Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2015 (2-1866/2014;) ~ М-1887/2014 от 10.12.2014

Дело № 2-62/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      27 января 2015 года

Борисоглебский     городской     суд     Воронежской     области     в     составе:

председательствующего - судьи                                   Гуглевой Н.Б.,

при секретаре-                                                          Ханиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поздняковой И.В., Позднякова М.А. к муниципальному образованию в лице администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Позднякова И.В. и Поздняков М.А. обратились в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и муниципальным жилищным управлением был заключен договор № на передачу в общую долевую собственность истцам в порядке приватизации <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

По утверждению истцов, в данном жилом помещении кроме них по месту жительства никто не зарегистрирован.

Поскольку за Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области ввиду отсутствия необходимой документации в архивах жилищной комиссии не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, истцы не могут зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области переход права собственности на приобретенную ими квартиру в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ,

В связи с чем, истцы были вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От истцов имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абзаца 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04. 07. 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным жилищным управлением в лице ФИО1, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны и Поздняковым М.А., Поздняковой И.В., с другой стороны, был заключен договор № на передачу в общую долевую собственность последним в порядке приватизации <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с имеющейся в материалах дела копией кадастрового паспорта данного жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м.

Позднякова И.В. и Поздняков М.А. зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства, что подтверждается имеющимися в материалах дела адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, выданными ОАСР УФМС России по Воронежской области в Борисоглебском районе, а также справкой МУП РИЦ б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Требование о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится также в ст. 12 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 16 названного Федерального закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (ч. 2 ст. 13 Федерального Закона № 122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

За Администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области право собственности на спорную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, поэтому истцы не могут в установленном законом порядке оформить свои права в отношении названного имущества.

Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

Поскольку претензий по договору № от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, имеющие право претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, суд считает возможным признать за истцами в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, - по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Поздняковой И.В., Позднякова М.А. - удовлетворить.

Признать за Поздняковой И.В., Поздняковым М.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, - по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: Судья -                                                                    Н.Б. Гуглева

                       Секретарь суда-                          ФИО