Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-389/2015 (2-9827/2014;) ~ М-8619/2014 от 24.11.2014

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

С участием адвоката Большунова Б.В.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степкиной Нины Федоровны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным обращения, применении последствий недействительности сделки, отмене регистрационной записи, по иску Осиповой Светланы Анатольевны к Степкиной Нине Федоровне, Администрации городского поселения Львовский о признании недействительным договора., передаче квартиры в муниципальную собственность

УСТАНОВИЛ

Степкина Н.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным обращение Степкиной Н.Ф. с заявлением о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество, право долевой собственности с выдаче свидетельства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, применении последствий недействительности сделки, отмене регистрационной записи за регистрационным номером 50:27:0030425:409.

Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована на постоянное место жительства в <адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрирована на постоянное место жительства Осипова С.А. ДД.ММ.ГГГГ она (истица) выдала доверенность дочери Борисовой Г.И., в которой уполномочила быть ее представителем во всех компетентных органах РФ, в том числе по вопросам приватизации спорной квартиры. Борисова Г.И., действуя по доверенности от Степкиной Н.Ф., и Осипова С.А. подали документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для государственной регистрации права на <адрес>. Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и забрала все документы на квартиру. Решением Тушинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ от имени Степкиной Н.В. на Борисову Г.И.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 44), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 28).

3-е лицо Осипова С.А. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Осиповой С.А. в судебное заседание явился, исковые требования Степкиной Н.Ф. поддержал, предъявил исковые требования к Степкиной Н.Ф., Администрации городского поселения Львовский о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией городского поселения Львовский и Степкиной Н.Ф., Осиповой С.А. о передаче <адрес> в <адрес> в долевую собственность, передаче спорной квартиры в муниципальную собственность Администрации городского поселения Львовский.

Представитель Степкиной Н.Ф. исковые требования Осиповой С.А. признал.

Представитель Администрации городского поселения Львовский в судебное заседание явился, исковые требования Степкиной Н.Ф. поддержал, исковые требования Осиповой С.А. признал.

3-е лицо Борисова Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Борисовой Г.И. исковые требования Степкиной Н.Ф. поддержал, исковые требования Осиповой С.А. поддержал.

Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-10925/13, находит исковые требования подлежащими Степкиной Н.Ф. подлежащими частичному удовлетворению, Осиповой С.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ «Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)».

В силу ст. 167 Гражданского кодекса РФ «1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом».

В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ «Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки».

В силу п. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ «Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Львовский и Степкиной Н.Ф. заключен договор № социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес> (л.д. 14-16).

В <адрес> в <адрес> зарегистрированы на постоянное место жительства Степкина Н.Ф. и Осипова С.А., что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ Степкина Н.Ф. выдала доверенность Борисовой Г.И., в которой уполномочила Борисову Г.И. быть ее представителем в компетентных организациях и учреждениях <адрес> по вопросам приватизации <адрес> в <адрес>, данная доверенность удостоверена нотариусом Еремичевой О.А. и зарегистрирована в реестре за № (л.д. 20-21 гражданское дело № 2-10925/13).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского поселения Львовский и Степкиной Н.Ф., от имени которой действовала Борисова Г.И. по доверенности, Осиповой С.А. заключен договор № на передачу квартиры в собственность граждан, по которому в равнодолевую собственность Степкиной Н.Ф. и Осиповой С.А. передана <адрес> в <адрес> (л.д. 13-14 гражданское дело № 2-10925/13).

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске Степкиной Н.Ф. к Администрации городского поселения Львовский, Борисовой Г.И., Осиповой С.А. о признании приватизации недействительной отказано (л.д. 69-73 гражданское дело № 2-10925/13).

Решением Тушинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной доверенность, выданная ДД.ММ.ГГГГ от имени Степкиной Н.Ф. на имя Борисовой Г.И., удостоверенная нотариусом Подольского нотариального округа Московской области Еремичевой О.А. и зарегистрированная в реестре за № 1-4694. Решение суда вступило в законную силу (л.д. 21-23).

Удовлетворяя исковые требования о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией городского поселения Львовский и Степкиной Н.Ф., Осиповой С.А. о передаче <адрес> в <адрес> в долевую собственность, передаче в муниципальную собственность Администрации городского поселения Львовский спорной квартиры, суд исходит из того, что доверенность, по которой действовала Борисова Г.И., решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной, а, следовательно, и сделку от ДД.ММ.ГГГГ суд признает недействительной и передает квартиру в собственность Администрации городского поселения Львовский, регистрационную запись № 50:27:0030425:409 суд признает недействительной как последствия недействительности сделки.

Требования Степкиной Н.Ф. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании недействительным обращения Степкиной Н.Ф. о государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество удовлетворению не подлежат, так как Степкиной Н.Ф. неверно выбран способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать недействительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Администрацией городского поселения Львовский и Степкиной Ниной Федоровной, Осиповой Светланой Анатольевной о передаче <адрес> в <адрес> в долевую собственность Степкиной Нине Федоровне и Осиповой Светлане Анатольевне.

Передать в муниципальную собственность Администрации городского поселения Львовский <адрес> в <адрес>.

Отменить регистрационную запись за № 50:27:0030425:409.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева