Решение по делу № 2-1234/2013 ~ М-879/2013 от 12.09.2013

№ 2-1234/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                     31 октября 2013 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего                             Романовой О.А.,

при секретаре                                Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прадедович Валентины Югановны, Прадедович Алексея Олеговича, Прадедович Кирилла Тимофеевича, в лице законного представителя Прадедович Ирины Александровны к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Прадедович В.Ю., Прадедович А.О., Прадедович К.Т. в лице законного представителя Прадедович И.А. обратились в суд с иском к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Просили, с учетом уточнений, признать за ними право собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: п. <адрес>

Исковые требования мотивировали тем, что <дата> отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края на основании договора истцам была передана в собственность <адрес>, общей площадью № кв.м. В настоящее время квартире присвоен адрес: <адрес>. Истцам выданы свидетельства о государственной регистрации на квартиру по 1/3 доле в общей собственности.

В дальнейшем вышеуказанная квартира была улучшена. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась с № кв.м. до №.м.

Переустройство квартиры не нарушает прав соседей, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, и соответствует строительным нормам и правилам.

В судебном заседании истец Прадедович В.Ю. заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что спорная квартира принадлежит истцам на праве собственности. В дальнейшем квартира была улучшена, в результате реконструкции площадь квартиры увеличилась до № кв.м. Разрешение на проведение реконструкции истцы не получали. Истцами получены все заключения подтверждающие, что квартира отвечает всем требованиям безопасности.

Истец Прадедович А.О. в судебном заседании заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Поддержал пояснения истца Прадедович В.Ю.

Представитель ответчика – администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края Колегова Г.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истцов, пояснила что документами подтверждено, что была проведена реконструкция квартиры, общая площадь квартиры увеличилась. Ранее у истцов имелось право собственности на спорную квартиру. Разрешение на реконструкцию истцами получено не было, в связи с чем только суд может установить их право на реконструированную квартиру. По заключениям квартира соответствует требованиям безопасности.

Истец Прадедович И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, своих возражений по существу иска не представил.

Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, заявленные исковые требования, с учетом уточнений, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как для признания права собственности на квартиру оснований достаточно.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, на основании договора № на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Березовского района Красноярского края передал в равных долях в собственность безвозмездно истцам Прадедович О.Т., Прадедович В.Ю., Прадедович К.Т. в лице законного представителя Прадедович И.А. квартиру по адресу: п<адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой №.м. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрационной палате.

На основании свидетельств о государственной регистрации права от <дата> и <дата> года, договора дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности от <дата> года, Прадедович В.Ю., Прадедович А.О., Прадедович К.Т. являются собственниками по 1/3 доле в общей долевой собственности указанной квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м.

По сведениям из управления Росреестра по Красноярскому краю от <дата> собственниками указанной квартиры по 1/3 доле общего имущества являются Прадедович В.Ю., Прадедович К.Т., Прадедович А.О.

Согласно постановления администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края № от <дата> трехкомнатной квартире с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. присвоен адрес: п<адрес> Ранее был адрес: п. Березовка <адрес>

Из выписки из филиала Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> следует, что общая площадь спорной квартиры, с кадастровым номером №, составляла №.м., в том числе жилая № кв.м.

На основании технического паспорта квартиры от <дата> года, справки Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от <дата> года, кадастрового паспорта помещения от <дата> видно, что общая площадь квартиры с кадастровым номером № составляла № кв.м., в том числе жилая № кв.м.

В результате произведенной истцами последней реконструкции квартиры площадь квартиры с кадастровым номером №, изменилась и в настоящий момент составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м. (технический паспорт квартиры от <дата> года).

Как видно из заключения Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» от <дата> строительные конструкции обследуемой квартиры находятся в работоспособном состоянии. Квартира и жилые пристройки являются капитальным зданием, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности здания соблюдены. Жилой дом можно отнести к 4 группе капитальности. Дальнейшая эксплуатация квартиры и пристроев по указанному адресу возможна.

Таким образом, спорная квартира с пристроями не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует предъявляемым требованиям, безопасна, суд находит основания для признания за истцами права собственности по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру, по указанному адресу.

Лиц претендующих на спорную квартиру не установлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Прадедович Валентины Югановны, Прадедович Алексея Олеговича, Прадедович Кирилла Тимофеевича, в лице законного представителя Прадедович Ирины Александровны к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Прадедович Валентиной Югановной, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Прадедович Алексеем Олеговичем, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Прадедович Кириллом Тимофеевичем, <дата> года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                      О.А. Романова