образованные помещения № (кухня) и установкой приборов учета;

- оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов;

- оборудовать дымоход из металлических воздуховодов от устанавливаемого газового котла в помещении № (кухня);

- осуществить врезку в существующую местную канализационную сеть из помещения № (кухня) с прокладкой в подполье ПВХ труб из вновь образованного помещения № (кухня);

- заделать существующие дверные проемы в перегородках между помещениями частей № и № жилого дома, включая мансарду;

- прорезать дверной проем в наружной стене жилого дома для входа в помещение № (кухня);

- прорезать дверной проем в межкомнатной перегородке жилого дома между помещением № (кухня) и помещением № (жилое);

- установить дверные блоки во вновь образованные проемы в помещения № (кухня) и № (жилое);

- оборудовать винтовую лестницу для подъема из помещения № (жилое) в помещение № (жилое) мансарды.

По варианту № в собственность другой стороне выделяется:

- <данные изъяты>

- <данные изъяты>

В собственность одной стороне выделяется:

- <данные изъяты>

- <данные изъяты>

Для реализации данного варианта требуется проведение работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома:

А) по части №1:

- смонтировать раздельную электропроводку;

- осуществить шумоизоляцию существующих разделительных перегородок между частями № и № жилого дома с облицовкой стен плитами ДВП и оклейкой их обоями;

- оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов;

- заделать существующий дверной проем в перегородке между помещениями части № и № жилого дома, включая мансарду;

- демонтировать межкомнатные перегородки между помещениями № (жилое), № (коридор), образовав новое помещение № (жилое);

- возвести разделительную перегородку между помещением № (жилое) и вновь образованным помещением № (жилое) части № и № жилого дома.

Б) по части №2:

- оборудовать входной тамбур для входа с улицы;

- смонтировать раздельную электропроводку с установкой электрического счетчика;

- установить газовый котел в помещении № (кухня);

- демонтировать дверной блок в помещении № (кухня);

- установить во вновь образованном помещении № (кухня) мойку и газовую плиту;

- осуществить от цокольного ввода газопровода отдельный ввод газопровода в помещение № (кухня) с установкой приборов учета;

- осуществить шумоизоляцию разделительных перегородок между частями № и № жилого дома с облицовкой стен плитами ДВП и оклейкой их обоями;

- осуществить врезку в существующую централизованную водопроводную сеть в помещении № (кухня) с прокладкой водогазопроводных труб во вновь образованные помещения № (кухня) и установкой приборов учета;

- оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов;

- оборудовать дымоход из металлических воздуховодов от устанавливаемого газового котла в помещении № (кухня);

- осуществить врезку в существующую местную канализационную сеть из помещения № (кухня) с прокладкой в подполье ПВХ труб из вновь образованного помещения № (кухня);

- заделать существующие дверные проемы в перегородках между помещениями частей № и № жилого дома, включая мансарду;

- прорезать дверной проем в наружной стене жилого дома для входа в помещение № (кухня);

- прорезать дверной проем в межкомнатной перегородке жилого дома между помещением № (кухня) и помещением № (жилое);

- установить дверные блоки во вновь образованные проемы в помещения № (кухня) и № (жилое);

- оборудовать винтовую лестницу для подъема из помещения № (жилое) в помещение № (жилое) мансарды.

Для раздела указанного жилого дома использована «Методика установления возможности реального раздела домовладения между сособственниками в соответствии с условиями, заданными судом. Разработка вариантов раздела». Данная методика разработана в ГУ Российский Федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции РФ (ГУ РФЦСЭ при Минюсте России).

Для реализации вариантов раздела жилого дома требуется проведение работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома.

Стоимость переоборудования жилого дома по варианту № составляет - <данные изъяты>, в том числе:

- по части № жилого дома, выделяемой в собственность одной стороне - <данные изъяты>;

- по части № жилого дома, выделяемой в собственность другой стороне - <данные изъяты>.

Стоимость переоборудования жилого дома по варианту № составляет <данные изъяты>, в том числе:

- по части № жилого дома, выделяемой в собственность одной стороне - <данные изъяты>;

- по части № жилого дома, выделяемой в собственность другой стороне - <данные изъяты>.          

<адрес> общего земельного участка при домовладении, определенная по результатам геодезических работ составляет - <данные изъяты>.

Описание границ и координаты характерных точек границ земельного участка при домовладении:

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты границ вышеуказанного земельного участка:

       Площадь указанного земельного участка по фактическому пользованию соответствует, в пределах допустимой погрешности, площади данного земельного участка по правоустанавливающим документам.

       Местоположение границ указанного земельного участка установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Экспертом проведено графическое сопоставление границ земельного участка по фактическому пользованию с данными кадастровой выписки с кадастровым номером <данные изъяты>.

        С учетом долей сторон в праве собственности на данный земельный участок, проведенных сопоставлений с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами, границами участка по данным ГКН, а также представленных вариантов № и № раздела жилого дома на данном земельном участке, экспертом были разработаны два варианта определения порядка пользования указанным земельным участком общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты>:

        - вариант № определения порядка пользования земельным участком, согласно которому площадь земельного участка, выделяемого в пользование одной стороне, соответствует размеру ее доли на данный земельный участок и составляет <данные изъяты>.

        Местоположение границ земельного участка, выделяемого в пользование одной стороне, соответствуют варианту № раздела жилого дома.

        Расположение строений и сооружений на земельном участке, выделяемом в пользование одной стороне, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, а также обеспечивает проходы на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства.

       Местоположение границ земельного участка, выделяемого в пользование одной стороне, соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором имеются в ГКН.

        Площадь земельного участка, выделяемого в пользование другой стороне, соответствует размеру его доли на данный земельный участок и составляет <данные изъяты>

        Местоположение границ земельного участка, выделяемого в пользование другой стороне, соответствуют варианту № раздела жилого дома.

       Расположение строений и сооружений на земельном участке, выделяемом в пользование другой стороне, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, а также обеспечивает проходы на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Местоположение границ земельного участка, выделяемых в собственность другой стороне, соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором имеются в ГКН.

        По варианту № площадь земельного участка, выделяемого в пользование одной стороне, соответствует размеру ее доли на данный земельный участок и составляет <данные изъяты>.

        Местоположение границ земельного участка, выделяемого в пользование одной стороне, соответствуют варианту № раздела жилого дома.

        Расположение строений и сооружений на земельном участке, выделяемом в пользование одной стороне, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, а также обеспечивает проходы на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Местоположение границ земельного участка, выделяемого в пользование одной стороне, соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором имеются в ГКН.

        Площадь земельного участка, выделяемого в пользование другой стороне, соответствует размеру его доли на данный земельный участок и составляет <данные изъяты>

        Местоположение границ земельного участка, выделяемого в пользование другой стороне, соответствуют варианту № раздела жилого дома.

        Расположение строений и сооружений на земельном участке, выделяемом в пользование другой стороне, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям, а также обеспечивает проходы на земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства.

        Местоположение границ земельного участка, выделяемых в собственность другой стороне, соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, сведения о котором имеются в ГКН.

       Описание границ земельного участка выделяемого в пользование одной стороне по варианту №1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

                       Координаты характерных точек границ земельного участка выделяемого в пользование одной стороне по варианту №1

№ точки	X. м	Y. м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

       Описание границ земельного участка выделяемого в пользование другой стороне по варианту №1:

<данные изъяты>

           Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование другой стороне по варианту №1

№ точки	X. м	Y.M
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

          Описание границ земельного участка выделяемого в пользование одной стороне по варианту №2.

<данные изъяты>

Координаты характерных точек границ земельного участка выделяемого в пользование одной стороне по варианту №2:

№ точки			X. м		Y. м
<данные изъяты>			<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>

         Описание границ земельного участка выделяемого в пользование другой стороне по варианту №2

<данные изъяты>

№ точки	X. м	Y. м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование другой стороне по варианту №2

       Проанализировав содержание экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанного вывода эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы.

        При таких обстоятельствах, суд полагает, что заключение эксперта Срибного Е.Л. отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. Также, следует отметить, что вышеуказанное заключение эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств.

       Разрешая исковые требования о реальном разделе домовладения, суд исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из анализа указанных положений ст. 252 ГК РФ следует, что суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть помещений, соответствующих по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба, хозяйственному назначению строений.

В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд, при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Судом для разрешения настоящего гражданского дела были проанализированы варианты раздела домовладения, предложенные экспертом.

В соответствии с действующим законодательством, спорное имущество является совместной собственностью ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности). Законодательством предусмотрено, что раздел домовладения (выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли) означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле в праве. Учитывая также, что оснований для увеличения долей ФИО1 и ФИО2 не имеется, суд полагает необходимым произвести раздел домовладения по варианту № строительно-технической экспертизы, поскольку данный вариант является наименее затратным по переоборудованию, кроме того, стороны в судебном заседании не возражали против раздела дома по варианту № строительно-технической экспертизы.

      В собственность ФИО1 выделяются следующие помещения:

<данные изъяты>

      В собственность ФИО2 выделяются следующие помещения:

<данные изъяты>

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, суд полагает, что с ФИО2 в пользу ФИО1 при разделе домовладения подлежит взысканию денежная компенсация за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения их долям в праве собственности на домовладение в размере <данные изъяты>.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Поскольку судом удовлетворены исковые требования о разделе домовладения, признано право собственности ФИО1, ФИО2 на помещения в жилом доме <адрес>, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение.

Определяя порядок пользования земельным участком при доме <адрес>, суд, произведя реальный раздел домовладения в соответствии с вариантом № экспертного заключения, полагает необходимым определить порядок пользования земельным участком также в соответствии с вариантом № указанного экспертного заключения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести реальный раздел между ФИО1 и ФИО2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в собственность на принадлежащую ей 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующие помещения: <данные изъяты>

Выделить ФИО2 в собственность на принадлежащую ему 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, следующие помещения: <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за несоответствие стоимости выделяемых частей домовладения их долям в праве собственности на домовладение в размере <данные изъяты>.

Обязать ФИО2 произвести работы по переоборудованию части № жилого дома по адресу: <адрес>:

- смонтировать раздельную электропроводку;

- осуществить шумоизоляцию существующих разделительных перегородок между частями № и № жилого дома с облицовкой стен плитами ДВП и оклейкой их обоями;

- оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов;

- заделать существующие дверные проемы в перегородках между помещениями частей № и № жилого дома, включая мансарду;

- демонтировать межкомнатные перегородки между помещениями № (жилое), № (коридор), образовав новое помещение № (жилое), на общую сумму <данные изъяты>.

Обязать ФИО1 произвести работы по переоборудованию части № жилого дома по адресу: <адрес>:

- оборудовать входной тамбур для входа с улицы;

- смонтировать раздельную электропроводку с установкой электрического счетчика;

- установить газовый котел в помещении № (кухня);

- демонтировать дверной блок в помещении № (кухня);

- установить во вновь образованном помещении № (кухня) мойку и газовую плиту;

- осуществить от цокольного ввода газопровода отдельный ввод газопровода в помещение № (кухня) с установкой приборов учета;

- осуществить шумоизоляцию существующих разделительных перегородок между частями № и № жилого дома с облицовкой стен плитами ДВП и оклейкой их обоями;

- осуществить врезку в существующую централизованную водопроводную сеть в помещении № (кухня) с прокладкой водогазопроводных труб во вновь образованные помещения № (кухня) и установкой приборов учета;

- оборудовать независимый контур отопления из труб и радиаторов;

- оборудовать дымоход из металлических воздуховодов от устанавливаемого газового котла в помещении № (кухня);

- осуществить врезку в существующую местную канализационную сеть из помещении № (кухня) с прокладкой в подполье ПВХ труб из вновь образованного помещения № (кухня);

- заделать существующие дверные проемы в перегородках между помещениями частей № и № жилого дома, включая мансарду;

- прорезать дверной проем в наружной стене жилого дома для входа в помещение № (кухня);

- прорезать дверной проем в межкомнатной перегородке жилого между помещением № (кухня) и помещением № (жилое);

- установить дверные блоки во вновь образованные проемы в помещения № (кухня) и № (жилое);

- оборудовать винтовую лестницу для подъема из помещения № (жилое) в помещение № (жилое) мансарды, на общую сумму <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в экспертизе по варианту №1:

<данные изъяты>

        Координаты характерных точек границ земельного участка, выделяемого в пользование другой стороне по варианту №1:

№ точки	X. м	Y.M
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в экспертизе по варианту №1:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Координаты характерных точек границ земельного участка выделяемого в пользование одной стороне по варианту №1:

№ точки	X. м	Y. м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий:                                                   Новикова А.А.