Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1740/2016 ~ М-1597/2016 от 01.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2016 года                          г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Паршукова А.В.

при секретаре:             Шальневой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П к Т, обществу с ограниченной ответственностью "Стройжилсервис", акционерному обществу "Салехардэнерго" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов,

УСТАНОВИЛ:

П. обратился в суд с иском к Т., ООО "Стройжилсервис", АО "Салехардэнерго" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов. В его обоснование указал, что проживает в жилом помещении по договору социального найма. Т. проживает в качестве члена семьи нанимателя. С ответчиком сложились конфликтные отношения, отсутствует возможность придти к соглашению относительно оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истцом заявлены требования об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец заявленные по иску требования поддержал в полном объёме по изложенным в нём доводам.

Ответчик Т. возражений против иска не привела, указав, что также желает установить порядок участия в оплате коммунальных услуг.

Представитель ответчика АО "Салехардэнерго" Анфертьева Е.О. против иска возражала, указав на отсутствие возможности выставлять отдельные платёжные документы.

Представитель ответчика ООО "Стройжилсервис" просил рассмотреть дело без его участия, указав на отсутствие возражений против иска.

Представители третьих лиц - администрации г. Салехарда и АО "ЕРЦ", извещённых о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем квартиры <адрес> по договору социального найма от № Ответчик Т, поименована в качестве члена семьи нанимателя.

Из справки о регистрации следует, что стороны спора зарегистрированы по указанному адресу.

Из пояснений сторон спора следует, что ООО "Стройжилсервис" и АО "Салехардэнерго" выставляются счета за коммунальные услуги и обслуживание.

Истцом заявлены требования об определении порядка участия в оплате в связи с невозможностью достижения соглашения по данному вопросу с ответчиком.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» № 14 установлено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Правовых препятствий к удовлетворению иска в ходе рассмотрения дела не установлено. Таким образом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Определить доли участия П и Т в оплате коммунальных услуг, начисляемых по квартире <адрес>. Салехарда, в размере по 1/2 доли каждому с заключением отдельного договора и выставлением отдельных платёжных документов.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Судья                                      А.В. Паршуков