Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-763/2012 ~ М-872/2012 от 13.11.2012

Дело № 2-763/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Полярный

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Киса В.Ф.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (далее ТСЖ «Старый Полярный») к Козырь Ивану Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г.,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование приведенного иска ТСЖ «Старый Полярный» указало, что ответчик проживает по адресу: <адрес> двухкомнатной квартире, общей площадью 44,2 кв.м. на основании ордера на жилое помещение №... от <дата>. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в сумме *** руб.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

На момент рассмотрения дела договор найма жилого помещения в порядке, предусмотренном ст.ст. 672-674 ГК РФ или главы 7 ЖК РФ между сторонами не заключался.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве возникновения жилищных прав и обязанностей.

Поскольку в соответствии с ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в квартиру, письменного договора найма жилого помещения не заключалось, его заключение осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета, то к возникшим правоотношениям в полной мере применимы нормы ЖК РФ в части, регулирующей жилищные отношения на условиях договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленной копии корешка ордера на жилое помещение №... Козырь И.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> ( л.д. 9-10)

Из адресной справки формы -9 следует, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Козырь И.В.. (л.д. 6)

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.

По сведениям ТП г. Полярный м/о УФМС России по Мурманской области ответчик Козырь И.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время (л.д. 31).

В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г. не оплачивал коммунальные услуги, поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** руб.(л.д. 7,8)

Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчика не поступало.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Козырь Ивану Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г.- удовлетворить.    

Взыскать с Козырь Ивана Валерьевича в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с августа 2010 по ноябрь 2012 года в сумме *** руб.

Задолженность перечислить по реквизитам: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***

Взыскать с Козырь Ивана Валерьевича государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области в размере ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: В.Ф. Кис