Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5170/2011 ~ М-4271/2011 от 10.08.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2011 год г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего федерального судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Касиловой Н.С.,

с участием представителя истца Мохова Н.И. по доверенности от 24.09.2010 г.,

представителя ответчика – представителя ТСЖ «Рубин-2009» Бархатова Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного райсуда г. Ставрополя гражданское дело № 2-5170/11 по иску Журавлев В.М. к ТСЖ «Рубин-2009» о признании отказа незаконным, обязании ТСЖ «Рубин-2009» совершить определенные действия, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Журавлев В.М. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Рубин-2009» о признании отказа незаконным, обязании ТСЖ «Рубин-2009» совершить определенные действия, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ему, как собственнику <адрес>. 71 по <адрес>, ответчик не дал разрешение на установку прибора учета тепловой энергии. Просит признать данный отказ незаконным и обязать ответчика поставить на учет прибор учета тепловой энергии в его квартире и ввести его в эксплуатацию; взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в размере №

В судебном заседании представитель истца Мохов Н.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив суду, что Журавлев В.М. является собственником
<адрес> по п<адрес> в <адрес> на основании
свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. По профилю своей работы он выезжает в частые и длительные командировки за пределы <адрес> сроком от 6 до 10 месяцев. Во время
командировок в квартире он не проживает. Его квартира находится на последнем
14 этаже жилого многоквартирного дома. В зимнее время в квартире холодно,
сыро, появилась плесень из-за слабой подачи тепловой энергии. Истцу
приходится производить большую оплату за отопление, тепло в его квартиру не
поступает, из-за чего квартира приходит в негодность. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением к председателю ТСЖ « Рубин-2009» Филиппченко В.В. с просьбой дать разрешение на установку в его квартире прибора учета тепловой энергии (счетчика тепла), чтобы производить оплату согласно поступлению и фактическому расходу тепловой энергии. На установку прибора он заключил с 000 Компанией «Ставтеплострой» договор подряда б/н от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей лицензию на выполнение данных работ. Согласно договору истцом было оплачено 000 Компании «Ставтеплострои» 14 936 руб. по квитанции к приходному кассовому ордеру. Договор составлялся после осмотра данного помещения и схемы тепловой системы специалистом 000 Компании
«Ставтеплострой», который не выявил ни каких ограничений на установку
прибора учета тепловой энергии, в связи с этим было дано согласие на
составление вышеуказанного Договора. ТСЖ «Рубин-2009» в установке прибора учета тепловой энергии в квартире истца отказало, ссылаясь на то, что при проектировке дома Застройщиком установлена система центрального отопления с установкой общедомового счетчика. При установке индивидуального прибора учета тепловой энергии будет изменена инженерная система дома, что приведет к внесению изменений в проектировку жилого дома. Считают отказ ТСЖ «Рубин- 2009» незаконным и необоснованным, поскольку установка прибора учета тепловой энергии отвечает установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования. ДД.ММ.ГГГГ в письменном виде истец сообщил председателю ТСЖ «Рубин-2009», что ДД.ММ.ГГГГ в 9 часов утра будет производиться установка теплового счетчика в его квартире, и истец просил направить своего представителя для осуществления контроля за установкой теплового счетчика и снятия его показании на момент установки. Однако ответчик в назначенное время не прибыл, и по настоящее время аргументированного ответа мне не представил. Согласно акту приемки 000 Компании «Ставтеплострой» прибор учета тепловой энергии в квартире истца проверен, опломбирован одной заводской пломбой и опечатан. Просит признать отказ ТСЖ «Рубин-2009» на установку прибора учета тепловой энергии в <адрес> п<адрес> в <адрес> незаконным; обязать ТСЖ «Рубин-2009» поставить на учет прибор учета тепловой энергии в <адрес> п<адрес> в <адрес> и ввести его в эксплуатацию; взыскать с ТСЖ «Рубин-2009» в пользу истца судебные расходы по делу в сумме <данные изъяты>

Истец Журавлев В.М. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Журавлев В.М.

Представитель ответчика ТСЖ «Рубин-2009» Бархатова Н.А. исковые требования не признала и суду пояснила, что в установке прибора учета тепловой энергии в квартире истца отказано, т.к. при проектировке дома Застройщиком установлена система центрального отопления с установкой общедомового счетчика. При установке индивидуального прибора учета тепловой энергии будет изменена инженерная система дома, что приведет к внесению изменений в проектировку жилого дома.

Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель ООО компания «Ставтеплострой» в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - представителя ООО компания «Ставтеплострой».

Выслушав представителя истца Мохов Н.И., представителя ответчика ТСЖ «Рубин-2009» Бархатова Н.А., исследовав представленные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как было установлено в судебном заседании, истец Журвлев является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГЖуравлев В.М. обратился с заявлением к председателю ТСЖ « Рубин-2009» Филиппченко В.В. с просьбой дать разрешение на установку в его квартире прибора учета тепловой энергии (счетчика тепла), чтобы производить оплату согласно поступлению и фактическому расходу тепловой энергии (л.д.9). На установку прибора он заключил с 000 Компанией «Ставтеплострой» договор подряда б/н от ДД.ММ.ГГГГ, имеющей лицензию на выполнение данных работ (л.д.12-16, 18-23). Согласно договору истцом было оплачено 000 Компании «Ставтеплострои» <данные изъяты>. по квитанции к приходному кассовому ордеру (л.д.17).

На заявление Журавлев В.М. от ДД.ММ.ГГГГ ему был дан письменный ответ с разъяснением, что согласно положениям п.4 ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 90-ФЗ «О теплоснабжении» приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свои счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. При проектировке дома Застройщиком установлена система центрального
отопления с установкой общедомового теплового счетчика, индивидуального
отопления в квартирах проектом не предусмотрено.

П. 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что «собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

П.40 постановления правительства № З54 также устанавливает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме
вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в
составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные
услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и
плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего
имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, независимо от установки теплового счетчика в квартире, на основании вышеуказанных норм Журавлев В.М. необходимо оплачивать стоимость тепловой энергии общественных мест пользования.

Кроме того, тепловая система квартиры Журавлев В.М. не имеет энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, т.к. является помещением в многоквартирном доме, а энергопринимающее устройство, соответственно и общедомовой тепловой счетчик, находится в месте разграничения балансовой принадлежности между ТСЖ и ОАО «Теплосеть».

Статьей 539 ГК РФ предусматривается, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ между ОАО «Теплосеть» и ТСЖ «Рубин 2009» заключен договор теплоснабжения, на основании которого производиться оплата за тепловую энергию.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, п<адрес> №
оснащен коллективными, общедомовыми, приборами учета используемых воды,
тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными приборами
учета используемых воды и электрической энергии.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также положения действующего законодательства, суд считает необходимым отказать Журавлев В.М. в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в полном объеме в удовлетворении исковых требований Журавлев В.М. к ТСЖ «Рубин-2009» о признании отказа незаконным, обязании ТСЖ «Рубин-2009» совершить определенные действия, взыскании судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение 10 дней со дня объявления.

Федеральный судья Л.А.Шевелев