Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4511/2014 ~ М-167/2014 от 09.01.2014

№ дела №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Толщиной К.С.,

с участием представителя истца Железновой М.И., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Подкова» к Бельская Я.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Подкова» обратилось в суд с иском (с учетом уточненных требований, л.д. 32) к Бельской Я.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 388 рублей 77 копеек, возврате госпошлины в размере 3 397 рублей 10 копеек, судебных издержек в размере 12 000 рублей, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Общее собрание ТСЖ «Подкова» утвердило тарифы на жилищные и коммунальные услуги на 2010 год согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ года. Тарифы утверждены на уровне городских тарифов, установленных Решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №. Указанный протокол никем из членов ТСЖ «Подкова», собственников помещений в доме не оспаривался. На 2012 года тарифы на коммунальные и жилищные услуги утверждены ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ТСЖ «Подкова», на 2013 год тарифы утверждены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик не осуществляет полную оплату коммунальных и жилищных услуг с 2010 года, имеет задолженность в размере 66 388 рублей 77 копеек.

В судебном заседании представитель истца Железнова М.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Бельская Я.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которого она является, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34). Однако по указанному адресу судебные извещения не получает, что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. По смыслу положений ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, Бельская Я.В., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, извещавшаяся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Подкова» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Бельская Я.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34)

Согласно представленного истцом расчета задолженность Бельской Я.В. по оплате коммунальных и жилищных услуг составляет 66 388 рублей 77 копеек (л.д. 8-11, 32).

Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Подкова» является организацией, обслуживающей <адрес> в <адрес>, ответчик Бельская Я.В. является собственником <адрес> в <адрес>, в связи с чем у нее возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 1 ст. 153 ЖК собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения права собственности на него. Однако ответчик не осуществляет полную оплату коммунальных и жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 66 388 рублей 77 копеек. Учитывая то, что ответчик не исполняет в добровольном порядке возложенную на него законом обязанность по своевременной и полной оплате жилищно-коммунальных услуг, на основании чего с Бельской Я.В. в пользу ТСЖ «Подкова» подлежит взысканию в судебном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 66 388 рублей 77 копеек.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение им в полном объеме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 100, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Бельской Я.В. подлежат частичному взысканию в пользу ТСЖ «Подкова» расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, которые суд находит разумными с учетом сложности дела, времени, затраченного представителем в процессе и объема оказанных им истцу юридических услуг, а также возврат государственной пошлины в размере 3 327 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Подкова» к Бельская Я.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Бельская Я.В. в пользу ТСЖ «Подкова» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 68 388 рублей 77 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 3 327 рублей 78 копеек, всего 78 716 рублей 55 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья С.В. Мороз