Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10872/2017 ~ М-5428/2017 от 21.06.2017

Дело № 2-10872/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года                                 г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кирильченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "СибирьСервис" к Зарубину Юрию Константиновичу об обязании демонтировать ограждающие конструкции с земельного участка и понуждении к приведению земельного участка в первоначальное состояние,

установил:

ООО УК "СибирьСервис" обратилось в суд с иском к Зарубину Ю.К. о демонтировании на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400084:125 расположенного по адресу <адрес> три металлических столбика, служащие для организации парковки на торце пристроенной нежилой части около входа в ресторан BOOTLEGERS, приведя земельный участок в первоначальное состояние, существовавший до организации на нем индивидуальной парковки транспортных средств. Мотивировав свои требования тем, что ООО УК "СибирьСервис" осуществляет управление МКД №д по <адрес> в <адрес> на основании договора от 01.10.2012г. Земельный участок под МКД №д по <адрес> поставлен на кадастровый учет за номером 24:50:0400084:125. 02.06.2017г. комиссией ООО УК "СибирьСервис" был зафиксирован факт самовольной установке трех металлических столбиков, служащих для организации парковки на торце пристроенной нежилой части около входа в ресторан BOOTLEGERS, в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников данного дома. При помощи установки данных столбиков был организован дополнительный парковочный карман для нежилого помещения №,92 по <адрес> находящегося в нежилой части пристройки к дому. Собственником помещения №,92 является Зарубин Ю.К., собственником помещения № на втором этаже пристройки Горенко А.С. Решение общего собрания МКД №д по <адрес> о разрешении установки ограждающих столбиков на земельном участке, находящимся в общедомовой собственности не принималось, в связи, с чем считает, что у ответчика отсутствовали законные основания для организации стоянки.

В судебном заседании представители истца Фисенко Е.А., Шибеко Н.В., действуют на основании доверенностей, исковые требования поддержали по обстоятельствам указанным в заявлении.

Ответчик Зарубин Ю.К., третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Горенко А.С. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, с согласия представителей истца.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400084:125 находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, что следует из кадастровой выписки земельного участка.

Управление многоквартирным домом №д по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК "СибирьСервис" на основании договора от 01.10.2012г.

Согласно акта ООО УК "СибирьСервис" от 02.06.2017г. комиссией в результате обследования придомовой территории МКД №д <адрес> на парковочной площадке расположенной на торце пристройки нежилого помещения (ресторан BOOTLEGERS) установлен факт самовольного устройства ограждающих конструкций (металлических столбиков) в количестве 3 шт. Данный земельный участок находится в собственности МКД (кадастровый №).

В соответствии с частями 2, 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. По решению собственников помещений, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу пункта 2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

По смыслу приведенных выше норм материального права использование общего имуществ в многоквартирном доме одним лицом, возможно с соблюдением упомянутых в этих нормах требований. Отсутствие согласия собственников квартир на совершение таких действий нарушает их права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Ответчиком Зарубиным Ю.К. в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств согласования с собственниками помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> размещения временного сооружения на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности. Собственники помещений указанном в многоквартирном доме вправе требовать восстановления нарушенного права пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что три металлических столбика, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400084:125 по адресу: <адрес> размещены ответчиком самовольно, без согласования с собственниками помещений указанного жилого дома, доказательств иного суду не представлено, суд полагает возможным обязать Зарубина Ю.К. осуществить демонтаж данных столбиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "СибирьСервис" к Зарубину Юрию Константиновичу об обязании демонтировать ограждающие конструкции с земельного участка и понуждении к приведению земельного участка в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать Зарубина Юрия Константиновича демонтировать три металлических столбика расположенных на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> с торца пристроенной нежилой части около входа в ресторан BOOTLEGERS и привести данный земельный участок в первоначальное состояние.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 14.08.2017г.

Председательствующий Л.В. Васильева