Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2014 ~ М-1603/2014 от 18.08.2014

Дело № 2-1655/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                 16 октября 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова ФИО10 к Дымовой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО2, ФИО4, Королевой ФИО12, ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л:

Демидов В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее.

Он является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении так же зарегистрированы ответчики, которые фактически в квартире проживают одни, членами его семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, за жилье и коммунальные услуги оплату не производят. ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение. Поскольку ответчики не участвуют в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на них доли общей площади жилого помещения, образовалась задолженность по квартплате. Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 269 Шатурского судебного района Московской области с истца и ответчиков взыскана в пользу ОАО «Шатурская управляющая компания» солидарно денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., однако ответчики за жилищно-коммунальные услуги не платят, в счет погашения долга денежные средства высчитываются из пенсии истца. По указанным основаниям просит суд определить его ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение и обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в общей площади жилого помещения, т.е. в размере <данные изъяты> доли, начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа, с ответчиками - исходя из <данные изъяты> доли начисляемых по квартире платежей на каждого с выдачей отдельного платежного документа.

В судебном заседании истец Демидов В.В. исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики Дымова Т.В., действующая в своих интересах и в интересах н/л ФИО2, ФИО4, и ответчик Королева А.Р. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» Черников С.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В муниципальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Демидов В.В. (истец) с ДД.ММ.ГГГГ года, а так же ответчики - Дымова Т.В. (дочь истца) с ДД.ММ.ГГГГ года, Королева А.Р. (внучка истца) с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 (внук истца) с ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО4 (внучка истца) с ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является Демидов В.В., что подтверждается копией финансового лицевого счета и выпиской из домовой книги (л.д. 11, 9-10).

Из объяснений истца судом установлено, что совместного хозяйства Демидов В.В. с ответчиками не ведет, ответчики для него фактически являются членами бывшей семьи. Кроме этого, ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> рублей.

По указанной причине истцом заявлены требования о заключении с ним отдельного соглашения о размере оплаты жилья и коммунальных услуг без учета ответчиков.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ бывшие члены семьи нанимателя имеют равные права с нанимателем.

В силу требований ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данная правовая позиция отражена в п. 30 Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Исходя из вышеизложенного, а так же из того, что с ответчиками соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения у истца не достигнуто; учитывая тот факт, что истец по адресу регистрации не проживает, и в связи с неучастием ответчиков в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, по причине чего образовалась и увеличивается задолженность, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и определении порядка и размера их участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонта и содержания исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание и выдачи отдельных платежных документов.

Таким образом, размер ответственности истца Демидова В.В. составит <данные изъяты> доли, ответственность ответчика Дымовой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах н/л ФИО2, ФИО4, и ответчика Королевой А.Р. - <данные изъяты> доли с возложением обязанности на управляющую организацию заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ремонт и содержание в указанных размерах и выдачи отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Демидова ФИО14 удовлетворить.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Демидовым ФИО15 отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере <данные изъяты> доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с Дымовой Т.В. отдельное соглашение (договор) на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание по квартире расположенной по адресу: <адрес> исходя из приходящейся на нее и ее детей общей площади жилого помещения, то есть в размере <данные изъяты> доли начисляемых по квартире платежей с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                   Ю.С. Давыдова