Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2014 (2-2155/2013;) ~ М-2118/2013 от 19.12.2013

Дело № 2-204/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 27 февраля 2014 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П., при секретаре Голиковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Шепелеву А.А., Кузнецовой Е.Г. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Шепелеву А.А., Кузнецовой Е.Г., о взыскании солидарно задолженности платы за жилое помещение за собственника жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, Шепелеву Л.А., (дата) года рождения, за период с (дата) по (дата) в сумме *, взыскании с Шепелева А.А. расходов по оплате коммунальных услуг в сумме *, за период с (дата) по (дата) г., а также расходов по госпошлине при подаче иска в суд, расходов по получению сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца Рукина Т.П. действующая на основании доверенности от (дата) г., заявленные требования поддержала. В их обоснование указала, что собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> на общем собрании избрали способ управления общим имуществом дома посредством управляющей компании и выбрали управляющую компанию ООО «УК «ДЕЗ». В связи с указанным с (дата) управлением общим имуществом выше названного дома и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в нем занимается ООО «УК «ДЕЗ».

Собственником квартиры по <адрес> с (дата) г., является Шепелева Л.А., (дата) года рождения.

Ее отец Шепелев А.А. зарегистрирован в данном жилом помещении с (дата) г.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского района от (дата) г., с Шепелева А.А. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме *, за период с (дата) по (дата) г.

Кроме того, с Шепелева А.А. солидарно с Кузнецовой Е.Г. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в сумме **, за период с (дата) по (дата) Всего было взыскано *.

За период с (дата) по (дата) г., за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, начислена плата в размере *

За вышеуказанный период всего было оплачено * и *.

Денежная сумма в размере * была перечислена в счет погашения долга взысканного на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Синарского района от (дата) г., а также оплачены платежи за период с (дата) по (дата) г.

Сумма долга за период с (дата) по (дата) составляет *, из которых * за жилое помещение и * за коммунальные услуги.

Кроме того, Шепелевым А.А. оплачены текущие платежи за период с (дата) по (дата) в размере *

Вопросом начисления и выплаты компенсаций * занимается МКУ «Расчетный центр». Начисление компенсации, как *, Шепелеву А.А. производится, но не выплачивается, в связи с тем, что у него имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Сумма невыплаченной компенсации составляет *

Выплата данной компенсации будет произведена при оплате суммы долга, либо подписании соглашения о поэтапном погашении задолженности и его соблюдении.

Заявленные исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Шепелев А.А. исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» не признал, пояснив, что он не знал, что имеется решение мирового судьи о взыскании с него суммы долга за жилищно-коммунальные услуги.

Совместно с Кузнецовой Е.Г. он не проживает, малолетний ребенок Шепелева Л., живет с матерью, он оплачивает алименты на содержание дочери.

Считает, что ООО «УК «ДЕЗ» неправомерно начислили ему задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, т.к. оплату производит только он один, всего оплатив за период с (дата) по (дата) свыше *

О том, что часть денежной суммы будет направлена в счет погашения долга, он не знал.

Оставшаяся часть долга должна быть взыскана с Кузнецовой Е.Г., которая самоустранилась от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Кроме того он является *, но выплата компенсации по оплате жилищно-коммунальных платежей ему не производится, чем нарушаются его права.

В квартире по ул. <адрес> он зарегистрирован один и сниматься с регистрационного учета не намерен.

Ответчик Кузнецова Е.Г. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежаще о дне и времени судебного разбирательства.

Повестка в судебное заседание была направлена по адресу ее проживания заказным почтовым отправлением.

Третьи лица, судебный пристав-исполнитель Синарского районного отдела УФССП России по Свердловской области, ООО «Уральский центр расчетного обслуживания» в судебное заседание не явились, были извещены надлежаще о дне и времени судебного разбирательства.

Судом, с согласия сторон, вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика Кузнецовой Е.Г. и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает необходимым иск ООО «УК «ДЕЗ» удовлетворить, по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца и письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является несовершеннолетняя Шепелева Л.А. (дата) года рождения.

В данном жилом помещении зарегистрирован ее отец Шепелев А.А.

С (дата) года, многоквартирный <адрес> в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от (дата) № «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан из МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «УК «ДЕЗ».

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 – 39 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилья солидарно с ним отвечают по обязательствам, вытекающим из пользования данным жильем (ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, за период с (дата) по (дата) оплата задолженности за жилое помещение в сумме * должна быть произведена родителями несовершеннолетней Шепелевой Л. – Шепелевым А.А. и Кудрявцевой Е.Г.

Оплата за коммунальные услуги, за период с (дата) по (дата) г., в сумме * должна быть произведена Шепелевым А.А.

В связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, за период с (дата) по (дата) г., сумма долга подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК «ДЕЗ».

Как пояснила представитель ООО «УК «ДЕЗ», текущие платежи, за период с (дата) по (дата) Шепелевым А.А. оплачены и задолженности по оплате текущих платежей нет.

Сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес>, подтверждена на основании объяснений представителя истца, выписок из лицевого счета по жилому помещению ответчиков.

Правильность начисления платы проверена судом в ходе рассмотрения гражданского дела. Ответчиками размер долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспорен.

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 4 Синарского района от (дата) г., с Шепелева А.А. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме *, за период (дата) по (дата) г.

Кроме того, с Шепелева А.А. солидарно с Кузнецовой Е.Г. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в сумме *, за период с (дата) по (дата) Всего было взыскано *

В связи с оплатой суммы долга Шепелевым А.А., исполнительное производство (дата) было прекращено.

Всего за период с (дата) по (дата) г., Шепелевым А.А. было оплачено * и *

*, было направлено на погашение суммы долга взысканной на основании решения мирового судьи, а также оплачены платежи за период с (дата) по (дата) г.

*, направлено на погашение текущих платежей, за период с (дата) по (дата) г.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования ООО «УК «ДЕЗ» суд считает необходимым удовлетворить, взыскав с Шепелева А.А., Кузнецовой Е.Г., солидарно задолженность по оплате за жилое помещение за собственника жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, (дата) года рождения, за период с (дата) по (дата) в сумме *

Кроме того, с Шепелева А.А. в пользу ООО «УК «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *, за период с (дата) по (дата) г.

Расходы по госпошлине при подаче иска в суд, расходы по получению сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственнике жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Доводы ответчика Шепелева А.А. о том, что ему не предоставляются льготы, как * по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Как установлено в ходе рассмотрения гражданского дела, вопросом начисления и выплаты компенсаций ветеранам боевых действий занимается МКУ «Расчетный центр». Начисление компенсации, как ветерану боевых действий, Шепелеву А.А. производится, но не выплачивается, в связи с тем, что него имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Сумма невыплаченной компенсации составляет *

Как пояснил представитель ООО «УК «ДЕЗ» в судебном заседании, выплата данной компенсации будет произведена при оплате суммы долга, либо подписании соглашения в ООО «УК «ДЕЗ» о поэтапном погашении задолженности и его соблюдении.

Учитывая вышеизложенное, доводы Шепелева А.А. о нарушении его прав, как ветерана боевых действий, со стороны ответчика, суд признает безосновательными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Шепелеву А.А., Кузнецовой Е.Г. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Шепелева А.А., Кузнецовой Е.Г., солидарно задолженность по оплате за жилое помещение за собственника жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, (дата) года рождения, за период с (дата) по (дата) в сумме *, а также взыскать в равных долях расходы по госпошлине при подаче иска в суд в сумме * по * с каждого.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Шепелева А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *, за период с (дата) по (дата) г., а также расходы по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Шепелева А.А., Кузнецовой Е.Г., в равных долях расходы по получению сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственнике жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, в сумме *, по * с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Решение изготовлено в машинописной форме.

Судья: Макаров В.П.