Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-912/2021 ~ М-866/2021 от 11.06.2021

Дело № 2-912/2021

УИД: 25RS0011-01-2021-002777-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 года                                г. Спасск-Дальний

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ловейко М.С.,

при секретаре судебного заседания Балабанцевой Е.И.,

с участием помощника прокурора г. Спасска-Дальнего Сендецкой Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галуновой Е.В. к Рехвановой Т.В., Калашник А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Галунова Е.В. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Рехвановой Т.В., Калашник А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указанных требований истец в исковом заявлении указал, что она является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире помимо нее зарегистрированы ее мать Рехванова Т.В. и ее старшая сестра Калашник А.А., которые в квартире не проживают, личных вещей в квартире не имеют, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Просит признать Рехванову Т.В., Калашник А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Галунова Е.В. в заявлении указала, что просит рассмотреть дело без ее присутствия с участием ее представителя адвоката Никулина С.В..

Представитель истца адвокат Никулин С.В. в заявлении указал, что на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчики Рехванова Т.В., Калашник А.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные ответчиками возвращены в суд с отметкой почтового отделении «истек срок хранения».

Получив сведения с последнего известного суду места жительства о том, что ответчики повестки не получают, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства.

Помощник прокурора г. Спасска-Дальнего Сендецкая Ю.Ю. полагала возможным иск удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилищный кодекс РФ регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, распоряжения жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве личной собственности.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленных процессуальным законодательством, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости с кадастровым номером №, собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, является Галунова Е.В., на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно паспорта Галунова Е.В. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Из установленных в ходе судебного заседания обстоятельств следует, что кроме истицы в спорном жилье зарегистрированы мать истца Рехванова Т.В. и ее сестра Калашник А.А., которые в квартире не проживают, однако добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между ответчиками Рехванова Т.В. и Калашник А.А., и собственника спорного жилого помещения истца Галуновой Е.В., прекращены, соглашение между сторонами о проживании ответчиков в спорной квартире не заключалось, личных вещей ответчиков в квартире нет.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы истца в той части, что регистрация ответчиков влечет нарушение жилищных прав истца, как собственника жилого помещения, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании Рехвановой Т.В. и Калашник А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Галуновой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Рехванову Т.В., Калашник А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рехвановой Т.В., Калашник А.А. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья                                        Ловейко М.С.