Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4097/2016 ~ М-3397/2016 от 14.04.2016

№ 2 - 4097/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бусаровой Лилии Юрьевны к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о признании права собственности

Установил

     Бусарова Л.Ю. обратился в суд с иском к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о признании права собственности на <адрес> находящиеся в <адрес> сельского поселения <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на спорные квартиры им с ЗАО «Подольский ДСК» заключены договоры участия в долевом строительстве в отношении спорных квартир. Взятые на себя обязательства по договору он исполнил в полном объеме. Жилой <адрес> введен в эксплуатацию. Квартиры ему переданы. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру не имеет возможности.

     Бусарова Л.Ю., ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, иск поддержали.

     Представитель ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск Бусаровой Л.Ю. подлежащим удовлетворению.

     В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

     Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     Согласно ч. 1 ст. 6 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

     В силу ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

     В соответствии с ч. 3 указанной статьи, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока.

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и Бусаровой Л.Ю. заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлось осуществление совместного финансирования строительства жилого дома переменной этажности № этажей с инженерными сетями и сооружениями (далее Объекта), расположенного по адресу: <адрес>. Участник долевого строительства инвестирует Объект в части жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, находящаяся на № этаже, в № подъезде, общей площадью, с учетом площади лоджии с коэф.№ ориентировочно № кв.м., в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу (л.д.№).

     Согласно п№ Договора общий размер инвестиционного взноса на момент подписания договора составлял № руб. (л.д. №)

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и Бусаровой Л.Ю. заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлось осуществление совместного финансирования строительства жилого дома переменной этажности № этажей с инженерными сетями и сооружениями (далее Объекта), расположенного по адресу: <адрес>. Участник долевого строительства инвестирует Объект в части жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, находящаяся на № этаже, в № подъезде, общей площадью, с учетом площади лоджии с коэф.№ - ориентировочно № кв.м., в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу (л.д.№).

     Согласно п№ Договора общий размер инвестиционного взноса на момент подписания договора составлял № руб. (л.д. №).

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и Бусаровой Л.Ю. заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлось осуществление совместного финансирования строительства жилого дома переменной этажности № этажей с инженерными сетями и сооружениями (далее Объекта), расположенного по адресу: <адрес>. Участник долевого строительства инвестирует Объект в части жилого помещения - двухкомнатной <адрес>, находящаяся на № этаже, в № подъезде, общей площадью, с учетом площади лоджии с коэф№ - ориентировочно № кв.м., в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу (л.д.№

     Согласно п. № Договора общий размер инвестиционного взноса на момент подписания договора составлял № руб. (л.д. №).

     Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» и Бусаровой Л.Ю. заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого являлось осуществление совместного финансирования строительства жилого дома переменной этажности № этажей с инженерными сетями и сооружениями (далее Объекта), расположенного по адресу: <адрес>. Участник долевого строительства инвестирует Объект в части жилого помещения - трехкомнатной <адрес>, находящаяся на № этаже, в № подъезде, общей площадью, с учетом площади лоджии с коэф№ - ориентировочно № кв.м., в строящемся жилом доме по вышеуказанному адресу (л.д№).

     Согласно п. № Договора общий размер инвестиционного взноса на момент подписания договора составлял № руб. (л.д. №).

     Истцом произведена оплата стоимости указанных квартир, путем передачи векселей на общую сумму № руб. (л.д. №).

     Ответчиком переданы истцу спорные квартиры по актам приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ №-ти этажный, трехсекционный, № квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, <адрес> введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

     Из кадастровых паспортов на спорные квартиры, выписок из ЕГРП, следует, что сведения о правообладателях на спорные нежилые помещения отсутствуют.

     Принимая во внимание представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на спорные квартиры подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом введен в эксплуатацию, истец произвел в полном объеме оплату за спорную жилую площадь, тем самым исполнив свои обязательства как участник долевого строительства.

     Доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не предоставлено.

     В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № коп. (№ (не более № руб.). №), и в силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по госпошлине № руб.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Бусаровой Лилии Юрьевны к ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Бусаровой Лилией Юрьевной на <адрес> сельского поселения <адрес> (ныне <адрес> Подольск).

     Признать право собственности за Бусаровой Лилией Юрьевной на <адрес> сельского поселения <адрес> (ныне <адрес> Подольск).

     Признать право собственности за Бусаровой Лилией Юрьевной на <адрес> сельского поселения <адрес> (ныне <адрес> Подольск).

     Признать право собственности за Бусаровой Лилией Юрьевной на <адрес> сельского поселения <адрес> (ныне <адрес> Подольск).

     Взыскать с ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» в пользу Бусаровой Лилии Юрьевны в возмещение расходов по государственной пошлине № руб.

     Взыскать с ЗАО «Подольский домостроительный комбинат» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме № руб.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья