Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3498/2016 ~ М-3199/2016 от 27.10.2016

Дело №2-	3498	/2016
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
15	декабря	2015 года

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:        

председательствующего судьи                             Толстик Н.В.

при секретаре                                     Певцовой А.С.

с участием:

представителя истца                                 Турсумбаевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашовой Л. А., Зыкова А. И., Зыковой Е. Ф., Ивашова А. М. к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л:

Ивашова Л. А., Зыков А. И., Зыкова Е. Ф., Ивашов А. М. обратились в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

Исковые требования обоснованы следующим. На основании решения Советского районного исполнительного комитета от 03.03.1992 № Зыковой Е.Ф. был выдан ордер № от 19.03.1992 на право вселение ее семьи, состоящей из 2 человек, в комнату площадью 10,9 кв.м., расположенную в квартире <адрес>. Также решением Советского районного исполнительного комитета от 03.03.1992 № Зыкову А.И. был выдан ордер № от 10.03.1992 на право вселения в комнату площадью 17,4 кв.м., расположенную в <адрес>. 17.06.2016 на основании заявления истцов лицевые счета были объединены, поскольку они проживают одной семьей. Ивашова Л.А. и Ивашов А.М. вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателей. С момента вселения в квартиру истцы несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают надлежащее содержание жилого помещения. Поскольку истцы проживают в квартире как одна семья, вселены на законном основании, приобрели все жилищные права, они просят признать за ними право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены, поручили ведение дела представителю.

Представитель истца Турсумбаева Р.Б. исковые требования поддержала, дала соответствующие объяснения.

Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен.

Руководствуясь положениями пунктов 3,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что на основании решения Советского районного исполнительного комитета от 03.03.1992 № Зыковой Е. Ф. был выдан ордер № от 19.03.1992 на право вселение ее семьи, состоящей из 2 человек, в комнату площадью 10,9 кв.м., расположенную в <адрес>. В качестве члена ее семьи указана дочь Зыкова Л.А. (в настоящее время Ивашова Л.А.) (л.д.4,5,12).

Также решением Советского районного исполнительного комитета от 03.03.1992 № Зыкову А.И. был выдан ордер № от 10.03.1992 на право вселения в комнату площадью 17,4 кв.м., расположенную в <адрес> (л.д.6).

В настоящее время в квартире по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят следующие лица:

- с 20.03.1992 года Зыкова Е. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель);

- с 20.03.1992 года Зыков А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж);

- с 20.03.1992 года Ивашова Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь);

- с 25.04.1997 года Ивашов А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д.13).

На основании статьи 82 Жилищного кодекса РФ 17.06.2016 на основании заявления истцов лицевые счета были объединены (л.д.8-9,15).

Квартира по адресу <адрес> состоит из двух комнат, имеет общую площадь 44,3 кв.м, жилую площадь 28,3 кв.м (комнаты площадью 10,9 кв.м. и 17,4 кв.м.).

Как следует из выписки из реестра федерального имущества, правообладателем квартиры по адресу <адрес> на праве хозяйственного ведения является ФГУП «ЖКХ ННЦ».

Как установлено судом, истцы в настоящее время занимают всю площадь указанной квартиры, проживают одной семьей.

Разрешая исковые требования в части признания за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, суд находит их обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с положениями статьи 69 действующего Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено выше, Ивашова Л.А. (дочь нанимателя) и Ивашов А.М. (внук нанимателя) были вселены в спорную <адрес> в несовершеннолетнем возрасте, вселялись в квартиру своих родителей, в качестве членов их семей, соответственно, в силу положений статей 54 ЖК РСФСР и 69 ЖК РФ приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что фактически истцы в настоящее время используют жилое помещение <адрес> на условиях социального найма.

Законность вселения Ивашовой Л.А., Зыкова А.И., Зыкова Е.Ф., Ивашова А.М. в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается. Иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, не установлено.

В представленных в материалы дела ордерах № и № от 19.03.1992 отсутствуют отметки о том, что ордера являются служебными.

Жилые помещения на основании данных ордеров предоставлялись Зыковой Е.Ф. и Зыкову А.И. во владение и пользование для проживания на постоянной, бессрочной основе.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что срок проживания истцов в спорной квартире был обусловлен периодом их трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Как установлено судом, истцы своевременно и с полном объеме исполняют обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением (вносят плату за наем), а также по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, регулярно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленной в материалы дела расширенной выпиской из лицевого счета ФГУП «ЖКХ ННЦ» на <адрес>. Счет открыт на имя Зыковой Е. Ф..

Оплата за социальный найм и коммунальные услуги начисляется исходя из площади двухкомнатной квартиры.

Таким образом, исполнение обязанностей нанимателя, вытекающих из договора найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства свидетельствует о фактическом заключении договора социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ивашовой Л. А., Зыкова А. И., Зыковой Е. Ф., Ивашова А. М. – удовлетворить.

Признать за Ивашовой Л. А., Зыковым А. И., Зыковой Е. Ф., Ивашовым А. М. право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес>, на условиях социального найма.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено 23 декабря 2016 года

Судья                 Н.В. Толстик