Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1675/2010 ~ М-1597/2010 от 10.08.2010

Дело № 2-1675/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Жереновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатенкова ... к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Солдатенков Д.Н. обратился в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № ... в квартире № ... в доме № ... в ... общей площадью ... кв.м., по тем основаниям, что, хотя с ним и заключен ... года договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, однако зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение не возможно, поскольку оно в реестрах федерального, муниципального и государственного имущества отсутствует, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанную квартиру также не имеется. Свое право на приватизацию он ранее не использовал.

В судебном заседании Солдатенков Д.Н. поддержал доводы, изложенные в иске.

Ответчик - Администрация ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

Как следует из материалов дела, ... года согласно приказу начальника ... № ... «О распределении жилой площади в общежитии» истцу предоставлена комната площадью ... кв.м. под № ... в квартире ... в доме ... в деревне ..., в которой он зарегистрирован с ... года и проживает до сегодняшнего дня. Право на приватизацию не использовал л.д. 12- 13).

... года Администрацией ... с Солдатенковым Д.Н. заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, комната под № ... в квартире № ... в доме № ... ... поставлена на учет в ... филиале ФГУП «...» за истцом л.д. 9, 17).

Из кадастрового паспорта помещения от ... года усматривается, что общая площадь спорной комнаты составляет ... кв.м. л.д. 11).

По информации Департамента ... от ... года № ..., Администрации ... от ... года № ... данный объект недвижимости в реестре государственной собственности Смоленской области и муниципальной собственности ... отсутствует л.д. 6,8).

По информации Территориального Управления ... от ... года № ... комната № ... в квартире № ... в доме № ... в ... в реестре федерального имущества отсутствует л.д.7).

Вместе с тем, распоряжением Территориального управления ... № ... от ... года и прилагаемыми к нему перечнем федерального имущества, передаваемого в собственность муниципального образования ... и актом приема-передачи имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Государственным учреждением ... ... жилой дом № ..., за исключением площадей помещений и иного имущества дома, принадлежащих иным лицам на праве собственности, расположенный по адресу: ..., передан в муниципальную собственность муниципального образования ... л.д. 21-25).

Сведений о регистрации прав на указанную комнату в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется л.д. 18).

Сведениями о признании жилого дома № ... в ... аварийным суд не располагает.

Таким образом, поскольку ранее свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал, жилой дом, в котором находится спорная комната, находится в ..., ранее адрес жилого помещения указывался как станция ..., дом передан в муниципальную собственность, отсутствие в реестрах сведений о ее принадлежности не может служить препятствием для приватизации жилого помещения, Солдатенков Д.Н. вправе приобрести указанную комнату в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Солдатенкова ... - удовлетворить.

Признать за Солдатенковым ... право собственности в порядке приватизации на комнату № ... в квартире № ... в доме № ... в ... общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 дней.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова