Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2018 ~ М-1172/2018 от 09.06.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июля 2018 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Раенгулова А.Б.,

при секретаре судебного заседания Пашкковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1387/2018 по иску администрации МО г. Салехард к Аминову Н.Х. о прекращении права собственности муниципального образования г. Салехард на жилое помещение и возложении обязанности на ответчика зарегистрировать право собственности на жилое помещение в соответствии с договором приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Салехард обратилась в суд с исковыми требованиями к Аминову Н.Х. о прекращении права собственности муниципального образования г. Салехард на жилое помещение и возложении обязанности на ответчика зарегистрировать право собственности на жилое помещение в соответствии с договором приватизации. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор № приватизации квартиры о передаче истцом в собственность ответчика <адрес> корпус «а» по улице Республики в городе Салехарде, однако ответчик до настоящего времени не обратился в Государственную службу регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности, что в свою очередь нарушает права истца.

Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, однако не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Управление Росреестра по ЯНАО заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Управления.

Суд, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО г. Салехард и Аминовым Н.Х. заключен договор приватизации № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которого Администрация безвозмездно передала, а гражданин приобрел в собственность указанную квартиру.

В связи с бездействием ответчика собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование <адрес>. Следовательно, ответчик не исполнил обязанность по государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Часть 1 ст.551 ГК РФ определяет, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Часть 3 ст.551 ГК РФ определяет, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с положениями ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

После заключения договора приватизации жилого помещения и его фактического исполнения, стороны не осуществили государственную регистрацию перехода права собственности.

В соответствии с положениями ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик до настоящего времени не обратился в Государственную службу регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности, суд расценивает данные действия как уклонение от государственной регистрации перехода прав, в связи с чем, суд считает вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ. В соответствии со п. 8 ч.1 ст. 333.20. НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истец на основании ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Согласно ст. 333.36 НК РФ ответчик не подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору приватизации № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Аминову Н.Х..

Взыскать с Аминова Н.Х. в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Раенгулов