Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2389/2014 ~ М-1335/2014 от 19.02.2014

№ 2- 2389/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Николаева М.Н.

при секретаре Волковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плеханова А.А. к ЖСК «Красная горка», Администрации г. Подольска о признании права собственности, сохранении квартиры в перепланированном состоянии

Установил

     Плеханов А.А. обратился в суд с иском к ЖСК «Красная горка», Администрации г. Подольска о признании права собственности на квартиру <адрес>, указав, что между истцом и ответчиком заключен договор, по которому он обязался выплатить пай за квартиру. Истец выполнил все условия договора, произвел оплату за квартиру. Однако он не может зарегистрировать за собой право собственности. Также истец просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии, указав, что в квартире произведена перепланировка, однако она не нарушает ни чьих прав и законных интересов.

     Плеханов А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

     Представитель ЖСК «Красная горка» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены.

     Представитель Администрации г. Подольска не явился в судебное заседание, о слушании дела извещены.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

     В силу ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 48,07 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 045 000 ░░░. (░.░. 7).

     ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 167 256 ░░░.

     ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ 3 167 256 ░░░. (░.░. 9).

     ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 10).

     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>.

     ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░ ░░░░ ░. 4 ░░. 29 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 50,0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 49,0 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 18,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ 30.1 ░░.░.

     ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 47,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - 46,9 ░░.░., ░░ ░░░ ░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░░░░░ - 29,2 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ 18.9 ░░.░. ░░ 17.7 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3.1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ 6.2 ░░.░. ░░ 3.6 ░░.░.

     ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

     ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 29 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

     ░ ░░░░ ░░. ░░. 98 ░ 103 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ 7336 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16 700 ░░░. 28 ░░░. (3 167 256 - 1 000 000 = 2 167 256 ░ 0.5% = 10 836.28 + 13 200 = 24 036.28 - 7336 = 16 700.28).

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194 - 199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

     ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░>

     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 1, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ 18.9 ░░.░. ░░ 17.7 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3.1 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ 6.2 ░░.░. ░░ 3.6 ░░.░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7336 ░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 16 700 ░░░. 28 ░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░