Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2347/2015 ~ М-1623/2015 от 17.02.2015

                                              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

с участием прокурора Аксеновой М.И.,

при секретаре судебного заседания Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Подольска к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Подольска обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора найма жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией г.Подольска и Полянским В.А., выселении Полянского В.А. из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что Полянскому В.А., в связи с трудовыми отношениями с МУЗ «Подольская городская клиническая больница» на основании Постановления Главы г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №№ предоставлена служебная <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Подольска и Полянским В.А. заключен договор найма жилого помещения №36, по условиям которого, нанимателю передана за плату во владение и пользование жилое помещение-<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Б. Полянский В.А. постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ с Полянским В.А. прекращен трудовой договор с МУЗ «Подольская городская клиническая больница», в связи с грубым нарушением трудовых обязанностей. Согласно п. 17 договора, в случае расторжения или прекращения договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого помещения. Ответчику направлено требование об обязании освободить жилое помещение, однако, до настоящего времени служебная квартира им не освобождена.

Истец - Администрация г.Подольска представитель по доверенности Пономарева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Полянский В.А. в судебном заседании исковые требования не признал, в связи отсутствием иного места жительства.

Третье лицо- УФМС России по Московской области в г.Подольске представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.24).

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, принимая заключение прокурора, полгавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется п.1 ст.40 Конституции РФ, согласно которому каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст.60 ЖК РФ, в соответствии с которой, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что Полянскому В.А. в связи с трудовыми отношениями с МУЗ «Подольская городская клиническая больница» (л.д.9), на основании Постановления Главы г.Подольска от ДД.ММ.ГГГГ №№ предоставлена служебная <адрес> (л.д.3).

Квартира числиться в реестре имущества находящегося в собственности муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» и является служебной (л.д.4,11).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Подольска и Полянским В.А. заключен договор найма жилого помещения №36, по условиям которого нанимателю передается за плату во владение и пользование жилое помещение-<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>Б (л.д.5-8).

Полянский В.А. постоянно проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ с Полянским В.А. прекращен трудовой договор с МУЗ «Подольская городская клиническая больница» в связи с грубым нарушением трудовых обязанностей, что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении трудового договора (л.д.10).

           Разрешая исковые требования о расторжении договора найма, суд исходит из следующего.

     В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

        Согласно ст.104 ЖК РФ, Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения

         Согласно п.13 договора, наймодатель в любое время может расторгнуть договор.

         Согласно п.16 договора, догов прекращается в случае истечением срока трудового договора.

          Согласно п. 17 договора, в случае расторжения или прекращения договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого помещения.

Ответчику направлено требование об обязании освободить жилое помещение (л.д.14), однако до настоящего времени служебная квартира им не освобождена (л.д.15).

Учитывая, что ответчик в настоящее время в трудовых отношениях с МУЗ «Подольская городская клиническая больница» не состоит, тогда как он вселен в жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и считает возможным исковые требования о расторжении договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Довод ответчика о том, что он не имеет иного помещения для проживания, не является основанием к отказу в иске.

Поскольку исковые требования о расторжении договора найма удовлетворены, таким образом законных оснований для проживания в <адрес>.2Б по <адрес> у ответчика не имеется, то он подлежит выселению из жилого помещения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требование истца о выселении ответчика из жилого помещения, требование о снятии Полянского В.А. с регистрационного учета по указанному адресу, также подлежит удовлетворению, поскольку оно является производным требованием.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Подольска к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией <адрес> и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения-<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б.

Решение суда является основанием для сниятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

    Председательствующий                                                              Н.Г.Федотова