Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2019 (2-5922/2018;) ~ М-5556/2018 от 27.11.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Канифатьевой Т.П. к Канифатьевой О.В., Канифатьеву В.А., ООО «Департамент ЖКХ» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Канифатьева Т.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей ей доли, обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить отдельные соглашения на оплату жилья с каждым собственником, выдав отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг. Также просит взыскать с ответчиков расходы по составлению искового заявления в размере 1400 руб.

В обоснование заявленных требований указав, что истец и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли). В жилом помещении зарегистрированы истица, ее бывший супруг Канифатьев В.А. Канифатьева О.В. в спорной квартире не зарегистрирована, не проживает. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают. Между собственниками не достигнуто соглашения о порядке участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования.

Истица в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, по вышеизложенным доводам.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд с учетом мнения истицы, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 обязанность по изготовлению и предъявлению потребителям коммунальных услуг документов, содержащих информацию о начисленных платежах за содержание жилья и коммунальные услуги, возложена на исполнителя коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Канифатьевой Т.П., Канифатьеву В.А., Канифатьевой (Урусовой) О.В. (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается договором о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрировано по месту жительства 2 человека: Канифатьева Т.П., Канифатьев В.А. (собственники), имеется задолженность.

Лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру, открыт на имя Канифатьевой Т.П. на количество 2 человека, что подтверждается квитанцией по оплате коммунальных услуг.

Управление жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Департамент ЖКХ», что сторонами не оспаривалось.

Из пояснений истицы следует, что сособственники жилого помещения коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашения о порядке участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Ответчики, возражений против заявленных требований не представили.

На основании изложенного и с учетом приведенных норм права, каждый участник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, исковые требования об определении долей собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности – по 1/3 доли являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При отсутствии возражений ООО «Департамент ЖКХ» о наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на каждого собственника, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ООО «Департамент ЖКХ» обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилья, и коммунальных услуг с собственниками жилого помещения, и выдаче каждому собственнику отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) Канифатьевой Т.П. понесены судебные расходы по оплате юридических услуг по составлению иска в размере 1400 рублей,

Поскольку предъявление искового заявления обусловлено действиями ответчиков Канифатьева В.А. и Канифатьевой О.В., а именно, отсутствием добровольно заключенного соглашения о порядке и размерах участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, судебные издержки подлежат взысканию с ответчиков Канифатьева В.А. и Канифатьевой О.В. в равных долях, по 700 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192 -198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Канифатьевой Т.П. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Канифатьевой Т.П. в расходах по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей ей доли - <данные изъяты>.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, выдав каждому собственнику отдельный платежный документ.

Взыскать с Канифатьева В.А. и Канифатьевой О.В. в пользу Канифатьевой Т.П. расходы оплате юридических услуг по составлению искового заявления по 700 (семьсот) рублей с каждого.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2019 года.

Председательствующий: